業內 2023-08-16 17:28:54 來源：中房網
??上海城建高行項目案名為：瑞仕·半島璟庭
??售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
??案場限流 看房提前來電預約登記
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??將推建面約99-160㎡高層+疊墅
??聯動價7.03萬/㎡
??首期推288套房源
??節后開放售樓處 計劃4月入市
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??瑞仕·半島璟庭
??直通開發商案場銷售：
??售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
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??項目信息
??2022年7月25日，上海瑞行東岸置業有限公司以總價553797萬元競得浦東新區外高橋新市鎮G08-01地塊（“城中村”改造項目—高行鎮界路地塊），樓板價34000元/㎡，房地聯動價70300元/㎡！
??地塊詳情：
??地塊具體信息：
??地塊名：浦東新區外高橋新市鎮G08-01地塊（“城中村”改造項目-高行鎮界路地塊）
??四至范圍：東至萊陽路，西至G08-03地塊，南至G08-02地塊，北至G08-03地塊和東高路
??用地性質：普通商品房
??容積率：1.8
??出讓面積：90489.7㎡
??成交總價：553797萬元
??成交樓板價：34000元/㎡
??溢價率：0%
??競得人：上海城建&上海東岸投資&高行投資
??房地聯動價：70300元/㎡
??周邊教育資源規劃：
??地塊實景拍攝：
??項目就位于高行板塊核心位置，距離6+21號線東靖路站步行約1公里！ 在項目地塊周邊， 森蘭星河灣、仁恒森蘭雅苑、森蘭名軒 等現代化國際社區林立，未來大概率熱門！
??項目體量約25萬方，地塊坐擁水岸圍合，綠蔭環繞的地利條件， 產品為稀缺的疊拼、大平層及高層的組合， 構建一個動靜皆宜的品質社區。
??同時，項目還將打造 “超低能耗建筑”， 被動式的全防護系統，讓業主的家，安靜節能四季如春。
??保溫與建筑的整體一體模板化系統，詮釋了真正的安全、耐久、防水。屋頂太陽能光伏系統、新風系統、車庫CO檢測等“黑科技”的運用，實現綠色的健康生活。
??周邊配置完善的社區配套以及沿街活力商業街區，提升了社區整體的品質感，也為生活帶來了一定的便捷性。
??總體布置各具特色，疊拼區靜謐雅致，高層區坐擁中央花園，水岸江景。
??據悉，項目將推出建面約98㎡高層3房，約137-159㎡疊拼、大平層產品，共計1158套，預計分三批次入市，首期計劃2023年3月入市！項目首開建面約98㎡高層3房，共計288套，首開樓棟分布如下：
??產品效果&戶型如下：
??建面約99㎡高層3房戶型：
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??建面約159㎡ 下疊戶型：建面約159㎡ 大平層戶型：建面約137㎡ 上疊戶型：立面材質：
??瑞仕·半島璟庭
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??配套信息
??項目毗鄰上海八大楔形綠地之一的森蘭綠地，往北是上海自貿區核心區域之一的外高橋保稅區，往南是金橋城市副中心，往西與浦西的楊浦隔江而望。
??在浦東，如果說陸家嘴是2.0版本的經典都市規劃，前灘代表了3.0版本的城市生活樣板，那么森蘭便是4.0版本的國際社區全場景生活樣板——在規劃、產業、宜居、城市界面、交通、學校等方面兼具多面優勢。
??地塊距離軌道交通6號線東靖路站直線約400m，而該板塊的價值還在繼續飆升！21號線一期起點站東靖路站，將于6號線形成換乘，而從洲海路站坐2站即達東靖路站，可謂是3軌交匯，站點系森蘭國際社區，將來3條地鐵線交匯互換。
??項目 自駕5分鐘即可越江抵達大楊浦、距離五角場 8.7 公里18分鐘可抵達、距金橋商圈 4.6 公里、距陸家嘴 12 公里， 交通出行極為便捷。
??地塊距上海中心城區八塊楔形綠地之一的森蘭綠地公園僅800米。森蘭綠地公園總面積約332公頃、綠地面積約262公頃、森蘭湖面積約70公頃。
??同時東靖路站TOD項目即將東動工，包含約5.64萬方休閑娛樂、0.56萬方社區、2.82萬方商業及零售、2.26萬方交通建筑，集餐飲、購物、影院、親子、體育中心、社區服務等功能于一體。售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
??森蘭印象城采用「購物中心+體育中心+社區中心」的融合形態，項目總建面約15.3萬方，包括約8萬方購物中心（地下兩層、地上五層），9千方社區服務中心（包含森蘭音樂廳、社區閱覽室、藝術展廊、幼兒中心等主要功能）、9千方市民體育中心（包含綜合體育中心、健身運動中心、泳池等主要功能）、4.9萬方停車場以及約5千方戶外體育公園、2千方公交首末站。售樓處電話：400-8873-708【營銷中心】
??△森蘭印象城西北主入口效果圖（東靖路和張楊北路交叉口），僅供參考
??此外，項目與板塊內的森蘭無界多功能館、森蘭體育公園等的聯動，也將為構筑新生活場景和新生活方式，注入更多的可能。
??項目通過6號線一站之隔的巨峰路站，直線距離約1.1公里還有規劃中的地鐵上蓋嘉里金橋項目，是計容面積超25萬方商住辦超級綜合體，將建造金橋嘉里中心。
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房地產行業這一細分賽道，未來競爭激烈
2024-04-01品牌房企的“必爭之地”。上海市長龔正：探索可持續發展的城市更新之路，改善更多市民居住條件
2024-03-29從去年開始，打算用十年時間、兩屆政府的時間來推動“兩舊一村”改造任務的完成。北京限購政策優化：離婚購房不再受限
2024-03-28政策存在繼續優化預期。自然資源部：截至2月底全國累計辦理帶押過戶業務16.8萬件
2024-03-28涉及帶押金額2591億。自然資源部：1-2月全國住宅用地完成交易量4845公頃，同比減少18.8%
2024-03-28前兩月全國新增劃撥供應的保障性住房用地479公頃。商務部：支持更多存量房、二手房實施舊房裝修和局部改造
2024-03-27推動家裝廚衛“煥新”，促進家電消費向智能化、綠色化、低碳化方向發展。北京通州區發布調整優化商品住房銷售政策指引
2024-03-263月25日，針對購房者普遍關心的熱點問題，北京市通州區住建委相關人員結合事例進行了解答。潘功勝：房地產市場已出現一些積極信號
2024-03-26房地產市場波動對金融體系影響有限，長期健康穩定發展具有堅實的基礎。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
