原創(chuàng)楊洋 2020-11-04 08:42:38 來源：中房網(wǎng)
??相關(guān)閱讀：《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房委托銷售行為的通知》
??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）11月3日，浙江省人民政府官網(wǎng)發(fā)布了浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房委托銷售行為的通知》（以下簡稱《通知》），通知自2020年12月1日起施行。
??《通知》中規(guī)定房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)及其人員代理銷售商品房時(shí)，應(yīng)向購房人表明身份，不得以提供居間服務(wù)等名義變相收取由開發(fā)企業(yè)支付的傭金以外的“電商費(fèi)”、“服務(wù)費(fèi)”、“咨詢費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用。
??同時(shí)，《通知》從加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托銷售行為管理、加強(qiáng)房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)代理銷售行為管理和加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管與整頓三方面進(jìn)行了規(guī)范。
??在對開發(fā)商委托銷售管理方面，《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)委托承銷機(jī)構(gòu)銷售商品房，須簽訂書面委托合同，合同中應(yīng)明確委托銷售的范圍、方式（線上、線下）、期限、權(quán)限、傭金結(jié)算、再委托銷售行為約束、不得向購房人收取任何費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。另外，開發(fā)企業(yè)不得委托承銷機(jī)構(gòu)銷售不符合現(xiàn)售條件的商品房。
??在銷售收取的定金方面，《通知》要求，銷售收取的定金、購房款等應(yīng)全部納入該項(xiàng)目資金監(jiān)管銀行賬戶，承銷機(jī)構(gòu)不得以自己的名義設(shè)置銀行賬戶收取定金、購房款等。
??對于承銷機(jī)構(gòu)代理的銷售行為，《通知》提到，房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)及其人員代理銷售商品房時(shí)，應(yīng)向購房人表明身份，不得以提供居間服務(wù)等名義變相收取由開發(fā)企業(yè)支付的傭金以外的“電商費(fèi)”、“服務(wù)費(fèi)”、“咨詢費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用。不得在房地產(chǎn)調(diào)控政策之外設(shè)置資金、身份等條件變相限制購房權(quán)利；房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)對外銷售的商品房價(jià)格，應(yīng)當(dāng)與該項(xiàng)目申報(bào)的“一房一價(jià)”一致，不得以任何形式拆分購房款，不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)識、標(biāo)價(jià)方式誤導(dǎo)消費(fèi)者，不得出現(xiàn)預(yù)售商品房“售后包租”等商業(yè)宣傳，不得捏造或者散布不實(shí)信息惡意炒作，不得變相捂盤惜售擾亂市場秩序。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
