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??“由于財政緊張，購房補貼兌現存在一定困難，將盡最大努力解決此問題，保障購房者合法權益。”4月1日，河南省中牟縣、安徽省舒城縣兩地政府部門均對中國房地產報記者作出上述回應。

??近期，記者在人民網領導留言板上發現，河南省中牟縣、安徽省舒城縣兩地有購房者反映購房補貼兌現難的問題，且這并非個案，還有河南省汝州市、河南省濮陽市濮陽縣、安徽省淮北市、四川省富順縣、四川省資陽市樂至縣等地都出現了類似情況。

??近幾年尤其是2023年以來，多地陸續出臺了購房補貼政策，包括吸引人才落戶的購房補貼，以及二孩、三孩家庭購房補貼政策，這在一定程度上吸引了很多購房者，但補貼資金的發放卻成了亟待解決的問題。

??中國企業資本聯盟副理事長柏文喜表示，購房補貼政策的初衷是地方政府為了促進房地產市場健康發展、穩定房價、吸引人才或者改善居民居住條件等目的而推出的一項措施，但在實際操作過程中，部分地區出現的購房補貼兌現難、發放不及時等問題，會對購房者信心和市場穩定性產生一定影響。

??停滯不前的購房補貼

??在人民網領導留言板上，有多位網友反映了購房補貼一直未發放的情況。

??其中，一位來自河南省鄭州市中牟縣的網友表示，他于2023年11月29日申請了中牟縣的人才首次購房補貼（碩士研究生，5萬元補貼），并在次月通過電話咨詢得知申請已通過審核。然而，資金卻一直未能發放到位。

??該網友稱，自2022年起補貼發放便停滯不前，僅發放至2021年9月份申請的1批，到了2024年，情況依舊未有改善。

??對此，中牟縣方面3月26日答復稱，網友反映的問題經向房產中心、財政局核實，因受經濟下行等因素影響，我縣財政十分困難，目前青年人才首次購房補貼資金已納入2024年部門預算，財政部門協同相關單位正在積極籌措資金，待資金到位后，將對青年人才首次購房補貼資金分期分批優先撥付。

??3月14日，有河南省汝州市網友詢問，目前購房補貼發放到第幾批了？按照目前的形勢，第27批大概什么時候可以發放。

??汝州市財政局3月27日答復稱，目前已累計支付了24批補貼資金，還有6批未能及時發放。財政局將積極籌措資金，逐批將剩余補貼資金發放到位。

??另有安徽省六安市舒城縣的網友反映，其于2022年9月在舒城縣購置了一套住宅房，并在2023年3月通過2023年舒城縣人才購房補貼第六批公示。距離公示時間至今已經1年多了，4萬元購房補貼仍未收到。

??舒城縣委舒城縣人民政府督查考核室3月25日答復稱，因目前財政資金壓力較大等客觀原因，舒城縣人才購房補貼發放進度較為緩慢，目前已經按公示的先后順序發放至公示的第四批第75號。下一步仍按照到位資金多少，以公示先后為順序陸續發放，?逐步兌現。因財政資金到位的不確定性，因此無法預測剩余批次的發放時間。

??同時，三地政府部門均表示，將盡最大努力解決購房補貼兌現難的問題，保障購房者合法權益。

??地方政府財政緊張

??從各地答復來看，“財政緊張”一詞被頻繁提及。

??據記者查閱，2023年，中牟縣地區生產總值同比增長6.6%，綜合實力晉級全國百強縣第78位、中部百強縣第16位，發展潛力躍升至全國百強縣第63位，穩居鄭州都市圈縣域經濟第一梯隊；舒城縣實現地區生產總值3891922萬元，同比增長5.5%，高于上年同期0.3個百分點。

??為何這兩地在財政收入有增長的情況下，購房補貼發放還會遇阻？

??對此，廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：“有多種原因會導致無法及時發放補貼：政策制定者在推出新政策時，可能未充分考慮財政的可持續性，給地方政府帶來過大的財政壓力；也有可能一開始留有預算，但后面因為保基層運轉、保政府其他項目的支出等，出現資金被挪情況，導致無法及時補貼。”

??李宇嘉進一步表示，最根本的原因還是政府刺激樓市的心態較急，以賣房為第一目的，政策發布前可能沒有經過各個部門之間的會商和資金的提前儲備，未提前考慮到市場補貼能不能落實到位，沒有做實際的論證和財力的承受，導致實際實施效果不理想。

??柏文喜也表示，購房補貼政策的實施需要綜合考慮多方面因素，如果存在執行力度不足或流程不清晰、資金短缺或管理不善、監管不透明等問題，需要通過加大政策執行力度、提高資金管理效率、增強監管透明度、合理管理市場預期等措施，確保政策能夠順利實施，有效促進房地產市場的穩定和健康發展。同時，保護購房者的合法權益，維護市場秩序，是政府和相關部門應盡的責任。