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??今日要聞

??央行降息10個基點，5年期LPR有望再下調

??國家統計局：2022年房地產市場有望保持總體平穩運行

??上海：加快推進城市更新和舊區改造，籌措建設一批保障性租賃住房

??超20家上市公司計提恒大減值

??陽光城：控股股東陽光集團及康田實業被動減持約4140萬股

??中梁控股組織架構調整，控股總部與地產集團整合

??聚焦>>

??1月17日，國新辦舉行2021年國民經濟運行情況新聞發布會。會上，國家統計局局長寧吉喆表示，房地產增長對經濟增長總體上還是起到了拉動作用。2021年，房地產業增加值比上年增長5.2%，拉動整體經濟增長0.4個百分點；建筑業增加值增長2.1%，拉動整體經濟增長0.2個百分點。從行業預期看，2021年12月，建筑業商務活動指數是56.3%，連續10個月保持在55%以上的較高景氣區間。隨著房地產長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現，2022年我國房地產市場有望保持總體平穩運行。

??金融>>

??1月17日，央行發布消息，為維護銀行體系流動性合理充裕，2022年1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。降息后，7天逆回購利率降至2.1%，1年期MLF利率降至2.85%，這是自2020年3月調降7天逆回購利率和4月調降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。MLF利率下調后，業內普遍認為，本月貸款市場報價利率（LPR）大概率同步下調，與居民月供房貸掛鉤的5年期及以上品種可能同步下調10個基點。

??政策>>

??1月18日，上海市人民政府辦公廳發布關于轉發市發展改革委制訂的《2022年上海市擴大有效投資穩定經濟發展的若干政策措施》通知。《措施》提出，強化土地全生命周期管理。把好工業用地出讓關，完善產業用地標準。全面推進產業用地高質量利用，實施差異化的產業準入標準，鼓勵產業用地混合利用，統籌產業基地、產業社區綠化布局，進一步支持存量產業用地提容增效，優化存量工業用地轉型機制，優化產業用地全生命周期績效監管。堅持“房住不炒”，加快推進城市更新和舊區改造，籌措建設一批保障性租賃住房。圍繞重點產業區和軌道交通沿線增加保障性住房土地供應、優先供應，單列保障性租賃住房供地計劃。

??企業>>

??【1】隨著上市公司陸續公布2021年業績情況，“恒大受害股”也開始逐步呈現于大眾眼前。日前，又有兩家上市公司因恒大“爆雷”而導致業績大變臉。1月14日，文科園林和深圳控股先后發布2021年業績快報。其中，文科園林預計2021年虧損13億元-18億元；深圳控股則計提恒大地產股權減值60億港元（約49億人民幣）。事實上，據不完全統計，自恒大“爆雷”以來，先后有包括廣田集團、全筑股份、嘉寓股份、世聯行、金螳螂、寶鷹股份、索菲亞、文科園林、深圳控股等在內的超20家上市公司發布過相關計提公告，計提金額在數億到幾十億元不等。

??【2】1月17日，陽光城集團股份有限公司發布關于控股股東所持股份被動減持的提示性公告。根據公告，在2021年12月7日至12月10日期間，陽光城控股股東福建陽光集團有限公司、控股股東一致行動人福建康田實業集團有限公司因其部分賬戶維持擔保比例低于平倉線，通過集中競價的方式被動減持公司股份約4140.38萬股，占公司總股本的0.99%。在上述減持后，陽光集團合計持有陽光城約6.75億股，占總股本的16.31%；康田實業合計持有陽光城約3.9億股，占總股本的9.42%。陽光城方面表示，此次被動減持不會對公司治理結構及持續經營產生實質影響，也不會直接導致公司控制權發生變更。

??【3】1月16日，中梁控股在組織構架上進行了調整，將控股集團總部相關職能將與地產集團總部進行整合。中梁方面稱，此次調整系公司順應目前的房地產行業發展形勢，剝離一些非地產業務，聚焦地產主業，集中精力做好地產開發；并且本次調整主要針對控股集團總部，對上市平臺的主要運營主體即地產集團的業務開展并無影響。而根據上述調整，在人員政策方面，沒有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職，并按照N+1（含績效工資）支付離職補償金。