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??各地樓市

??北京今年首批老舊小區(qū)改造名單出爐，共計(jì)366個(gè)小區(qū)

??河北老舊小區(qū)改造已開(kāi)工2041個(gè)，開(kāi)工率為55.2%

??天津發(fā)行全國(guó)首單銀行間住房租賃類REITS產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模達(dá)9億元

??重慶：“十四五”期間健全住房保障和住房市場(chǎng)兩個(gè)體系

??甘肅蘭州調(diào)整二套房認(rèn)定規(guī)則

??山東煙臺(tái)高層次人才住房公積金貸款新政：碩士最高可貸80萬(wàn)

??湖南永州召開(kāi)房企座談會(huì)：希望廣大房企提振信心，共克時(shí)艱

??杭州首批集中供地60宗地塊于4月25日開(kāi)拍

??寧波2022年首輪供地正式收官，攬金超265億元

??【1】4月24日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于確認(rèn)2022年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》，公布了今年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目。其中包括東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)共13個(gè)區(qū)、2021個(gè)樓棟，改造總建筑面積約1068萬(wàn)平方米。據(jù)悉，這13個(gè)區(qū)域中共計(jì)366個(gè)老舊小區(qū)，其中朝陽(yáng)區(qū)居于首位，共有91個(gè)老舊小區(qū)；其次是大興區(qū)，共有53個(gè)老舊小區(qū)。

??【2】據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，截至一季度末，今年河北省計(jì)劃改造的3698個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)已全部立項(xiàng)，并已開(kāi)工2041個(gè)，開(kāi)工率為55.2%，建設(shè)進(jìn)度較往年提前一個(gè)月左右。據(jù)悉，在今年的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，將著力聚焦加裝電梯難、管網(wǎng)老化等居民關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)，盡心竭力解決群眾急難愁盼問(wèn)題。

??【3】據(jù)天津金融局消息，近日融信通達(dá)（天津）商業(yè)保理有限公司成功發(fā)行全國(guó)首單銀行間住房租賃類REITs產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模達(dá)9億元，期限15年，項(xiàng)目資產(chǎn)全部為租賃住房，為企業(yè)開(kāi)展房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)拓寬了融資渠道。

??【4】近日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》提出，“十四五”期間，重慶市新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套（間）、人才住房5萬(wàn)套，新籌建市場(chǎng)租賃住房15萬(wàn)套（間）。健全住房保障和住房市場(chǎng)兩個(gè)體系，擴(kuò)大保障性租賃住房供應(yīng)，補(bǔ)齊租賃住房短板，優(yōu)化住房市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)形成“先租后購(gòu)再改善”的住房梯度消費(fèi)理念。此外，《規(guī)劃》表示，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，不斷拓展保障性租賃住房供應(yīng)渠道，以盤活存量為主、適當(dāng)新建為輔，優(yōu)先將閑置和低效利用的安置房、企事業(yè)單位自有住房、商業(yè)商務(wù)等存量房屋盤活為保障性租賃住房，將符合條件的市場(chǎng)租賃住房納入保障性租賃住房管理。

??【5】4月24日，據(jù)蘭州發(fā)布消息，蘭州住房公積金管理中心在“上調(diào)公積金貸款最高額度10萬(wàn)元”的基礎(chǔ)上，取消了住房公積金貸款結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)貸款的限制。在二套房的認(rèn)定規(guī)則上，將“合計(jì)有一次公積金貸款記錄和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，不予受理”調(diào)整為“合計(jì)有一次公積金貸款記錄且本市住建部門的房產(chǎn)查詢證明未記錄該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)的和有一套非該筆貸款所購(gòu)房產(chǎn)登記的，再次申請(qǐng)貸款的，按二套房受理。”

??【6】近日，山東省煙臺(tái)市發(fā)布的《關(guān)于對(duì)我市碩士研究生高層次人才實(shí)施住房公積金貸款優(yōu)惠政策的通知》提出，對(duì)符合申請(qǐng)條件的碩士研究生高層次人才家庭，住房公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元，貸款額度不與個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額掛鉤。但貸款申請(qǐng)條件需滿足：在煙臺(tái)市購(gòu)買家庭首套自住住房；在煙臺(tái)市連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；符合煙臺(tái)市住房公積金貸款的首付款、還貸能力、信用情況等條件。

??【7】4月22日，湖南省永州市召開(kāi)的房地產(chǎn)企業(yè)家座談會(huì)指出，受疫情影響，當(dāng)前各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨著不同程度的困難，但是，要堅(jiān)持“房住不炒”總定位，堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”要求不動(dòng)搖，堅(jiān)持因城施策，靶向發(fā)力、精準(zhǔn)施策，紓難解困。最后，希望廣大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能提振信心，共克時(shí)艱，共同促進(jìn)永州房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??【8】據(jù)悉，杭州2022年首批集中供地將于4月25日正式開(kāi)拍。本輪共推出60宗地塊，總面積3849畝，總起價(jià)約797.58億元。從地塊分布來(lái)看，共包括蕭山區(qū)16宗、余杭區(qū)11宗、臨平區(qū)10宗、錢塘區(qū)6宗、上城區(qū)5宗、臨安區(qū)4宗、拱墅區(qū)3宗、西湖區(qū)及富陽(yáng)區(qū)各2宗以及濱江區(qū)1宗地塊。

??【9】4月20日，寧波2022年度首輪供地正式收官。此前寧波公開(kāi)出讓33宗地塊，土地總面積1707.57畝，總建筑面積255.5萬(wàn)平方米，總起始價(jià)250.4億元，采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓。從結(jié)果來(lái)看，作為長(zhǎng)三角地區(qū)的熱點(diǎn)城市，中海、萬(wàn)科、越秀、廈門建發(fā)、華潤(rùn)、綠城等規(guī)模房企紛紛現(xiàn)身參拍，但更多地還是由地方國(guó)資出面兜底，最終實(shí)現(xiàn)所有地塊順利出讓，合計(jì)收金超265億元，整體溢價(jià)率5.92%。其中有25宗以底價(jià)成交、3宗溢價(jià)成交，另有5宗熔斷后轉(zhuǎn)入線下?lián)u號(hào)階段成交。