原創(chuàng)劉敏 2021-11-02 09:01:01 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月1日，天津市住建委發(fā)布通知，《市國土房管局關(guān)于全面開展經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知》（津國土房發(fā)〔2016〕24號(hào)）即將到期，天津市住建委會(huì)同相關(guān)部門將原有政策進(jìn)行了修訂，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展存量房買賣網(wǎng)簽工作有關(guān)要求的通知（征求意見稿）》。新版通知正式施行后，有效期為5年。
??征求意見稿提出，取得《營業(yè)執(zhí)照》且具備兩名以上已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書并完成登記的從業(yè)人員的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向開展業(yè)務(wù)所在地的區(qū)住建委申請(qǐng)開通網(wǎng)簽功能。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開通網(wǎng)簽功能的，應(yīng)具備簽約場所和符合網(wǎng)簽系統(tǒng)技術(shù)要求的計(jì)算機(jī)及打印機(jī)、身份證讀卡器等電子設(shè)備。
??經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開通網(wǎng)簽功能的，應(yīng)向開展業(yè)務(wù)所在地的區(qū)住建委提交《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽功能申請(qǐng)書》以及該機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記證書。各區(qū)住建委結(jié)合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為并按照信用管理相關(guān)要求，為符合條件的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開通網(wǎng)簽功能。開通網(wǎng)簽功能的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要嚴(yán)格按照網(wǎng)簽系統(tǒng)使用說明正確操作，不得利用網(wǎng)簽系統(tǒng)從事與網(wǎng)簽業(yè)務(wù)無關(guān)的工作。
??經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)委托人的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明文件和委托出售房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)資料，并將出售人身份信息及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證號(hào)錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行匹配核驗(yàn)，凡通過核驗(yàn)的方可網(wǎng)簽服務(wù)合同并發(fā)布房屋出售信息。對(duì)房屋已設(shè)定抵押的信息,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人明示；對(duì)正在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書補(bǔ)發(fā)或已辦理查封登記等被依法限制轉(zhuǎn)讓的房屋，不得接受出售人委托。
??凡通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的房屋，應(yīng)由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)買賣雙方出示的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。凡買賣雙方未出示上述材料或經(jīng)核對(duì)信息有誤的，不得網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得收取任何費(fèi)用。買賣雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間自行完成存量房屋交易的，可以共同到房屋所在地的區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳由不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽協(xié)議。
??經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員為買賣雙方網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照買賣雙方真實(shí)意思準(zhǔn)確錄入?yún)f(xié)議相關(guān)信息。買賣雙方應(yīng)對(duì)錄入的協(xié)議信息進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)確認(rèn)無誤，雙方在打印的買賣協(xié)議上簽字蓋章后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員方可將網(wǎng)簽協(xié)議提交確認(rèn)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員未經(jīng)買賣雙方同意，不得擅自網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得以逃避稅收、資金監(jiān)管，或騙取銀行貸款等為目的，協(xié)助買賣雙方隱瞞或虛報(bào)實(shí)際成交價(jià)格。
??天津住建委表示，各區(qū)住建委將依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，查處期間關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)端口，情節(jié)嚴(yán)重的可取消網(wǎng)簽資格。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
