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??中房網訊（楊洋/文）4月23日，上海市房屋管理局印發《上海市房屋管理局2020年工作總結和2021年工作計劃》（以下簡稱《計劃》），明確2021年上海將嚴格執行住房限購和差別化住房信貸政策，加強商品住房銷售管理和堅持租購并舉，著力解決住房突出等問題。

??2020年工作總結

??《計劃》表示，2020年上海保持房地產市場運行總體平穩，加快推進租賃住房建設管理，推動住房保障高質量發展，實施舊住房改造和房屋征收，開展住宅小區“美麗家園”建設”。

??其中，2020年上海新建和轉化租賃房源10萬套，新增代理經租房源9.9萬套；出臺《租賃住房規劃建設導則》；加強住房租賃監管。

??全年新增保障性住房供應6.1萬套。廉租住房歷年累計受益家庭達13.4萬戶，公共租賃房累計享受保障72萬戶；共有產權保障住房累計簽約12.75萬套，其中新增簽約2.05萬套。

??此外，實施三類舊住房綜合改造709萬平方米，各類里弄房屋修繕改造55.8萬平方米，啟動實施9000戶非舊改地塊無衛生設施老舊住房改造；完成83個存量征收基地收尾，其中59個已實現拆平、交地。

??2021年工作計劃

??2021年工作方面，《計劃》提出將從堅持租購并舉，著力解決大城市住房突出問題；持續完善住房保障體系；堅持增存并重等方面著手。

??首先，提出堅持統籌謀劃，編制實施住房發展“十四五”規劃。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持以供給側結構性改革、提升居住品質為主線，住房發展在保持總量供給基本平穩的基礎上，進一步強化住房的精準供給、品質供給、服務供給和制度供給，促進居民住有所居、安居宜居。

??其次，堅持租購并舉，著力解決大城市住房突出問題。上海市房屋管理局提出切實增強租賃住房供應的針對性和有效性，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，形成供應租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套。

??促進房地產市場健康平穩發展。牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地產市場平穩健康發展長效機制，繼續突出“穩”字當頭，著力“穩地價、穩房價、穩預期”。

??強化政策協同，深化完善房地聯動機制，健全住房和金融聯動機制。嚴格執行住房限購和差別化住房信貸政策，加強商品住房銷售管理。加大市場監管力度，開展市場秩序專項整治工作，嚴肅查處各類違法違規行為。強化監測預警和輿情引導，注重風險防范。

??此外，《計劃》還提出持續完善住房保障體系，保障好群眾住房需求；堅持增存并重，著力提升居住品質；著力提升住宅小區綜合治理效能；堅持守住底線，著力防范化解各類風險隱患；堅持數字賦能，推進房管領域數字化轉型等內容。