市場徐妍 2022-05-07 11:24:50 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月6日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《4月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年4月全國重點(diǎn)監(jiān)測的65個(gè)城市新房線上均價(jià)17530元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，其中僅有23城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。
??在二手房方面，全國重點(diǎn)監(jiān)測65個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)16903元/平方米，環(huán)比下跌0.10%，其中僅有24城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中有5個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢。
??65個(gè)城市中僅23城新房線上均價(jià)上漲
??58同城、安居客《4月國民安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，4月全國重點(diǎn)監(jiān)測65個(gè)城市新房線上均價(jià)為17530元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，僅有23個(gè)城市新房房價(jià)環(huán)比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為58462元/平方米，上海和北京新房線上均價(jià)分別為48164元/平方米和47089元/平方米，廣州新房線上均價(jià)為32700元/平方米。“新一線”城市中，杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為27662元/平方米、26697元/平方米。
??58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年4月全國找房熱度環(huán)比回落，較3月相比下跌14.4%，其中一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌18.3%，二線城市下跌14.1%，三四線重點(diǎn)城市下跌12.8%。
??在全國用戶找房戶型分布方面，2022年4月全國新房市場中，3居室找房熱度占比49.2%；4居室及以上戶型找房熱度占比36.9%，較上月增長1.7個(gè)百分點(diǎn)。
??根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年4月用戶信心指數(shù)為104.6，環(huán)比下跌1.6%。本月有46.9%的購房者認(rèn)為5月份樓市政策的走向會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定，也有42.2%的購房者認(rèn)為樓市政策將略微放松；53.1%的購房者認(rèn)為房價(jià)走勢將繼續(xù)保持平穩(wěn)；有35.9%的購房者認(rèn)為2022年5月是買房的好時(shí)機(jī)。
??二手房市場：5個(gè)落實(shí)二手房參考價(jià)城市掛牌均價(jià)下行
??據(jù)《4月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，4月全國重點(diǎn)監(jiān)測65個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)為16903元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，65個(gè)城市中有24城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)分別為59076元/平方米、58296元/平方米和55085元/平方米。在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市中，寧波、紹興、無錫、溫州、合肥5個(gè)城市二手房掛牌價(jià)環(huán)比下行。
??2022年4月，全國重點(diǎn)城市二手房新增掛牌房源量環(huán)比下跌18.7%，部分城市受疫情影響環(huán)比下行明顯。在板塊熱度方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和北七家；上海陸家嘴、九亭、浦江鎮(zhèn)、莘莊和七寶；廣州新區(qū)、科學(xué)城、新塘、金洲和芳村；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運(yùn)和西鄉(xiāng)均備受到購房者的青睞。
??58同城、安居客通過對(duì)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，微聊數(shù)據(jù)方面，呼和浩特、包頭、賀州、深圳等地購房者與經(jīng)紀(jì)人溝通顯著增多。福州、包頭、南寧、九江等城市經(jīng)紀(jì)人解答房產(chǎn)問題增多。對(duì)于目前二手房市場情況，《4月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年4月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為91，環(huán)比下跌12.0%。69%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為調(diào)控將不會(huì)繼續(xù)抑制房價(jià)上漲，有53.1%的經(jīng)紀(jì)人表示5月二手房價(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)定。另外，還有35.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2022年5月二手房市場掛牌量同比將會(huì)上漲。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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