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??連續(xù)12年，力求以科學(xué)、公正、客觀的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，測(cè)評(píng)出具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商測(cè)評(píng)報(bào)告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報(bào)告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認(rèn)清新形勢(shì)下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??箭牌家居集團(tuán)股份有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實(shí)力，榮登2022房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商·衛(wèi)浴潔具類(lèi)10強(qiáng)。

??ARROW箭牌，是全球具有實(shí)力和影響力的綜合性家居品牌，也是中國(guó)規(guī)模較大的建筑衛(wèi)生陶瓷制造與銷(xiāo)售企業(yè)之一，產(chǎn)品及服務(wù)包括智能衛(wèi)浴、瓷磚、櫥衣柜、定制家居等智能家居品類(lèi)。

??箭牌衛(wèi)浴成立27年來(lái)，持續(xù)以技術(shù)創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)變革，2020年宣布“品牌戰(zhàn)略”“渠道戰(zhàn)略”“產(chǎn)品戰(zhàn)略”三大戰(zhàn)略升級(jí)，打造技術(shù)創(chuàng)新硬核基因，至今已擁有645項(xiàng)專(zhuān)利，工業(yè)4.0智能化數(shù)字化生產(chǎn)線，引領(lǐng)衛(wèi)浴行業(yè)質(zhì)量規(guī)范樹(shù)立，推進(jìn)衛(wèi)浴行業(yè)的智能化創(chuàng)新發(fā)展。

??自建立以來(lái)，箭牌衛(wèi)浴已與碧桂園集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、華潤(rùn)置地、中南置地等全國(guó)百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)商建立良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，累計(jì)為近兩千個(gè)精裝項(xiàng)目提供全系列產(chǎn)品包括坐便器、花灑、智能坐便器、恒溫花灑、智能浴室柜、淋浴房、龍頭等衛(wèi)浴產(chǎn)品，打造了一批如哈爾濱融創(chuàng)城、淮安中南錦城、融創(chuàng)壹號(hào)院等高品質(zhì)住宅，深受眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信賴(lài)與青睞。

??經(jīng)過(guò)三十余年的發(fā)展，我國(guó)衛(wèi)浴潔具行業(yè)已基本實(shí)現(xiàn)了從最初的引進(jìn)與模仿外國(guó)技術(shù)、設(shè)計(jì)到創(chuàng)建本土品牌并實(shí)現(xiàn)自主研發(fā)的轉(zhuǎn)變。隨著居民整體生活水平尤其是城市居民生活水平的提升，人們對(duì)于衛(wèi)浴潔具產(chǎn)品的需求的理念、質(zhì)量及功能性都在日益進(jìn)步。人們對(duì)衛(wèi)浴潔具產(chǎn)品的需求也由過(guò)去的單一化向整體衛(wèi)浴解決方案轉(zhuǎn)變，單一住宅配套的衛(wèi)浴潔具產(chǎn)品也實(shí)現(xiàn)有質(zhì)到量的提升。

??目前，我國(guó)衛(wèi)浴行業(yè)內(nèi)企業(yè)以中小型企業(yè)為主，規(guī)模較小，市場(chǎng)集中度低。作為房地產(chǎn)下游行業(yè)，衛(wèi)浴潔具行業(yè)增速有所放緩，行業(yè)整合加劇。中小品牌的生存空間逐漸被壓縮。面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化，我國(guó)衛(wèi)浴潔具行業(yè)由制造優(yōu)勢(shì)向品牌優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化，通過(guò)加強(qiáng)技術(shù)革新、提升產(chǎn)品附加值，保持行業(yè)可持續(xù)發(fā)展、提高國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

??我國(guó)作為全球衛(wèi)浴潔具產(chǎn)業(yè)的制造大國(guó)，年產(chǎn)量及出口量均位居世界前列，目前，越來(lái)越多的本土企業(yè)逐漸意識(shí)到自主品牌的開(kāi)創(chuàng)和產(chǎn)品附加值的提高將成為企業(yè)在未來(lái)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地的關(guān)鍵。

??未來(lái)本土龍頭企業(yè)可能通過(guò)搶占中高端市場(chǎng)份額提高行業(yè)集中度。從消費(fèi)趨勢(shì)看，消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)浴產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)力和體驗(yàn)感的期望值進(jìn)一步提升，像中高端產(chǎn)品靠攏，健康類(lèi)、智能化專(zhuān)屬定制產(chǎn)品成為首選。

??2016年起，國(guó)家持續(xù)關(guān)注裝配式建筑的發(fā)展，推行裝配式建筑可有效落實(shí)“三去一降一補(bǔ)”的政策。國(guó)家《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達(dá)15%，新建城鎮(zhèn)住宅必須全裝修交付，衛(wèi)生間防水設(shè)計(jì)需達(dá)20年。由于整體衛(wèi)浴工作年限可達(dá)20-30年，因此整體衛(wèi)浴成為裝配式建筑中衛(wèi)浴構(gòu)建得較好選擇，行業(yè)發(fā)展前景向好。未來(lái)，隨著衛(wèi)浴行業(yè)與智能技術(shù)的進(jìn)一步融合與成熟，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品的成本將進(jìn)一步降低，最終實(shí)現(xiàn)與整體衛(wèi)浴的融合，完成整體衛(wèi)浴部品的智能化。

??近年來(lái)，房地產(chǎn)精裝修政策利好，助推地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，良好的政策基礎(chǔ)為地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)提供了良好的發(fā)展條件。當(dāng)前，受區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異影響，華東和華南為精裝修衛(wèi)浴的主要發(fā)展區(qū)域。

??隨著精裝房的不斷推廣和普及，裝配式集成衛(wèi)浴早已開(kāi)始嶄露頭角。當(dāng)前，精裝房衛(wèi)浴部品配置率已超過(guò)99%，衛(wèi)浴部品為精裝房標(biāo)配。經(jīng)過(guò)前期的市場(chǎng)醞釀，進(jìn)入2022年，抗菌衛(wèi)浴和裝配式集成衛(wèi)浴無(wú)疑將會(huì)是工程項(xiàng)目中的焦點(diǎn)。

??以萬(wàn)科為首的頭部開(kāi)發(fā)商率先加速推廣整裝衛(wèi)浴，2017年開(kāi)始，萬(wàn)科推行“5+2”工業(yè)化建造體系，碧桂園推行“SSGF工業(yè)化建造體系”，均采用裝配式建筑方式。

??本屆測(cè)評(píng)繼續(xù)從房地產(chǎn)采購(gòu)的需求品類(lèi)出發(fā)，進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類(lèi)，超過(guò)150個(gè)子項(xiàng)。分類(lèi)更加精細(xì)合理；測(cè)評(píng)流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開(kāi)發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時(shí)參考年度出貨量和工程市場(chǎng)銷(xiāo)售額，輔之以中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(中房?jī)?yōu)采)為載體開(kāi)展的行業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)家提名、品牌感知度評(píng)審線上投票、工程采購(gòu)人員抽樣調(diào)查、招中標(biāo)公開(kāi)信息以及典型行業(yè)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)的意見(jiàn)，2022年的線下評(píng)審會(huì)特別增加了交付力的維度評(píng)估，并將其作為推薦合作的重要指標(biāo)。首選品牌測(cè)評(píng)門(mén)類(lèi)逐年擴(kuò)大，測(cè)評(píng)種類(lèi)更加全面和細(xì)化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門(mén)類(lèi)，并持續(xù)引入質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)。

??測(cè)評(píng)過(guò)程中，為得到科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的測(cè)評(píng)結(jié)果，成立了測(cè)評(píng)專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)。感謝保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、北京首都開(kāi)發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、大華(集團(tuán))有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)有限公司、雅居樂(lè)地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對(duì)本屆測(cè)評(píng)活動(dòng)線下評(píng)審會(huì)議工作的大力支持。特別感謝獨(dú)家顧問(wèn)支持機(jī)構(gòu)——華測(cè)檢測(cè)認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司為本報(bào)告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標(biāo)的合格率數(shù)據(jù)。