市場 2022-11-09 09:51:55 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月7日，惠譽(yù)評級于官網(wǎng)發(fā)布研究報(bào)告《房地產(chǎn)動(dòng)蕩下的中國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)》（譯名暫定，研報(bào)原名《China’s Infrastructure Push Tempered by Property Woes》）。
??惠譽(yù)評級在報(bào)告中表示，在持續(xù)的財(cái)政支持下，中國的基礎(chǔ)設(shè)施投資將在2022年第四季度保持強(qiáng)勁。另一方面，在新房銷售低迷以及開發(fā)商流動(dòng)性緊縮的情況下，土地購買和新建筑開工的進(jìn)一步收縮或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大房地產(chǎn)投資的下降幅度。
??報(bào)告顯示，中國的基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增速從2022年上半年的7.1%上升至2022年前9個(gè)月的8.6%，并在財(cái)政支持的推動(dòng)下，有望在2022年第四季度保持在較高水平。
??自6月份以來，國務(wù)院宣布了總計(jì)6000億元人民幣的政策性開發(fā)性金融工具，以刺激基礎(chǔ)設(shè)施投資。地方政府還盤活5000多億元人民幣專項(xiàng)債券結(jié)存限額支持重大項(xiàng)目建設(shè)，主要是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。與此同時(shí)，炎熱天氣和防控措施的影響都有所減輕。
??然而，事實(shí)證明，基礎(chǔ)設(shè)施板塊的強(qiáng)勁勢頭不足以抵消房地產(chǎn)投資不斷擴(kuò)大的跌幅，導(dǎo)致總固定資產(chǎn)投資同比增長從2022年上半年的6.1%略微降至2022年前9個(gè)月的5.9%。政府的“保交樓”政策和財(cái)政支持對2022年第三季度產(chǎn)生了邊際影響，落成住宅總樓面面積跌幅收窄，從2022年前6個(gè)月的20.6%降至2022年前9個(gè)月的19.6%。
??由于土地收購和新開工項(xiàng)目在2022年第三季度同比進(jìn)一步減少，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資跌幅由2022年上半年的4.2%擴(kuò)大至2022年前9個(gè)月的6.6%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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