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??2021年9月，北京市住房城鄉建設委開展了城鎮老舊小區改造工程市區兩級專項檢查。《中國建設報·中國房地產》獲悉，10月21日，北京市住建委對有關情況進行了通報。

??從檢查總體情況來看，本次市區兩級專項檢查共出動檢查組158組次，檢查人員555人次，抽查工程188項次，檢查人員發現受檢工程存在問題276條，其中安全隱患138條，質量問題138條。

??有關安全質量典型問題處理及處罰情況，通報顯示，質量方面，北京市東城區房屋修建工程有限公司總包施工的東城區2020年老舊小區綜合整治工程-龍潭西里工程，6號樓外墻保溫節能工程已施工完成，保溫板固定采用粘接方式，按6#樓1/A-AP軸立面、6#樓A/1-43軸立面、6#樓AP/1-36軸立面、6#樓A-C/15-43/P-AD/AE-AP/15-36軸立面劃分為4個檢驗批，其中保溫板材與基層的拉伸粘結強度現場拉拔試驗1/A-AP軸立面做了2處，A/1-43軸立面做了2處，A-C/15-43/P-AD/AE-AP/15-36軸立面做了1處，AP/1-36軸立面做了0處，不符合《建筑節能工程施工質量驗收標準》（GB50411-2019）第4.2.7條的要求。

??北京萬興建筑集團有限公司施工的2020年大興區瀛海鎮老舊小區綜合整治項目興海園小區工程，施工現場存在以下質量問題：一是3#住宅樓外墻保溫工程已施工完成，保溫板固定采用粘接+錨固件固定方式，按東、西、南、北立面劃分為4個檢驗批，其中保溫板材與基層的拉伸粘結強度現場拉拔試驗東立面做了1處，西立面做了1處，南立面做了2處，北立面做了1處，不符合《建筑節能工程施工質量驗收標準》（GB50411-2019）第4.2.7條的要求；二是3#住宅樓所用外墻保溫板為硬泡聚氨酯復合板，其《通用材料試驗報告》（試驗編號：CL21-02779）顯示復試項目為：“復合板：表觀密度、吸水率、導熱系統、壓縮性能、燃燒性能等級B1級；復合板：垂直于板面方向的抗拉強度、厚度、難燃性；芯材：氧指數。”，不符合《建筑節能工程施工質量驗收標準》（GB50411-2019）第4.2.2條第二款的要求。

??安全方面，安徽鑫悅建筑勞務有限公司分包施工的豐臺區2019年老舊小區綜合整治芳星園二區（含甲3號院）項目，勞務分包單位安徽鑫悅建筑勞務有限公司已進場施工人員47人，現場未設置專職安全員，不符合《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》第十四條第（二）項的要求。

??首欣建設集團有限公司施工的高碑店地區辦事處2020老舊小區綜合整治康家園小區項目（二標段）工程，施工現場存在如下問題：一是7#樓屋面一名作業工人未佩戴安全帽，不符合《建設工程施工現場安全防護、場容衛生及消防保衛標準》（DB11/945-2012）第2.1.6條的要求；二是9#樓屋面電纜線沿地面明設，未采取防護措施，不符合《建設工程施工現場安全防護、場容衛生及消防保衛標準》（DB11/945-2012）第2.10.6條的要求；三是9#樓屋面防水作業使用液化石油氣，不符合《建設工程施工現場安全防護、場容衛生及消防保衛標準》（DB11/945-2012）第4.3.20條的要求。

??北京市安泰運源建筑工程有限公司施工的交通運輸部勝古北里27號樓綜合整治項目，施工現場存在如下問題：一是施工現場北側衛生間照明、熱水器等用電設備直接從分配電箱取電，未采用三級配電系統，不符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）第1.0.3條第1項的規定；二是施工現場未設置總配電箱，未采用三級配電系統，不符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）第1.0.3條第1項的規定；三是施工現場目前使用19臺吊籃，施工單位編制了《臨時用電施工方案》，未編制用電組織設計，不符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）第3.1.1條的規定；四是生活區工人宿舍內照明用電直接從分配電箱取電，未使用36V及以下安全電壓，不符合《建設工程施工現安全防護、場容衛生及消防保衛標準》（DB11/945-2012）第2.10.17條的規定。

??北京房地集團有限公司施工的石景山區2019年老舊小區綜合整治項目(十萬平小區、古城南路東、西小區)，施工現場存在如下問題：一是石景山區十萬平15號樓北側混凝土噴錨棚內使用的電器（電風扇）直接從分配電箱取電，未采用三級配電系統，不符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）第1.0.3條第1項的規定；二是石景山區十萬平6號樓北側分配電箱金屬圍欄未做保護接零，不符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）第5.2.1條第4項的規定；三是石景山區十萬平17號樓外腳手架5層作業層腳手板未鋪滿、鋪穩、鋪實，不符合《建設工程施工現場安全防護、場容衛生及消防保衛標準》（DB11/945-2012）第2.4.18條的規定。

??北京市住建委表示，北京市老舊小區改造工程各參建單位應引以為鑒，提高政治站位，切實認識到老舊小區綜合改造是惠及千家萬戶的惠民工程、安居工程，工程質量安全一直為社會各界廣泛關注。各參建單位要始終將工程質量作為管理重點，認真履行自身安全質量主體責任，全力將此項惠民工程、安居工程質量落實到位。