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??連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，測(cè)評(píng)出具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商測(cè)評(píng)報(bào)告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報(bào)告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢(shì)下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??上海全筑控股集團(tuán)股份有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實(shí)力，榮登2022中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商·精裝修工程類10強(qiáng)。

??上海全筑控股集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)立與1998年(股票代碼603030)，堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為核心競(jìng)爭(zhēng)力，擁有市場(chǎng)、設(shè)計(jì)、建造、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的整體解決方案。

??業(yè)務(wù)范圍涵蓋高端住宅、全裝修樓盤、長(zhǎng)租公寓、酒店、辦公、教育、醫(yī)療、總部園區(qū)及商業(yè)空間。旗下五大事業(yè)群：澳諾設(shè)計(jì)集團(tuán)、全筑建造集團(tuán)、全筑智造集團(tuán)、全筑智慧科技集團(tuán)、全筑家居集團(tuán)，以全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同共進(jìn)服務(wù)城市建設(shè)全領(lǐng)域。

??房企對(duì)精裝修項(xiàng)目的重視力度持續(xù)加碼。精裝修交付不僅打出差異化，成為房企項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)組成的核心展示部分，更成為房企利潤(rùn)調(diào)節(jié)器。百?gòu)?qiáng)房企擁有集成化優(yōu)勢(shì)，品牌力更強(qiáng)，未來(lái)也將逐步提高精裝交付門檻。具體到城市布局方面，房企在一線城市精裝修滲透率遠(yuǎn)超全國(guó)平均水平，二線城市穩(wěn)步上升，三四線城市擴(kuò)張較快。新一線、二線城市是精裝樓盤主要供給市場(chǎng)，未來(lái)精裝修的主戰(zhàn)場(chǎng)仍然是一線、二線城市。

??精裝修行業(yè)依然高度分散，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，但趨勢(shì)是走向集中。在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控持續(xù)和加劇的大背景下，房企對(duì)批量精裝修服務(wù)商的信譽(yù)、資金實(shí)力、項(xiàng)目執(zhí)行能力等要求越來(lái)越高，小型企業(yè)無(wú)聲退出。與此同時(shí)，整體營(yíng)商環(huán)境趨緊，特別是2021年部分房企深陷融資困境，遭遇資金斷裂風(fēng)險(xiǎn)，壓力傳導(dǎo)造成擠壓，甚至大型批量精裝修服務(wù)商也面臨慘烈困境。這對(duì)批量精裝修服務(wù)提供商在風(fēng)險(xiǎn)控制、資金儲(chǔ)備、人才儲(chǔ)備、市場(chǎng)開拓等方面提出了更高的要求，需要依靠物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)4.0、BIM等先進(jìn)技術(shù)提升效率。

??隨著產(chǎn)業(yè)科技逐步賦能，頭部批量精裝修服務(wù)商在品牌形象、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、綜合實(shí)力等方面都越來(lái)越突出，項(xiàng)目獲取能力越來(lái)越強(qiáng)，加上標(biāo)準(zhǔn)化和裝配化技術(shù)的廣泛應(yīng)用，規(guī)模效應(yīng)已初步顯現(xiàn)，行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)格局越來(lái)越向頭部企業(yè)集中。

??本屆測(cè)評(píng)繼續(xù)從房地產(chǎn)采購(gòu)的需求品類出發(fā)，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過(guò)150個(gè)子項(xiàng)。分類更加精細(xì)合理；測(cè)評(píng)流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時(shí)參考年度出貨量和工程市場(chǎng)銷售額，輔之以中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(中房?jī)?yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會(huì)專家提名、品牌感知度評(píng)審線上投票、工程采購(gòu)人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開信息以及典型行業(yè)專家評(píng)審會(huì)的意見，2022年的線下評(píng)審會(huì)特別增加了交付力的維度評(píng)估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測(cè)評(píng)門類逐年擴(kuò)大，測(cè)評(píng)種類更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)。

??測(cè)評(píng)過(guò)程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測(cè)評(píng)結(jié)果，成立了測(cè)評(píng)專家顧問(wèn)團(tuán)。感謝保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、大華(集團(tuán))有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、雅居樂(lè)地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對(duì)本屆測(cè)評(píng)活動(dòng)線下評(píng)審會(huì)議工作的大力支持。特別感謝獨(dú)家顧問(wèn)支持機(jī)構(gòu)——華測(cè)檢測(cè)認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司為本報(bào)告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。