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??每日要聞

??劉鶴：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度

??上海擬加大對個人“二房東”監管力度

??杭州今年已新開工保障性住房109萬平方米，超額完成任務

???？冢簢澜康禺a經紀機構違規銷售安居房

??房地產行業整體薪酬大幅降低

??龍湖控股股東買入本金520萬美元優先票據

??泰禾集團福州6個項目被列入風險防范化解重點項目

??聚焦>>

??近日，中共中央政治局委員、國務院副總理劉鶴在《人民日報》撰文指出，要把實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來。未來5年是全面建設社會主義現代化國家開局起步的關鍵時期，找準實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革的有機結合點，系統有力精準施策，加快構建新發展格局。著力推進城鄉融合和區域協調發展。現代化建設進程必然伴隨著城鄉區域結構的深刻調整和國土空間格局的巨大變化，這是釋放巨大需求、創造巨大供給的過程。要深入實施區域協調發展戰略、區域重大戰略、主體功能區戰略、新型城鎮化戰略，優化重大生產力布局，構建優勢互補、高質量發展的區域經濟布局和國土空間體系。要以城市群、都市圈為依托構建大中小城市協調發展格局，順應經濟發展客觀規律，促進各類要素向優勢地區集聚。要統籌鄉村基礎設施和公共服務布局，建設宜居宜業和美鄉村。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

??政策>>

??【1】上海市人大常委會近日公布《上海市住房租賃條例（草案）》（征求意見稿），并于11月2日至16日向社會征求意見。征求意見稿明確，踐行人民城市重要理念，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉的發展方向，培育和發展住房租賃市場，加快形成多主體供應、多渠道保障、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求。同時，要加強市場主體管理，規范住房租賃市場秩序。一是加大對個人“二房東”監管力度；二是加強對房地產經紀機構和住房租賃企業的管理，包括建立備案制度、從業人員實名從業、規范房源信息發布、實行合同網簽、資金監管要求等；三是對發布房源信息的網絡信息平臺經營者提出了一系列要求。

??【2】近日，海南省海口市住建局發布《關于嚴禁房地產經紀機構違規銷售安居房相關事項的通知》提出，?？谑邪簿臃恳鸭{入保障性住房統一管理，各相關部門嚴格按規定審核安居房申請資格，選房配售公開透明，上市交易嚴格執行政策規定并限定轉讓對象范圍。但近日，群眾反映有不法分子謊稱可以花錢購買?？谑邪簿臃繙寿徺Y格、更改排序入圍選房、定向選取滿意房源或者私下轉讓購買指標。對此，海口市住建局通知，房產中介機構不得發布安居房銷售、誘導居民可以買賣安居房準購資格、更改排序入圍選房等虛假廣告信息；不得為私下轉讓購房指標、買賣安居房等違法行為提供居間服務。

??市場>>

??2022年，杭州住房保障工作再次被列入民生實事項目，明確新增公租房貨幣補貼保障家庭3萬戶，新開工保障性住房100萬平方米。截至目前，杭州市住房保障民生實事項目均已提前超額完成年度目標任務，其中，新開工保障性住房109萬平方米，新增公租房貨幣補貼3.5萬戶。新一輪公共租賃住房配建工作啟動至今累計266個項目開工建設，落實配建面積346.1萬平方米，預計建設房源5.5萬余套，有效解決保障性住房房源供應問題。

??企業>>

??【1】智聯招聘調研數據顯示，2021年全年近60%的房地產從業者薪資原地踏步，22%經歷降薪，2022年春節后房地產行業招聘職位數同比減少了29%，降幅遠高于所有行業平均值，而房地產行業平均招聘薪酬也不再具備明顯優勢。實際上，在經歷2017年-2019年的收入巔峰期后，自2020年起，受房地產行業利潤率下滑、全行業降本增效、規模見頂等因素影響，地產行業整體薪酬已經走下坡路。

??【2】11月3日，龍湖集團控股有限公司公布稱，控股股東Charm Talent International Limited于公開市場買入本金共520萬美元的龍湖發行的優先票據。此外，龍湖于公開市場買入本金400萬美元該公司發行的優先票據。據悉，10月31日以來，Charm Talent共買入1800萬美元龍湖集團優先票據。

??【3】11月3日，泰禾集團披露，旗下位于福州的6個樓盤被列入風險防范化解重點項目。這些項目包括泰禾福州區域的金府壹號、福州灣項目、福州院子、鼓山院子、桂山院子、金府大院。截至10月末，泰禾多個項目已累計獲批紓困資金超過9億元，正在申請中、將有望獲得的增量資金共計約7.5億元。