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??6月22日，安永發布《中國房地產行業2021年業績概覽及ESG發展機遇》報告。

??報告指出，在我國明確提出2030年“碳達峰”與2060年“碳中和”目標的大背景下，綠色金融在企業融資渠道中的地位日益凸顯，這也給房企融資帶來了新的機遇。2021年，中國境內綠色債券發行量超過了人民幣6000億元，房地產企業中，龍湖、中梁、旭輝、綠城等共計30家房企已分別發行了人民幣2億元以上規模的綠色債券。與此同時，越來越多的主流投資機構將公司的ESG表現納入投前、投中、投后分析考量因素。提高企業整體ESG管理水平，已成為提升企業融資能力的當務之急。

??在中國前30家上市房企中，港股上市企業ESG信息披露較為完善，A股上市企業ESG信息披露意識逐漸增強。不少上市房企對ESG體系建設與發展的重視程度日漸提升，不斷加強董事會對于ESG的治理責任，提升ESG管理及披露水平，但國內房企ESG管理及披露水平與國際先進水平尚存在較大提升空間。

??安永華明會計師事務所（特殊普通合伙）大中華區財務會計咨詢服務主管合伙人劉國華表示：“圍繞國家的‘雙碳’目標，發揮資本的積極作用推動綠色經濟已上升到戰略層面，ESG可以被視為房地產行業高質量轉型過程中很重要的抓手和工具，未來勢必將影響房地產行業發展的方方面面。因此，上市房企需要加強自身ESG意識、不斷提升ESG管理水平和評級表現，這不僅可以回應監管機構的強制要求和投資者的關注，也能滿足企業自身可持續發展的要求和社會公眾的期待，為地產行業的未來高質量轉型指明方向。”

??ESG具體能為房企帶來哪些價值？

??劉國華在接受中國房地產報記者提問時表示，從宏觀的層面而言，ESG本身就是為了給企業帶來長期價值和社會價值而存在的。通過改善ESG的表現，不僅僅可以實現節能減排和環境保護，提升員工、客戶的價值，優化治理架構等，對于整個企業、整個社會，也是可以創造長期價值的。“通過避免ESG的風險，也可以減低對企業和股東帶來的損失。包括政策和社會需求的改變帶給企業的合規風險；極端天氣、氣候變化造成的資產損失；安全事故帶來的罰款損失跟潛在客戶流失等。通過ESG是可以降低這些風險帶來損失的。”

??劉國華認為，建筑行業是一個碳排的大戶，建筑在運營階段間接排放的二氧化碳占全國碳排放的比重達到了21.9%。經營性的不動產，更是碳排放監管的重點之一。對于投資人來講，不管是在建筑行業也好，經營性不動產行業也好，在未來，碳排的策略都至關重要，對于ESG這個議題的關注度也會大幅提升。