原創(chuàng)亞晨 2021-04-19 09:49:18 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）4月16日，國家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于對《創(chuàng)業(yè)投資主體劃型辦法》公開征求意見的公告。根據(jù)征求意見稿，創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)投資資金主要用于被投資企業(yè)的運(yùn)營、科技研發(fā)和業(yè)務(wù)擴(kuò)張，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)投資，不得以公開交易方式從事股票投資等。據(jù)悉，公開征求意見時間為2021年4月15日至2021年5月14日。
??征求意見稿指出，創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)，是指主要以創(chuàng)業(yè)性企業(yè)為投資對象、從事創(chuàng)業(yè)投資活動的企業(yè)。包括基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)和非基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)。基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)，是指以非公開方式向特定合格投資者募集資金，委托其他創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)或創(chuàng)業(yè)投資管理企業(yè)管理，或通過投資于其他創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)，主要從事創(chuàng)業(yè)投資活動的企業(yè)。其中，以其他創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)為主要投資對象的基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)，又稱創(chuàng)業(yè)投資母基金。非基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)，是指以其合法自有資金，采用自我管理的方式，主要從事創(chuàng)業(yè)投資活動的企業(yè)。天使投資人，是指以其合法自有資金主要針對種子期、初創(chuàng)期未上市小微企業(yè)或創(chuàng)業(yè)項目直接開展創(chuàng)業(yè)投資活動的個人。
??征求意見稿明確，創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)實收資本不低于3000萬元人民幣，首期實收資本不低于1000萬元人民幣，全體投資者承諾在注冊后的5年內(nèi)補(bǔ)足不低于3000萬元人民幣實收資本。基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)直接和間接負(fù)債不得超過基金總資本規(guī)模的10%（包括實繳資本和未實繳的認(rèn)繳資本），除依法依規(guī)發(fā)行債券以提高投資能力外，原則上不得進(jìn)行包括債權(quán)融資、剛性兌付、質(zhì)押回購等在內(nèi)的杠桿運(yùn)作。非基金類創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)直接和間接負(fù)債不得超過總資本規(guī)模的30%。
??征求意見稿要求，創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)投資資金主要用于被投資企業(yè)的運(yùn)營、科技研發(fā)和業(yè)務(wù)擴(kuò)張，不得用于收購與投資資金來源方具有直接關(guān)系者持有的股權(quán)。不得投向非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)類資產(chǎn)、衍生品資產(chǎn)等業(yè)務(wù)。不得使用杠桿融資，不得直接或間接從事對外擔(dān)保，為被投企業(yè)提供短期擔(dān)保或反擔(dān)保的除外。不得直接或間接從事借貸活動，包括不得通過設(shè)置無條件剛性回購安排等“明股實債”方式間接從事借貸融資業(yè)務(wù)。不得從事房地產(chǎn)開發(fā)投資，不得以公開交易方式從事股票投資等。
??國家發(fā)改委表示，制定《創(chuàng)業(yè)投資主體劃型辦法》，一是有利于切實貫徹落實黨中央、國務(wù)院促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展有關(guān)文件精神，明確創(chuàng)業(yè)投資專注投早投小、投長投科的產(chǎn)業(yè)投資定位，形成“創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)造+創(chuàng)投”協(xié)同高質(zhì)量發(fā)展新格局，糾正對創(chuàng)業(yè)投資的認(rèn)識偏差。二是有利于增強(qiáng)發(fā)展和監(jiān)管政策的協(xié)同性、針對性和有效性，凝聚合力營造創(chuàng)業(yè)投資持續(xù)健康發(fā)展的良好政策環(huán)境、監(jiān)管環(huán)境和市場環(huán)境。三是有利于加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)投資行業(yè)專業(yè)化運(yùn)作和人才培養(yǎng)，發(fā)揮創(chuàng)業(yè)投資促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)造和推動創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)等方面的重要作用。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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