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??今日要聞

??住建部：研究采取更大力度政策舉措，推動(dòng)釋放內(nèi)需潛力

??王一鳴：要采取更強(qiáng)有力的宏觀政策措施，爭(zhēng)取二季度經(jīng)濟(jì)增速重返5%以上

??北京今年首批老舊小區(qū)改造名單出爐，共計(jì)366個(gè)小區(qū)

??甘肅蘭州調(diào)整二套房認(rèn)定規(guī)則

??寧波2022年首輪供地正式收官，攬金超265億元

??碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)擬發(fā)行不超過(guò)10億元中票，期限2+2年

??萬(wàn)達(dá)商管更新招股書，完整披露2021年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

??聚焦>>

??4月24日，住建部黨組召開的理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會(huì)議指出，要深刻認(rèn)識(shí)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，從政治和大局高度認(rèn)真落實(shí)黨中央關(guān)于經(jīng)濟(jì)工作的決策部署。要抓緊落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和《政府工作報(bào)告》部署，加快住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域退稅減稅降費(fèi)、專項(xiàng)債發(fā)行使用、重點(diǎn)項(xiàng)目開工建設(shè)、支持企業(yè)穩(wěn)崗等有關(guān)政策的實(shí)施，幫扶市場(chǎng)主體渡過(guò)難關(guān)。要重點(diǎn)圍繞城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、保障性住房建設(shè)、地下管網(wǎng)建設(shè)和改造等，研究采取更大力度的政策舉措，推動(dòng)釋放內(nèi)需潛力。要有力有效應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨的突出矛盾，確保城市基礎(chǔ)設(shè)施等有序運(yùn)行，維護(hù)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定。要持續(xù)深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革、建筑業(yè)“放管服”改革等，努力為市場(chǎng)主體提供好的營(yíng)商環(huán)境。要堅(jiān)持底線思維，高度重視房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，防范化解城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

??聲音>>

??人民銀行貨幣政策委員會(huì)委員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任王一鳴近日表示，當(dāng)前應(yīng)有效控制住疫情，特別是在5月上旬控制住疫情，實(shí)施更大力度的宏觀政策來(lái)對(duì)沖疫情影響，讓二季度經(jīng)濟(jì)增速能夠重返5%以上，這對(duì)為全國(guó)實(shí)現(xiàn)5.5%的預(yù)期目標(biāo)奠定基礎(chǔ)尤為重要。當(dāng)前應(yīng)積極有效擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求、擴(kuò)大消費(fèi)，穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、有效穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

??政策>>

??【1】4月24日，據(jù)蘭州發(fā)布消息，蘭州住房公積金管理中心在“上調(diào)公積金貸款最高額度10萬(wàn)元”的基礎(chǔ)上，取消了住房公積金貸款結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)貸款的限制。在二套房的認(rèn)定規(guī)則上，將“合計(jì)有一次公積金貸款記錄和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，不予受理”調(diào)整為“合計(jì)有一次公積金貸款記錄且本市住建部門的房產(chǎn)查詢證明未記錄該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)的和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，按二套房受理。”

??【2】4月24日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于確認(rèn)2022年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》，公布了今年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目。其中包括東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)共13個(gè)區(qū)、2021個(gè)樓棟，改造總建筑面積約1068萬(wàn)平方米。據(jù)悉，這13個(gè)區(qū)域中共計(jì)366個(gè)老舊小區(qū)，其中朝陽(yáng)區(qū)居于首位，共有91個(gè)老舊小區(qū)；其次是大興區(qū)，共有53個(gè)老舊小區(qū)。

??土地>>

??4月20日，寧波2022年度首輪供地正式收官。此前寧波公開出讓33宗地塊，土地總面積1707.57畝，總建筑面積255.5萬(wàn)平方米，總起始價(jià)250.4億元，采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓。從結(jié)果來(lái)看，作為長(zhǎng)三角地區(qū)的熱點(diǎn)城市，中海、萬(wàn)科、越秀、廈門建發(fā)、華潤(rùn)、綠城等規(guī)模房企紛紛現(xiàn)身參拍，但更多地還是由地方國(guó)資出面兜底，最終實(shí)現(xiàn)所有地塊順利出讓，合計(jì)收金超265億元，整體溢價(jià)率5.92%。其中有25宗以底價(jià)成交、3宗溢價(jià)成交，另有5宗熔斷后轉(zhuǎn)入線下?lián)u號(hào)階段成交。

??企業(yè)>>

??【1】4月24日，據(jù)市場(chǎng)消息，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司計(jì)劃于近期發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)，總規(guī)模不超過(guò)10億元，期限為2+2年。此前，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布通知稱，接受碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司50億元中票注冊(cè)，而該筆中票也是碧桂園首次在銀行間債券市場(chǎng)注冊(cè)債務(wù)融資工具。資料顯示，該中票注冊(cè)總發(fā)行規(guī)模不超過(guò)50億元，發(fā)行期限不超過(guò)10年，募集資金擬全部用于償還發(fā)行人有息債務(wù)及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。其中，不超過(guò)40億元擬用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，剩余募集資金擬用于償還有息債務(wù)。

??【2】4月22日，港交所消息顯示，珠海萬(wàn)達(dá)商管更新了招股書資料，繼續(xù)推進(jìn)上市。新的招股書中，萬(wàn)達(dá)商管完整披露了2021年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。整體來(lái)看，當(dāng)年，萬(wàn)達(dá)商管在管項(xiàng)目不斷提升，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，亮點(diǎn)滿滿。