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??各地樓市

??中國1/4城市家庭租房住，廣東占比超5成

??上海第三批新房來襲

??東莞買房再現“0首付”

??成都第二批集中供地：53宗地塊攬金402億元

??長春上半年新房成交“腰斬”

??河北滄州發布預售資金監管意見稿

??【1】國家統計局近期公布了《中國人口普查年鑒-2020》。相關媒體梳理其中數據發現，從中國城市家庭住房來源看，約四分之一家庭租房居住，其中廣東省這一占比最高，達55.35%。此外，有34.36%家庭購買新建商品房，有12.1%購買二手房，還有7.83%的家庭購買原公有住房，住自建房的比例達到10.06%。

??【2】7月14日，上海網上房地產官網披露了近期將上市新建商品住房項目一覽表（2022年第三批次），有40個項目集中取證，總面積約136.1萬平方米，合計房源數達12585套。這40個項目分布在浦東、靜安、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、青浦、臨港10個區域。事實上，上海第二批新盤披露距今尚不過35天，此前受疫情影響暫緩項目入市的開發商們正在緊鑼密鼓地張羅新盤過會，疫情期間積壓的需求也得到集中釋放。截至目前，上海第二批集中入市的46個新盤已有43個完成了認購，蟠龍天地、招商虹璽、中企云翠江灣、靜安府、華發仁恒蘇河世紀、銀河麗灣等相繼觸發積分制，其中蟠龍天地以91.22的高入圍分位居第一。而這之中，碧桂園柏悅江灣、招商璀璨公館、仁恒海上源、華發四季半島、金地嘉源、中建海樾府等項目在第二批、第三批均有入市，推盤力度不小。

??【3】在9天前凌晨祭出樓市“大松綁”的大招后，東莞近期樓市成交量明顯增長。而在這背后，東莞樓市各類營銷花招頻現，甚至出現了“一線江景精裝房0首付”、“兩年免息分期”等招徠手段，多年不見的營銷場景，如今竟然重現。

??【4】7月14日，2022年成都第二批次集中出讓活動結束，55宗涉宅地塊最終以總計402.4億元成交53宗地塊收官。此次累計成交總建面約410萬平方米，平均樓面價約9732元/平方米。18宗溢價成交的地塊中，11宗地塊達到最高限價，主要分布在高新區大源及新川、武侯區紅牌樓及武侯新城、錦江區牛王廟、青羊區外光華及成飛工業園、天府新區錦江生態帶、龍泉驛區十陵等板塊。35宗地塊底價成交，2宗地塊流拍。整體溢價率5.3%，流拍率3.6%。

??【5】受疫情和整體市場影響，今年以來長春房地產市場銷售大幅下滑。諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，今年1-6月長春新建商品住宅成交13696套，較去年同期下跌56.44%；成交均價為9261元/平方米，較去年同期小幅下跌4.49%；批準上市套數6920套，同比下跌80.95%。在此背景下，樓市促銷更成常態。以青陽華府為例，目前項目二期在售均價8800元/平方米，面積段81-105平方米，部分房源優惠后單價僅7千多元，而首付只需1萬元（10年超長分期）。

??【6】7月12日，河北省滄州市住建局發布《關于征求（征求意見稿）意見的公告》，其中提到，設立監管賬戶后，在商品房買賣合同中須注明：“購房款不進入監管賬號，此合同無效，買售雙方可隨時解除”字樣。未設立監管賬戶的項目，相關部門不得辦理商品房預售許可和商品房網簽備案。