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房地產(chǎn)要聞精選(2月15日)

市場綜合 2022-02-15 12:40:52 來源:中房網(wǎng)

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??今日要聞

??標(biāo)普:116家房企年內(nèi)債券到期金額約為2300億元

??上海今年首批集中供應(yīng)房源公布,涉及33個項目

??杭州:“十四五”期間新增保障性租賃住房30萬套

??紹興人才新政:最高給予500萬元房票補(bǔ)貼

??A股28家房地產(chǎn)企業(yè)去年合計預(yù)虧超790億元

??大悅城獲招行100億元并購專項額度

??多家房企半月內(nèi)發(fā)短債擬募資44億元

??建業(yè)胡葆森:不開辟新賽道,不再追求規(guī)模增長

??碧桂園服務(wù):收購中梁百悅智佳服務(wù)約93.76%股權(quán)

??聚焦>>

??2月14日,標(biāo)普信評發(fā)布的《房企流動性壓力的緩解仍有待觀察》報告指出,當(dāng)前房企流動性壓力仍然較大,近期出臺的一系列規(guī)范房企融資和預(yù)售資金使用的政策體現(xiàn)了監(jiān)管層對于維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展的態(tài)度,一定程度上有利于房企再融資能力的恢復(fù),但是否能夠及時緩解行業(yè)流動性壓力尚有待觀察。標(biāo)普還表示,行業(yè)整體債務(wù)到期情況不容樂觀。根據(jù)公開數(shù)據(jù)梳理后發(fā)現(xiàn),116家樣本企業(yè)2022年國內(nèi)債券到期金額約為2300億元,其中3月和7月是相對到期高峰,行業(yè)仍面臨流動性壓力。

??政策>>

??【1】近日,杭州發(fā)布的《住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確,“十四五”期間,杭州要新建公租房約3萬套、約180萬平方米;新增公租房貨幣化補(bǔ)貼受益人口10.5萬戶(人);新增保障性租賃住房30萬套(間);新開工共有產(chǎn)權(quán)住房3萬套、270萬方。《規(guī)劃》還指出,“十四五”期間規(guī)劃商品住房年開發(fā)量不低于1600萬平方米,五年開發(fā)總規(guī)模不少于8000萬平方米。

??【2】2月14日,浙江紹興發(fā)布2022年人才招引政策。在高層次人才方面,對引進(jìn)的A—E類人才,給予9—100萬元安家補(bǔ)貼、35—500萬元房票補(bǔ)貼,為期10年每年1.5—10萬元租房補(bǔ)貼,高層次人才在紹購買首套房的,可享受全額公積金貸款政策。對引進(jìn)的教育、衛(wèi)生等社會事業(yè)領(lǐng)域C類以上高層次人才,還可分別享受為期10年每年8萬元、5萬元的工作津貼,特別優(yōu)秀的緊缺高端人才實行“一人一策”。在高校畢業(yè)生方面,可“零門檻”落戶,先落戶后就業(yè),對引進(jìn)的碩博士和本科畢業(yè)生,給予3—9萬元安家補(bǔ)貼、3—35萬元房票補(bǔ)貼、為期3年每月300—500元的租房補(bǔ)貼,引進(jìn)博士后的各類安家補(bǔ)助可達(dá)100萬元左右。

??市場>>

??2月14日,上海公布2022年第一批次集中供應(yīng)樓盤,共有33個項目,總建筑面積約129萬平方米,共計11812套房源,備案均價為每平方米57899元。上述房源主要分布在浦東、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明等區(qū)。備案均價在每平方米6萬元以下的項目共有23個,面積占比約69.2%;每平方米10萬元以上的項目有5個,面積占比約15.4%。續(xù)盤項目15個,新開樓盤18個。

??企業(yè)>>

??【1】Wind資訊數(shù)據(jù)顯示,截至2月14日,按照申銀萬國房地產(chǎn)行業(yè)分類,A股房地產(chǎn)板塊126家上市公司中,已有62家企業(yè)發(fā)布了2021年業(yè)績預(yù)告,其中超六成凈利潤下滑,28家企業(yè)預(yù)虧,虧損總額預(yù)計為791億元至950億元,這是以往A股房地產(chǎn)板塊難以想象的規(guī)模。排在虧損首位的是華夏幸福,預(yù)計2021年虧損331億元至391億元,第二位的藍(lán)光發(fā)展虧損也超過百億元。不僅是房企,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)的下游服務(wù)上市公司同樣面臨虧損壓力。世聯(lián)行于1月28日公告稱,預(yù)計公司2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損8.5億元至12.5億元,上年同期為盈利1.1億元。

??【2】2月14日,招商銀行與大悅城控股集團(tuán)簽署地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議。在該框架協(xié)議中,招商銀行將優(yōu)先為大悅城提供地產(chǎn)并購相關(guān)的綜合金融服務(wù),專項融資額度為100億元。這并非銀行與房企就并購牽手的個例,此前的1月25日,招商銀行與華潤置地及其下屬公司華潤萬象分別簽署并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議,并購融資額度達(dá)230億元。

??【3】進(jìn)入2月份,房企的超短期融資計劃接連提上日程。據(jù)統(tǒng)計,近半個月內(nèi)已有包括北京天恒、宜昌城投、天津城投等在內(nèi)多家房企發(fā)布了超短期融資券發(fā)行文件,合計擬募資金額44億元。

??【4】2月14日,建業(yè)集團(tuán)董事長胡葆森表示,建業(yè)在實現(xiàn)千億規(guī)模后,提出要進(jìn)入“戰(zhàn)略鞏固期”,后續(xù)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略遵循“少、小、好”原則。胡葆森稱,“少”就是不開辟新的賽道,能合并合并,能關(guān)閉關(guān)閉;“小”就是不再追求規(guī)模的增長,后續(xù)也會出讓資產(chǎn)、項目股權(quán),縮小規(guī)模;“好”就是在做少做小的前提下,把企業(yè)做好,用新的思維方式,做精做新,提升效率。

??【5】2月14日,碧桂園服務(wù)發(fā)布的有關(guān)收購中梁百悅智佳服務(wù)的公告顯示,2月11日,該公司的間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港控股有限公司簽訂內(nèi)容有關(guān)碧桂園物業(yè)香港收購中梁百悅智佳服務(wù)有限公司合共約93.76%股權(quán)的股權(quán)收購協(xié)議。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
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2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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