市場(chǎng)趙春林 2022-12-13 13:16:21 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??針對(duì)雙“十二”及年末沖刺節(jié)點(diǎn)，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)一方面是搶客積極，另一方面卻是客戶觀望情緒較重。
??湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約25萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)20%；成交約6萬(wàn)平方米，環(huán)比大跌67%；成交均價(jià)約14771元/平方米，環(huán)比下跌9%。
??與此前各周多為量跌價(jià)漲所不同的是，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)罕見(jiàn)地量?jī)r(jià)齊跌，且幅度不少。
??上周，長(zhǎng)沙各樓盤(pán)擴(kuò)充銷(xiāo)售渠道，推出特價(jià)房、來(lái)訪成交禮等吸引客戶，但客戶觀望氛圍濃厚。
??湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心上周監(jiān)控到中建鈺山湖、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府、保利長(zhǎng)交錦上、招商蛇口濱江境四個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，共推出396套住宅，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售250套，平均去化率63%。
??據(jù)多家開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人反饋，疫情管控放松后，到訪售樓部的客群仍然不多，看房者越來(lái)越看重各樓盤(pán)住宅的性價(jià)比。
??機(jī)構(gòu)發(fā)布的今年前11個(gè)月長(zhǎng)沙市不同價(jià)格段商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售表現(xiàn)的數(shù)據(jù)表明，從不同價(jià)格段項(xiàng)目銷(xiāo)售套數(shù)TOP20來(lái)看，1.5萬(wàn)元/平方米以上項(xiàng)目成交套數(shù)占比26.9%，振業(yè)城、軌道中建麓江府、華潤(rùn)悅府、萬(wàn)科臻灣匯、旭輝鉑悅湘江、綠地麓湖郡、建發(fā)養(yǎng)云等項(xiàng)目表現(xiàn)較好；1萬(wàn)元-1.5萬(wàn)元/平方米占比47.7%，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、萬(wàn)科森林公園、中建鈺和城、國(guó)欣向榮府、金茂國(guó)際社區(qū)、金地都會(huì)風(fēng)華等項(xiàng)目表現(xiàn)相當(dāng)出色。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
