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??2021年海南省海口市住房和城鄉建設局統籌疫情防控與住房和城鄉建設工作，搶抓機遇、直面挑戰、大膽創新、攻堅克難，各項工作取得了優異成績。

??多方推進

??強化功能品質

??房地產市場運行平穩，新建商品住房價格同比月均漲幅4.89%；積極推進住宅小區電力抄表到戶，全市符合改造范圍的住宅小區已完成改造143個，其余正穩步推進；推動新能源汽車充電樁進小區，既有住宅小區建成充電樁約2600個；抓實抓細“消防”“人防”，全年抽查特殊建設工程項目8個，發現消防設計存在問題并指導建設、設計單位及時整改隱患87處。

??優化調整9類工程建設項目審批流程，優化后一般社會投資項目不超過51個工作日、推行極簡審批改革的園區和“五網”區域項目審批不超過35個工作日。

??城鎮老舊小區改造扎實推進，計劃改造321個老舊小區全部完工，填報居民調查問卷2666份，城市體檢穩步推進。

??加強建筑市場管理，開展全覆蓋拉網式檢查監管的項目累計1802項、下發整改通知書939份，啟動建筑施工領域安全隱患拉網式大排查專項行動，累計下發整改通知書305份，提出整改問題共計2690條，責令拆除塔吊5臺，約談企業1家，確保全市質量安全在可控范圍；大力推廣裝配式建筑，全年完成裝配式建筑評審共98項，其中政府投資建設項目39項、社會投資建設項目59項，總建筑面積達1129.33萬平方米，裝配式建筑呈跨越式增長；揚塵污染治理扎實見效，全覆蓋檢查監管項目1968次，下發整改通知書524份，積極開展招投標領域整治，全年抽查項目192個，發現72個問題涉及64個項目，依法依規處理9家公司及44名評標專家，行業風氣得到明顯改觀。

??助力鄉村振興工作，農村環境面貌持續改善，完成農村危房改造13戶，排查150061棟農村房屋并錄入農村房屋安全信息采集助手應用程序，組織開展自然災害普查房屋建筑調查593731棟；完成農村戶用廁化糞池防滲漏改造任務7000戶；計劃改造農房抗震890戶、竣工數821戶；辦理11家鄉村民宿備案登記手續，并聯合相關部門對鄉村民宿開辦有關承諾事項進行了核驗。

??穩步提升

??更新煥發新活力

??2022年，海口市將繼續堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉，穩步推進保障性租賃住房建設，加快城市更新，提升群眾幸福指數，高質量推進市政基礎設施重點項目建設。

??完善住房體制機制，研究制定《海口市加快發展保障性租賃住房實施細則》，修訂《海口市安居型商品住房管理辦法》，印發《海口市安居型商品住房輪候與配售管理辦法》，確保省級最新安居房政策有效貫徹實施；結合海口市土地資源和城市規劃布局，重點挖掘存量土地和房屋，鼓勵在符合規劃的條件下將已供應的工業、倉儲、商業、辦公等存量非住宅建設用地依法改變用途用于建設安居房，進一步增加有效供給，完成全年2萬套安居房開工任務。

??加快推進老舊小區改造，督促各區盡快開工，確保年度老舊小區改造任務如期完成；繼續積極爭取上級政策支持，全力推進6個試點項目引入社會資本參與更新改造，實現項目資金自我平衡；同時創新改造主題，提高片區活力，提升城市風貌。

??繼續加大房地產市場整治力度，通過開展房地產市場集中整治活動、建立常態化聯合執法整治機制、完善長效監管，不斷規范房地產市場秩序；加強對房地產市場動態監測，及時出臺和調整完善限購、限售、金融等政策，促進房地產行業平穩健康發展；建立健全激勵機制，引導已售空置住房進入租賃市場，增加租賃市場供給。

??深入推進工程建設項目審批制度改革，加強項目策劃生成系統、基于“一張藍圖”審批的“多規合一”系統以及“多測合一”系統的應用，進一步推進聯合驗收工作；進一步優化審批流程、精簡審批材料、壓縮審批時限、減免相關費用，做好幫代辦等主動服務工作，不斷打造良好的營商環境，提升市場主體的獲得感和滿意度。

??推行建筑工程質量潛在缺陷保險，在新建政府投資房屋建筑工程和市政基礎設施工程以及江東新區范圍內新建房屋建筑工程中，探索推行工程質量潛在缺陷保險管理機制；堅決貫徹落實住房和城鄉建設部“證照分離”改革銜接有關工作要求，繼續做好建筑業企業施工勞務資質備案相關工作，待住房和城鄉建設部實施新的建設工程企業資質標準后，按照有關規定實行換證。

??強力推進建筑工程領域規范化建設。積極推廣裝配式建筑，開展建筑行業專項檢查；積極培育鄉村民宿市場，推進質量安全誠信體系建設；繼續開展城市體檢滿意度調查、升級體檢信息平臺，建立健全“一年一體檢、五年一評估”的工作機制，推動城市體檢工作取得成效。

??實干成事業，行動出真知。海口市住房和城鄉建設局將圍繞房產銷售、住房租賃、物業服務管理、建筑質量安全、大氣污染治理等民生重點領域開展集中整治，建立行業監管長效機制，持續營造政治生態上的綠水青山，服務經濟社會發展，為建設國際一流自由貿易港貢獻力量。