業(yè)內(nèi) 2022-08-26 09:56:00 來(lái)源：中房網(wǎng)
??8月25日晚間，備受市場(chǎng)關(guān)注的龍湖集團(tuán)2022年度第一期中期票據(jù)完成簿記。
??簿記結(jié)果顯示，該筆中票發(fā)行規(guī)模為15億元人民幣，發(fā)行期限3年，票面利率確認(rèn)為3.30%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)2.86倍，由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中債增”）為該筆中期票據(jù)提供全額無(wú)條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保。
??據(jù)了解，這是中債增按照市場(chǎng)化、法治化原則通過(guò)直接擔(dān)保方式增信的首單民營(yíng)房企債券。
??在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，中債增這一國(guó)資機(jī)構(gòu)為優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企提供全額擔(dān)保，于行業(yè)可起到穩(wěn)定市場(chǎng)信心、修復(fù)預(yù)期的積極意義，于企業(yè)則是融資成本、認(rèn)購(gòu)倍數(shù)的保證。
??2022年5月，龍湖集團(tuán)就曾被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為“示范房企”，率先試水通過(guò)“債券發(fā)行+信用保護(hù)”的方案進(jìn)行融資，首單分別成功發(fā)行5億元公司債及4.02億元供應(yīng)鏈ABS，并就此拉開(kāi)示范房企使用信用保護(hù)工具發(fā)債的序幕。
??據(jù)中銀證券統(tǒng)計(jì)，5 月以來(lái)截至目前，包括信用違約掉期（CDS）或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證（CRMW）在內(nèi)的信用保護(hù)工具，已帶動(dòng)示范房企先后成功發(fā)行多筆信用債，合計(jì)實(shí)現(xiàn)融資39億元。
??對(duì)此，華泰證券表示，此次中債增對(duì)部分民企定向增信，有助于提振市場(chǎng)信心，相比CRMW，中債增為房企發(fā)債提供直接擔(dān)保，增信力度更強(qiáng)，也更具示范效應(yīng)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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