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??各地樓市

??10月份10城二手住宅成交量環比收窄，成都領漲

??深圳二手房在售房源量持續增加

??恒大儋州海花島39棟樓新進展：由住宅改為租賃型住房、酒店公寓等

??浙江義烏以15.77億元出讓2宗涉宅地，小商品城和義烏長信各獲一宗

??【1】諸葛找房數據研究中心近日發布的報告顯示，10月份10個重點城市二手住宅成交48451套，環比下降4.27%，跌幅較上月收窄14.6個百分點，同比上漲63.26%，漲幅較上月擴大41.61個百分點。從具體城市二手住宅成交量環比變化來看，10月份8城二手住宅成交量環比下降，僅2城成交量上升。成交上漲城市中，成都漲幅居首，10月份其成交二手房成交12436套，環比上漲67.92%；其次為青島，成交4089套，環比上漲4.55%。成交下降城市中，南京跌幅領先，二手房成交4740套，環比跌幅超25%；其次為北京，10月北京二手房成交11209套，環比下降21.77%。東莞緊隨其后，10月二手房成交1908套，環比跌幅為21.35%。

??【2】深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示。截至11月7日深圳全市共有41101套在售二手房源，較上周增加1100套，在售二手房源數量持續增加。此外，數據還顯示，上周深圳二手房錄得量為587套，環比上升0.2%。深圳市房地產中介協會預計，二手房交易量筑底企穩態勢進一步夯實，有望重回600套關口。

??【3】近日，儋州市發布的《儋州海花島控制性詳細規劃優化調整》文件顯示，復議機關就海花島39棟樓行政復議案，依法作出變更原拆除為沒收的決定后，海花島39棟樓的處置進程又迎來新進展。根據《控規調整》，海花島2號島的2-14-1地塊39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調整為旅館、商務金融、零售商業、餐飲用地混合經營；規劃指標按照海南洋浦新英灣開發運營有限公司專項研究小組結果執行；用地性質以旅館（85%）、商務金融用地（10%）為主，兼容2.5%的零售商業，2.5%餐飲用地。其中，租賃型住房和酒店式公寓共20棟，均屬于商業-旅館用地，少部分用于商務金融用地。調整前，用地性質為二類住宅用地；調整后，用地性質旅館商務金融混合，兼容少量零售商業和餐飲，容積率下調0.06，其他規劃指標不變。

??【4】11月7日，浙江金華義烏市成功出讓2宗涉宅地，分布于福田街道和江東街道。2宗地塊總出讓面積69.5畝，總建筑面積12.3萬方，總成交金額15.77億元。競得者分別是義烏小商品城（600415）和義烏長信。其中，義土掛〔2022〕73號地塊僅1輪報價，被義烏中國小商品城房地產開發有限公司以底價13.96億元競得，樓面價12904元/㎡。另外，義土掛〔2022〕74號地塊經過37輪競價，被義烏市長信房地產開發有限公司以總價2.29億元競得，樓面價15914元/㎡，溢價率27.15%。