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　　8月26日，番禺區發布《2020年番禺區高層次人才服務卡申領指南》，文件顯示，番禺區高層次人才服務卡分為白金卡、金卡、銀卡三種，具有身份標識、服務優惠、金融服務、安居保障等功能。據悉，白金卡、金卡、銀卡持有者，可享受引進人才入戶綠色通道。這也意味著，這部分人群可降低購房門檻。
　　而申領指南發布后，有部分媒體認為，這是番禺買房政策松綁，本科生、應屆生無需社保就可以在番禺買房，而大專只需一年社保也能在番禺買房。
　　這部分人群主要是針對能申請銀卡的人，具體有四類：
　　1.雙一流大學（A類和B類）全日制本科或以上學歷，且在番禺創業、就業的青年人才。
　　2.在番禺工作并已繳納一年以上社保，具有中級及以上專業技術資格、中級及以上職業資格或大專以上學歷，并在番禺區“四上”企業擔任中高級管理職務，且不符合白金卡、金卡申領條件的人才。
　　3.獲得中國（小谷圍）“互聯網+交通運輸”創新創業大賽、粵港澳臺大學生創新創業大賽等區級以上大賽一、二、三等獎、中國（小谷圍）人工智能創新創業大賽等區級以上大賽一、二、三等獎，或入選“青藍計劃”扶持團隊，且項目注冊落戶在番禺的團隊主要成員（每個團隊原則上不超過5人）。
　　4.廣州大學城高校全日制在讀及全日制應屆畢業生（擇業期內視同應屆畢業生）。
　　銀卡持有者能享受到服務待遇共有10條，其中引進人才入戶綠色通道和安居保障兩項引發大家猜想，綠色通道讓人才入戶門檻降低，而安居保障則是針對購房方面擁有不一樣的待遇。
　　而安居保障待遇究竟是什么？為何僅僅只有四個字，具體又怎么執行？
　　樂居君致電了番禺住建局房管科，工作人員表示，確實有發布高層次人才的申請指南，符合條件，如申請到里面提及的卡，只要在廣州沒房，在番禺就可以買房，且明確表示，政策中提及的第15條“安居保障”就是針對購房方面的，但是具體怎么操作，買房需要提交什么材料，需要問番禺不動產中心。
　　隨即，樂居君也咨詢了番禺不動產中心，工作人員卻表示很懵，今天不動產中心電話被打爆了，均是關于這個政策的咨詢，但并未收到相關文件，她會把今天的情況向上級領導反映，到時候具體操作還需等待廣州市的文件。
　　此外，據她透露，今天番禺人社局的電話時刻在忙線狀態，很多人咨詢該政策，但是人社局給的答復，都是以不動產中心操作為準。
　　最后，樂居君打通了發布該申請指南中的政策咨詢電話，工作人員表示，“安居保障”就是針對購房方面的，但是具體的內容需要咨詢番禺住建局，因為這條關于安居方面的是住建局提供的。而問及不動產中心不知此事，他表示，可能政策還沒有傳達下去，建議想買房的人，下周再打電話進行確認。
　　專家點評
　　廣州中原項目部總經理黃韜：這個人才放松的情況各個區或者其他城市都陸陸續續會出的，因為這個是針對人才的政策，不是房地產的政策，只不過在引進人才的同時，給人才提供了買房的便利性。當然，從房產的角度看，確實增加了買房人群，成交量肯定是有的，但不會有太明顯的上升，因為畢竟是人才買房政策，其他區有房的投資和改善群體，不在范圍內，所以整體的影響有限。當然，還是能吸引部分符合條件的剛需客去番禺置業的，整體看還是對番禺樓市有正面影響的。
　　克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉：番禺這個人才新政和此前各區出臺的人才新政大同小異，也未達到廣州最寬松的程度，整體上我都傾向理解為各區為了保持自身的人企競爭力而出臺的保障措施，住房福利只是其中的一項。我認為，不管細則如何，人才認定的門檻是始終存在的，并不是0門檻，因此如果不是像南沙那樣炒作題材比較多、外地客特別青睞的的區域，政策所能夠釋放的購買力會有，但規模是有限的，政策效應也會隨著其它區域出臺相關政策而相互消減，所以對番禺這樣以自住購房需求為主的區域，其市場預期不會因此有大的改變。
　　地產經濟學家鄧浩志：總體上還是放松了，這個應該說門檻比之前大幅下調，所以這個對于區域的市場的帶動是比較明顯的，到此為止，廣州好像各區都已經做出了人才政策調整，包括荔灣越秀都有，只不過荔灣，越秀稍微比較緊啊，只是針對人才，那像南沙、花都，番禺這些外圍區域，就不僅針對人才，也針對樓市，所以我相信廣州樓市會繼續加速回暖的。