中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??預付式消費早在健身房、游泳館、理發店等消費行業流行，陷阱也屢屢發生，受害者損失大多在幾百至幾千元的范圍。這種套路近日在沈陽一家知名裝修公司被指涉嫌使用。

??沈陽市民陳先生向中國房地產報記者反映，2018年年底他買了一套期房，2019年底才能交房入住。買房后，一家名為沈陽上宸華庭裝飾工程有限公司（以下簡稱“上宸華庭裝飾公司”）的裝修公司給陳先生打來促銷電話。陳先生去了這家公司后發現，規模頗大，當時又有優惠活動，就和對方簽了合同，還交了8萬多元定金。

??一年后收房時陳先生再聯系上宸華庭裝飾公司，對方催促他交第二筆款，說交了第二筆才能開工。陳先生又交了11萬多元，他沒有想到的是，上宸華庭裝飾公司卻沒按時開工。

??300余人交了錢卻無法裝修

??從今年1月份到今年7月份，陳先生一直催裝修公司開工，好不容易等到裝修公司開工裝修，但工人沒干幾天活，上宸華庭裝飾公司又催交第三筆款，不交就不干活。陳先生無奈又交了第三筆款裝修款，此時裝修款已經交了97%，共28萬多元，只差一萬元沒交，可是連一半裝修都沒完成就又停工了。

??直到這時工人才道出實情。陳先生說：“木工給我打來電話，說公司欠工人工資，他們都在派出所報案了。我第二天跑去上宸華庭裝飾公司，得到的消息是7月份的時候就換老板了，現在公司賬上一分錢也沒有，活也干不了。”

??記者采訪得知，陳先生的遭遇并非孤例。據被上宸華庭裝飾公司“套路”的業主統計，已有超過300名業主交了錢卻遭遇無法將裝修進行下去的情況。

??沈陽市民李先生一年前給孩子貸款買了一套期房，并在上宸華庭裝飾公司的大力宣傳攻勢下，與其簽訂了裝修合同，交了3萬元定金。今年10月，新房竣工交鑰匙，上宸華庭電話告訴李先生要量尺設計。李先生交了總費用70%的工程款，但裝修并未進行。為了裝修盡快恢復，李先生來到了上宸華庭裝飾公司，這一問才知道，原來像他這樣遭遇的人很多！甚至有的市民交了幾萬元定金，工程都沒開始就無限期停工了。

??目前，上宸華庭裝飾公司已涉及多期訴訟，均為討要裝修工程款或要求重新開啟裝修工程。

??新老板稱原老板隱瞞千萬債務

??“目前警方已經介入調查，但并未立案。”李先生說，他們也已經向市場監管部門投訴了此事，市場監管部門的回復是：由于裝修公司更換法人，現法人無法承擔之前的債務，所以經營難以為繼。

??為了讓裝修進行下去，幾十名當事業主11月初來到上宸華庭裝飾公司討要說法。公司現任負責人卜令凱回復稱，在2020年7月份，公司換了老板。現任老板接手公司前，說只有200萬元債務，真正接手后，發現有1000多萬元債務。所以現在公司沒有錢去購買材料，也沒有錢給工人開工資，更沒有錢兌現承諾完成裝修了。而之前的老板又到別的地方換了個名字，繼續開裝修公司去了。

??這種說法遭到了當事業主的聲討，一位業主稱，他是在公司實際控制人換人后才交的裝修款定金，但裝修工程也沒有開工。

??這位業主的說法得到了上宸華庭裝飾公司員工的證實，該位員工稱，新老板7月份接手后確實收了不少客戶的裝修工程款，但這些工程也處于停工或未開工狀態。對于此次事件涉及的金額，這位員工稱，不能透露具體的數字，這一數字已經提交給警方，可以肯定的是，“數額特別巨大，肯定已經超千萬元”。

??在當事業主集體討要說法的第2天，上宸華庭裝飾公司關門停業。

??當事業主到上宸華庭裝飾公司討要說法。

??當事業主質疑更換控制人是套路

??公開資料顯示，沈陽上宸華庭裝飾工程有限公司成立于2017年6月30日，注冊資本200萬元。公司位于沈陽市渾南區金卡路18號，擁有10000平方米的家居體驗館，服務領域覆蓋從設計、施工、主材、家具定制、軟裝服務、后期配飾到整體售后服務的整體家裝全環節。

??2019年11月12日，公司創始人也是實際控制人謝云星和高嘯退出，于頂威成為完全控股股東。2020年7月17日股東于頂威退出，卜宗杰和張靜成為股東，于頂威同時退出了公司管理層，卜宗杰成為執行董事和經理、法人代表。

??據上宸華庭裝飾公司一名不愿透露名字的員工說，公司股權變更后卜宗杰只在公司工作了半個月時間，并未實際對公司進行管理，公司的實際控制人是其侄子卜令凱。卜令凱接手公司管理時，前任負責人謝云星留下了200萬元資金在公司賬戶用于公司運行，并明確告訴卜令凱“這筆資金不得用于其他用途”。7月份接手公司管理以后，卜令凱未對公司進行投入，反而將7月以后公司收取的各種款項納入個人賬戶。

??目前，上宸華庭裝飾公司不但未對客戶的裝修工程進行開工，還拖欠了大筆供應商的材料款和員工工資，公司的部分支出甚至需要員工進行墊付。

??“這就是有預謀的欺騙。”當事業主王女士說，雖然上宸華庭裝飾公司現任老板不斷表示他與之前的老板沒有關系，但不論是之前的老板，還是現在的老板，都在這個過程中扮演著預先設定好的角色。

??多位當事業主稱，謝云星退出上宸華庭裝飾公司后，在沈陽又開了兩家裝修公司，運營模式與上宸華庭幾乎一致，其中多位員工就是原上宸華庭的員工。

??第三方公司介入的未料之局

??11月28日上午，幾十名當事業主再次來到上宸華庭裝飾公司要說法，公司實際控制人一直未現身。多位警察來到現場維護秩序，一位警方負責人稱，目前警方已經介入調查，會力保業主的裝修可以進行下去，上宸華庭裝飾公司現在的實際控制人卜令凱已經在派出所接受調查，警方也要求上宸華庭前任控制人謝云星去派出所說明情況，雙方將對此事的解決方法進行研究。警方邀請幾位當事業主代表去派出所參與這次溝通。

??當事業主董先生告訴記者，此次溝通一致持續到了下午3點，上宸華庭前任控制人謝云星并未現身，而是派了一名代表出席，但該代表并未提出解決方法，上宸華庭現在的實際控制人卜令凱也未提出任何解決方式。

??警方邀請了第三方公司龍發公司介入這次商談。龍發公司的三名負責人稱，將對上宸華庭的財務進行審計核算，再決定是否接手上宸華庭拖延的裝修工程。這次的審計核算需要7~10天的時間，要求業主等待結果。但龍發公司稱，即便介入上宸華庭裝飾公司，也不會對業主的裝修合同進行退款。

??這一解決方法事后遭到了多位當事業主的質疑。有業主稱，三位龍發公司的負責人未能提供證明自己身份的資料，也拒絕向業主出示公司全稱和稅號等資質。業主事后查詢龍發公司資料發現，龍發公司已于2020年9月22日就發布了注銷公告，但因三名龍發公司的負責人拒絕提供公司信息，未能證明兩家龍發公司是否為同一家。

??對于第三方公司的介入，當事業主張先生既高興又擔憂：“龍發公司只關心交了30%以下工程款的業主，對于其他業主的事并不上心。而且要求按市場價重簽合同，這樣即便能重啟裝修工程，一旦出現質量問題很難界定責任。業主擔心交出與上宸華庭裝飾公司的合同并與龍發公司重簽合同后，屬于上宸華庭的責任很難追討。”

??當事業主們已有近400位成員，有人擔心，上宸華庭裝飾公司的上任老板已經通過股權變更“金蟬脫殼”，一旦和第三方公司重簽合同，上宸華庭的現任老板也將脫責。一旦裝修工程再次出現問題，他們的權益很難得到保障。