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??今日要聞

??交易商協會舉行房企座談會，優先支持并購及已售在建項目融資

??上海舉辦保障性住房建設銀企對接會

??湖南衡陽再推住宅購房契稅補貼

??深圳法拍房激增248%

??險企年內“涉房”投資近5000億元

??協信遠創招募破產重整投資人

??聚焦>>

??據悉，中國銀行間市場交易商協會于12月10日舉行房地產企業代表座談會。會議表示，將優先支持符合房地產調控政策的企業注冊債務融資工具用于并購項目或已售在建項目建設。據參會人士透露，短期個別房企出現風險不會影響中長期市場正常融資功能，交易商協會將重點支持符合房地產調控政策的企業注冊發行中長期限的債務融資工具，募集資金優先用于補充已售在建項目的資金缺口、以及用于房地產項目或資產的股權收購，支持保交樓、保民生、保穩定，積極滿足房地產合理融資需求，促進房地產業健康發展和良性循環。

??政策>>

??【1】12月10日下午，人民銀行上海總部聯合上海銀保監局、市房屋管理局和市地方金融監管局舉辦上海推進保障性住房建設銀企對接會。會議強調，增加保障性住房供給，是為新市民、年輕人解決住房需求的重要途經，是實現全體人民住有所居的有效舉措，有助于實現共同富裕。據了解，參會的工商銀行、建設銀行、交通銀行、浦發銀行、上海銀行、上海農商銀行與上海地產、城投控股、陸家嘴集團、旭輝集團、大華集團和瑞安集團簽署了金融支持保障性住房銀企戰略合作協議。

??【2】12月10日晚，湖南省衡陽市住建局、市財政局聯合發布的《衡陽市城區新建商品住房和地下車位財政購房補貼實施方案》規定，2021年12月1日-2022年5月31日期間，在衡陽市城區購買新建商品住房或地下車位的購房人，可享受不同的財政補貼額度。其財政補貼鼓勵早購買多補貼，發放額度具體為：對2021年12月1日-2022年1月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的50%；對2022年2月1日-3月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的30%；對2022年4月1日-5月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的15%；對2021年12月1日-2022年5月31日期間購買地下車位的，補貼所交契稅的80%。而對于購買商業門面或二手房的，則不能享受補貼。

??市場>>

??近期有媒體統計，今年深圳法拍房市場的房源掛拍量大幅攀升。截至12月10日，在某拍賣平臺掛拍的深圳法拍房數量達到9904套。而根據《2020年深圳市住宅法拍房研究報告》，去年全年深圳的掛拍法拍房為2839套。也就是說，在過去一年不到的時間，深圳掛拍的法拍房數量激增了248%，這還不包括其他拍賣平臺的掛拍房源。此外，統計還發現，近期法拍房整體上并沒有明顯的折價，甚至還有部分房源價格要比市場價高出不少。

??企業>>

??【1】今年以來，險資“涉房”投資（地產股、債券、不動產等）出現重大變化：一方面，持續減持上市房企股權；另一方面，加大對不動產、物業等直接投資力度。據申萬宏源證券測算，A股五大上市險企“涉房”投資規模達4552億元。若加上非上市險企對上市房企的持股市值（438億元），投資規模則近5000億元。頭部險企管理層表示，目前險資“涉房”投資可概括為：總規模占比不大、絕對值不小、對險企影響有限。

??【2】12月10日，重慶破產法庭官微發布協信遠創重整新進展，為盡快推進重整程序、實現債務人資產價值最大化與最大限度的維護債權人利益，協信遠創管理人面向社會公開招募重整投資人。據其要求，投資人在2020年經審計的財務報告中資產規模需不低于50億元。據了解，2021年上半年，協信遠創實現營收16.9億元，同比下滑17.84%，凈虧損21.67億元，較上年同期減少72.3%。今年3月份，協信遠創首次出現債券違約。10月被法院裁定破產重整，隨后向社會公開招募破產重組管理人，北京市金杜律師事務所與四川發現（重慶）律師事務所于11月25日成功當選。