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??各地樓市

??北京：特殊技能人才落戶(hù)可放寬年齡限制

??大連兩宗涉宅地塊底價(jià)成交，總金額33.68億元

??江蘇揚(yáng)州13宗地塊攬金71.8億元

??湖州配套幼兒園建設(shè)新規(guī)：與新建住宅小區(qū)同步交付使用

??香港核心地段商鋪?zhàn)饨鸬椒堑鋾r(shí)期水平

??【1】近日，北京市商務(wù)局印發(fā)《北京市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)穩(wěn)外資工作的若干措施》中提出，推進(jìn)“落地即辦、未落先辦、全程代辦”人才服務(wù)體系，構(gòu)建外籍人才工作服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。改革創(chuàng)新外籍人才工作證件辦理模式，逐步實(shí)現(xiàn)簽證證件業(yè)務(wù)全市通辦。優(yōu)化外籍人才來(lái)京就業(yè)審批辦事流程，逐步下放外國(guó)人來(lái)華工作許可預(yù)審環(huán)節(jié)，進(jìn)一步深化簡(jiǎn)政放權(quán)提高服務(wù)效率。加大對(duì)符合北京發(fā)展定位和引進(jìn)政策的特定行業(yè)高管人才、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才辦理人才引進(jìn)落戶(hù)和工作居住證力度。對(duì)本市急需特殊技能專(zhuān)業(yè)人才落戶(hù)，業(yè)績(jī)、貢獻(xiàn)突出的，可適當(dāng)放寬年齡限制。

??【2】12月29日，大連市集中出讓2宗涉宅地塊，均以底價(jià)成交，成交總額約33.68億元。據(jù)悉，大華集團(tuán)旗下的大連華旅置業(yè)有限公司以約4.62億元競(jìng)得大城（2021）-18號(hào)地塊。該土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，用地面積約2.65萬(wàn)平方米，建筑面積約4.1萬(wàn)平方米，容積率1.55。另一宗地塊由大連勝鼎虎灘濱海置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)約29.06億元。該地塊為編號(hào)大城（2021）-19號(hào)地塊，土地用途為居住用地、幼兒園用地；用地面積約13.1萬(wàn)平方米，建筑面積約16.11萬(wàn)平方米，容積率1.23。

??【3】12月29日，江蘇揚(yáng)州集中出讓13宗涉宅地塊，全部成交，總成交價(jià)約71.8億元。其中，11宗地塊底價(jià)成交，2宗地塊溢價(jià)成交。從成交結(jié)果來(lái)看，此次土拍的競(jìng)得人多為當(dāng)?shù)胤科螅匆?jiàn)品牌房企現(xiàn)身。其中，溢價(jià)率最高的地塊為編號(hào)GZ327地塊，由邗江城建與智谷投資聯(lián)合體以4.94億元競(jìng)得，溢價(jià)率約27.3%。該地塊位于蔣王街道，東至沿河綠地，南至趙家支溝沿河綠地，西至博物館路沿路綠地，北至吉祥路，面積約3.26萬(wàn)平方米，容積率≤1.8，起始價(jià)約3.88億元。

??【4】近日，浙江省湖州市教育局聯(lián)合湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門(mén)印發(fā)《湖州市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理辦法（修訂）》的通知規(guī)定，按照“誰(shuí)開(kāi)發(fā)建設(shè)，誰(shuí)完善配套”原則，配套幼兒園由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位配套建設(shè)，保證配套幼兒園建設(shè)與小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)同步進(jìn)行。建設(shè)單位分期建設(shè)有配套幼兒園項(xiàng)目的住宅小區(qū)時(shí)，配套的幼兒園應(yīng)當(dāng)與住宅小區(qū)第一期同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、建設(shè)、驗(yàn)收和竣工移交。凡未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證配建幼兒園設(shè)施或未隨所在居住區(qū)當(dāng)期住宅項(xiàng)目同步建成的，自然資源和規(guī)劃部門(mén)不予竣工規(guī)劃核實(shí)，并依法限期整改。

??【5】據(jù)第一太平戴維斯調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，香港核心地段商鋪?zhàn)饨鹨呀?jīng)下跌至2003年的水平。和處于巔峰期的2013年相比，縮水幅度超過(guò)75%。據(jù)悉，受到非典疫情影響，2003年是香港零售業(yè)最為蕭條的年份之一。隨后內(nèi)地赴港自由行政策的調(diào)整，伴隨著中國(guó)內(nèi)地消費(fèi)者奢侈品消費(fèi)能力的提高，激起了香港零售業(yè)新一輪的繁榮。據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，香港零售業(yè)總額在2002年至2018年期間漲幅超過(guò)174%，數(shù)字翻了不止兩倍。品牌對(duì)香港零售業(yè)的信心，將香港多個(gè)商業(yè)地段的租金水平一路推高。但品牌和地產(chǎn)商或許都不會(huì)料想到，短短兩年時(shí)間整個(gè)香港零售業(yè)便出現(xiàn)了翻天覆地的景象。社會(huì)環(huán)境變動(dòng)和疫情的雙重壓力讓許多品牌不再愿意支付高昂租金，部分奢飾品牌關(guān)店，業(yè)主下調(diào)租金44%的現(xiàn)象。