中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??“房屋交付均有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。被吹落的落地窗戶是業(yè)主將原來開發(fā)商安裝的窗戶和墻體打掉后私自安裝的。”4月2日，處于風(fēng)波中的偉夢(mèng)清水灣小區(qū)的開發(fā)商南昌豪佳實(shí)業(yè)有限公司一工作人員對(duì)記者表示，其他信息不清楚，請(qǐng)以官方通報(bào)為主。

??“相關(guān)情況我們也不是很清楚，物業(yè)高管現(xiàn)在都在忙著處理小區(qū)事情，具體情況請(qǐng)以政府部門通報(bào)為主。”偉夢(mèng)清水灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)江西鑫勤物業(yè)管理有限公司工作人員也向記者表示。

??3月31日凌晨3時(shí)，江西省南昌市局部突發(fā)短時(shí)強(qiáng)降水、雷暴大風(fēng)等強(qiáng)對(duì)流天氣，導(dǎo)致南昌市南昌縣八月湖街道偉夢(mèng)清水灣小區(qū)3人被大風(fēng)從屋里卷出窗外墜亡。

??4月3日，來自江西省應(yīng)急防汛指揮部信息，3月31日開始的風(fēng)雹災(zāi)害造成南昌、九江等9個(gè)設(shè)區(qū)市、54個(gè)縣9.3萬人受災(zāi)，因?yàn)?zāi)死亡7人，緊急避險(xiǎn)轉(zhuǎn)移552人，緊急轉(zhuǎn)移安置263人，農(nóng)作物受災(zāi)面積5700公頃，倒塌房屋12戶44間，嚴(yán)重?fù)p壞房屋80戶192間，一般損壞房屋2751戶4107間，直接經(jīng)濟(jì)損失1.5億元，災(zāi)情還在進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)核查中。

??對(duì)于因大風(fēng)導(dǎo)致的墜亡事件一時(shí)間引發(fā)廣泛關(guān)注，且爭(zhēng)議不斷。目前，當(dāng)?shù)毓俜讲⑽窗l(fā)布相關(guān)信息。

??由于同一小區(qū)遇難的3人均是在家中玻璃門窗被大風(fēng)吹掉后墜樓，一時(shí)間高層房屋的落地窗、門窗安全問題成為輿論焦點(diǎn)。那么，高層安裝落地窗到底安不安全？住戶在選擇窗戶、安裝時(shí)應(yīng)該注意哪些方面？記者聯(lián)系了多位建筑專業(yè)人士，對(duì)窗戶的安全性進(jìn)行了分析。

??此外，隨著事件的發(fā)酵，偉夢(mèng)清水灣小區(qū)開發(fā)商——南昌豪佳實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南昌豪佳實(shí)業(yè)”）及背后的江西省偉夢(mèng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“江西偉夢(mèng)集團(tuán)”）、創(chuàng)始人李夢(mèng)平（又名李夢(mèng)萍）被推上風(fēng)口，發(fā)展歷程中的問題一一浮現(xiàn)。

??門窗安裝問題？

??偉夢(mèng)清水灣小區(qū)發(fā)生的事故是否為門窗安裝問題？

??“偉夢(mèng)清水灣小區(qū)發(fā)生的事故，很多人認(rèn)為最大問題是門窗安裝問題，主要在封裝陽臺(tái)部位，原因是陽臺(tái)窗封裝時(shí)不是一樘窗，而是拼樘窗，是在傳統(tǒng)窗戶基礎(chǔ)上把幾樘窗戶拼起來后，形成的一大片窗戶。”中國建研院環(huán)能科技幕墻門窗中心主任張喜臣博士向記者表示，這種拼樘窗構(gòu)造在相鄰的兩個(gè)窗戶拼接的地方，要求額外安裝一個(gè)加強(qiáng)拼樘梃，拼樘梃上下要與主體結(jié)構(gòu)牢固安裝連接，這樣才能保證安全，不管多少組窗戶拼接起來都不會(huì)存在結(jié)構(gòu)安全問題。但現(xiàn)在在實(shí)際工程中為了省事省錢，拼樘部位的加強(qiáng)梃或者上下與主體結(jié)構(gòu)連接的部位并不牢固，很多情況下根本就沒有加強(qiáng)梃。

??他繼續(xù)表示，在這種情況下，窗子的牢固度只能依靠窗戶本身上下的邊框等與主體去連接，這種連接方式在大面積承受風(fēng)壓的情況下，是無法保證窗戶整體的安全性的，這也目前普遍存在非常大的問題。

??“同時(shí)，樓層越高風(fēng)壓越大，在窗戶中間加入拼樘梃時(shí)，還涉及梃的構(gòu)造、強(qiáng)度，以及要與所在樓層的高度、陽臺(tái)寬度等匹配，需要經(jīng)過嚴(yán)格周密的計(jì)算分析、測(cè)試，確定合適的玻璃配置、型材強(qiáng)度、連接構(gòu)造等才能在工程上使用。”張喜臣博士表示，并不是隨意加置就可以的，那樣起不到安全的作用。

??另外，張喜臣博士表示，“安裝玻璃時(shí)除了考慮美觀、顏色、大小等因素外，從安全性來講，建筑外窗上玻璃的安全性體現(xiàn)在兩方面，首先是玻璃跟框架型材的連接要可靠，如合適的固定點(diǎn)的數(shù)量、固定件材質(zhì)，要能保證玻璃跟框架彼此之間的連接強(qiáng)度；其次，玻璃材料本身的安全性，包括玻璃的厚度、鋼化應(yīng)力等都是有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法來確定，以保證安全性。”

??對(duì)于是不是玻璃面板越大落地窗就不安全的問題？他表示，這不是絕對(duì)的，只要按標(biāo)準(zhǔn)、科學(xué)的方法進(jìn)行設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、制作、安裝，整個(gè)流程符合規(guī)范的情況下，是不存在決定性不安全的問題的。

??有著多年門窗幕墻從業(yè)經(jīng)歷的建筑人士宋先生認(rèn)為，建筑的落地玻璃窗被大風(fēng)直接吹走，可能與門窗質(zhì)量、安裝固定不牢固有關(guān)，“鋼副框和門窗型材應(yīng)該多上幾個(gè)螺絲固定，國標(biāo)是300毫米左右一個(gè)螺絲，一般工程驗(yàn)收都會(huì)做四性試驗(yàn)，但也不能排除墻體窗戶設(shè)計(jì)不合理、建筑質(zhì)量等問題。”

??對(duì)于高層安裝落地窗是否安全，對(duì)安裝有什么要求時(shí)？他表示，只要高層玻璃安裝好、打好膠，和主體結(jié)構(gòu)固定在一起，一般是沒問題的。

??一位多年從事幕墻門窗工作的人士也表示，“大面積落地窗的安全性與窗戶的品質(zhì)、設(shè)計(jì)、安裝都有關(guān)系，只要按照2022年設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施和安裝，是沒有問題的。”

??對(duì)于偉夢(mèng)清水灣小區(qū)3人被大風(fēng)從屋里卷出窗外墜亡是否與門窗安裝、使用有關(guān)的問題，上述專家未予回應(yīng)，均表示要以官方通報(bào)為準(zhǔn)。

??小區(qū)開發(fā)商曾被執(zhí)行10億元

??偉夢(mèng)清水灣小區(qū)發(fā)生的這起悲慘事故，也將開發(fā)商南昌豪佳實(shí)業(yè)推上風(fēng)口，母公司江西偉夢(mèng)集團(tuán)及其創(chuàng)始人李夢(mèng)平的行賄事件再次進(jìn)入公眾視野。

??在江西偉夢(mèng)集團(tuán)百度百科介紹中，偉夢(mèng)清水灣小區(qū)由南昌豪佳實(shí)業(yè)開發(fā)，該公司屬于江西偉夢(mèng)集團(tuán)房地產(chǎn)板塊公司。

??企查查顯示，南昌豪佳實(shí)業(yè)成立于2002年6月，法定代表人是李龍萍，注冊(cè)資本7378萬元，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

??風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，南昌豪佳實(shí)業(yè)現(xiàn)存多條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超10億元；還存在多條限制消費(fèi)令、終本案件信息。

??值得注意的是，2007年7月，南昌豪佳實(shí)業(yè)法定代表人發(fā)生變更，由李春萍變更為李龍萍。李春萍目前是江西偉夢(mèng)集團(tuán)法定代表人、實(shí)際控制人，持股95%；萬小金持股5%。萬小金也是南昌豪佳實(shí)業(yè)的監(jiān)事。

??資料顯示，江西偉夢(mèng)集團(tuán)自1995年從事飼料業(yè)起家，后擴(kuò)展至房地產(chǎn)、礦業(yè)等領(lǐng)域，是當(dāng)?shù)刂髽I(yè)。

??公司飼料產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)銷量高達(dá)10萬噸，覆蓋江西省及周邊各省市；而由江西偉夢(mèng)集團(tuán)獨(dú)資建設(shè)的“江西省飼料原料交易市場(chǎng)”，年交易量超100萬噸，年成交額超10億元，已成為江西省乃至華東地區(qū)最大的飼料原料集散地。

??在房地產(chǎn)方面，早在20年前，江西偉夢(mèng)集團(tuán)就已經(jīng)手持1220余畝土地，擁有偉夢(mèng)·清水灣的開發(fā)權(quán)；在礦業(yè)產(chǎn)業(yè)方面，擁有“馬鞭山鐵礦”，項(xiàng)目總投資4.5億元，年采選礦石可達(dá)150萬噸。

??雖然商業(yè)版圖很大，但該公司曾4次列為“歷史被執(zhí)行人”，被執(zhí)行總金額為4.92億元。目前，名下仍有3筆涉訴債務(wù)，金額共1.89億元。

??此外，2024年1月，江西省紀(jì)委省監(jiān)委與江西電視臺(tái)聯(lián)合攝制的專題片《一體推進(jìn)“三不腐”》播出，該片主要講述了江西省原副省長(zhǎng)胡長(zhǎng)清貪污受賄案，江西偉夢(mèng)集團(tuán)創(chuàng)始人李夢(mèng)平正是被點(diǎn)名的“行賄人員之一”。

??2000年，胡長(zhǎng)清因犯“受賄罪”被執(zhí)行死刑。判決書中提到胡長(zhǎng)清利用職務(wù)之便，先后4次為李夢(mèng)平謀取利益。

??李夢(mèng)平的行賄行為被揭露后，對(duì)江西商界政界產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。據(jù)官方報(bào)告的披露，2004年~2019年，李夢(mèng)平為在承接工程項(xiàng)目、獲取銀行貸款等方面謀取不正當(dāng)利益，先后多次行賄多名國家工作人員，且數(shù)額特別巨大。

??此次出事的偉夢(mèng)清水灣小區(qū)正是在這個(gè)時(shí)間內(nèi)拿地、報(bào)批、建設(shè)和銷售，一時(shí)間也引發(fā)了對(duì)偉夢(mèng)清水灣存在建設(shè)質(zhì)量問題的質(zhì)疑。

??目前，當(dāng)?shù)毓膊块T正在調(diào)查該小區(qū)是否涉及建筑質(zhì)量問題，調(diào)查結(jié)果尚未發(fā)布。