市場(chǎng)閔泉 2023-06-21 11:21:03 來源：中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)
??為進(jìn)一步促進(jìn)房屋征收補(bǔ)償安置市場(chǎng)化，日前，福建省泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于推廣定向定價(jià)商品房安置模式的通知》，旨在有效解決征收安置后續(xù)確權(quán)、管理問題。通知實(shí)施前已供地且不符合轉(zhuǎn)換條件的項(xiàng)目，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
??據(jù)了解，定向定價(jià)商品房安置模式是將被征收人的補(bǔ)償權(quán)益以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞搅炕涮捉ㄔO(shè)特定商品房，定價(jià)面向被征收人銷售的安置方式。
??根據(jù)通知，定向定價(jià)商品房安置模式的操作流程分房屋征收、設(shè)計(jì)建設(shè)、選房購(gòu)房、余房調(diào)度四個(gè)階段，共包括合理確定補(bǔ)償價(jià)值、協(xié)議明確貨幣量化補(bǔ)償權(quán)益、附條件出讓定向定價(jià)商品房用地、堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)定向定價(jià)商品房、選房簽訂補(bǔ)充協(xié)議、辦理定向定價(jià)商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案、定向定價(jià)商品房驗(yàn)收交付使用、剩余房源統(tǒng)籌調(diào)度等9個(gè)環(huán)節(jié)。
??值得關(guān)注的是，定向定價(jià)商品房購(gòu)房采用網(wǎng)簽方式。被征收人作為定向購(gòu)房人，根據(jù)生效的《選房協(xié)議》和購(gòu)房差價(jià)結(jié)款證明（采取貸款方式結(jié)款的，提供滿足放款條件證明）與開發(fā)單位簽訂《商品房買賣合同》，并進(jìn)行網(wǎng)簽備案。被征收人購(gòu)買定向定價(jià)商品房，不受商品房限購(gòu)政策限制。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
