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??各地樓市

??湖北武漢首套房貸利率降至5.2%，二套房利率5.4%

??深圳：公積金購買綠色建筑自住房，貸款額度可上浮

??深圳2021年公積金繳存949.04億元，近九成投向首套房貸款

??湖北武漢與鄂州黃岡公積金互通

??重慶成功出讓13宗地塊，總價99.5億元

??廣西南寧14.22億元成功出讓三宗地塊，皆本地房企拿地

??安徽合肥三宗地塊暫定4月28日拍賣

??【1】據(jù)市場消息顯示，湖北武漢房貸利率出現(xiàn)新一波下調(diào)。主要銀行機構(gòu)從3月25日起，對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%執(zhí)行；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%執(zhí)行。在這次下調(diào)之前，武漢首套房貸款利率為5.63%，此次下調(diào)了43BP；二套房貸款利率之前為5.88%，此次下調(diào)了48BP。這是3月份以來，武漢第二次下調(diào)房貸利率。3月初時，武漢主流銀行的首套房利率為6.06%，二套房利率為6.36%。

??【2】3月28日，《深圳經(jīng)濟特區(qū)綠色建筑條例》經(jīng)深圳市人大常委會表決通過，并擬于今年7月1日起實施。據(jù)悉，此《條例》是全國首部將工業(yè)建筑和民用建筑一并納入立法調(diào)整范圍的綠色建筑法規(guī)，并首次以立法形式規(guī)定了建筑領(lǐng)域碳排放控制目標和重點碳排放建筑名錄。其中備受關(guān)注的一條是，使用住房公積金貸款購買高于國家綠色建筑評價標準一星級的綠色建筑自住住房的，貸款額度可以按照不超過地方規(guī)定的比例上浮。

??【3】3月30日，深圳市住房公積金管理中心發(fā)布《深圳市住房公積金2021年年度報告》顯示，2021年，深圳市共有706.95萬人繳存住房公積金949.04億元，繳存額同比增長16.84%；全年共344.95萬名繳存職工提取住房公積金613.39億元，提取額同比減少1.20%。在公積金貸款方面，《報告》指出，個人住房貸款最高額度90萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度90萬元。2021年，深圳市發(fā)放個人住房貸款5.69萬筆、394.70億元，同比分別增長3.69%、5.92%。此外，《報告》還指出，深圳市住房公積金貸款主要支持職工購買中小戶型住房，購房建筑面積90（含）平方米以下占65.26%；主要支持職工購買首套住房申請貸款占88.66%。

??【4】近日，湖北武漢市與黃岡市正式簽訂了《武漢黃岡住房公積金同城化發(fā)展合作協(xié)議》，兩地將實現(xiàn)住房公積金互認互貸，優(yōu)化住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，互為住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口。具體來看，此次簽訂的合作協(xié)議，主要內(nèi)容包括進一步深化兩地住房公積金異地互認互貸、優(yōu)化住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、互為住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口、建設(shè)武漢城市圈住房公積金同城化互聯(lián)共享平臺、住房公積金償還異地貸款委托扣劃業(yè)務(wù)等五個方面。通過協(xié)議實施，將初步形成武漢、黃岡兩地住房公積金“政策互同、管理互動、系統(tǒng)互聯(lián)、數(shù)據(jù)互享、風險互控、服務(wù)互鑒”的同城化工作格局。

??【5】3月30日，重慶市主城區(qū)成功出讓13宗地塊，合計約1361畝，可建筑體量約147.1萬㎡，共計金額99.5億元，覆蓋大渡口區(qū)、巴南區(qū)、九龍坡區(qū)、兩江新區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、高新區(qū)。據(jù)悉，本次共有6宗地塊拍賣成交，其余7宗為掛牌成交。其中兩江新區(qū)中央公園134畝地塊、渝北區(qū)空港89畝地塊、北碚區(qū)蔡家61畝地塊，3宗地為拍賣+搖號形式出讓。

??【6】3月30日，廣西南寧成功出讓了三宗土地，其中一宗位于西鄉(xiāng)塘區(qū)，兩宗位于興寧區(qū)，最終成交價為14.22億元。其中，南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司底價摘得南寧西鄉(xiāng)塘GC2022-013地塊，總價4.29億元。GC2022-012地塊由南寧市西部時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司底價摘得，總價4.67億元。GC2022-011由南寧國立房產(chǎn)開發(fā)有限公司底價摘牌，總價5.26億元。

??【7】3月30日，據(jù)安徽合肥土地市場網(wǎng)顯示，包河區(qū)BH202206號地塊、經(jīng)開區(qū)JK202206號地塊、高新區(qū)GX202208號地塊暫定4月28日拍賣。據(jù)悉，包河區(qū)BH202206號地塊位于大圩安置小區(qū)對面，東邊為合工大智能院。地塊位于包河區(qū)花園大道以南、黑龍江路以西，土地面積130.32畝，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率≤1.6，起始價208.5萬元/畝，競買保證金6000萬元。經(jīng)開區(qū)JK202206號地塊位于經(jīng)開區(qū)環(huán)翠路以東、容成路以南，土地面積28.56畝，土地用途為商業(yè)用地，容積率.6，起始價299萬元/畝，競買保證金1800萬元。高新區(qū)GX202208號地塊位于高新區(qū)習友路以北、侯店路以西，108.25畝，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率3.0，起始價260萬元/畝，競買保證金6000萬元。