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??各地樓市

??11月9個城市租金創近三年同期最低

??北京各城區租賃市場降溫

??北京開展專項整治：嚴查惡意競標、強攬工程等違法行為

??大連面向應屆畢業生推出360套優惠住房

??合肥第三批集中供地：7地共收金49.55億元

??江蘇揚州市區11宗地成功出讓收金56.25億元

??【1】11月29日，據貝殼研究院數據顯示，11月全國重點40城租賃成交量環比減少18%；租金水平較2019年同期下跌4%。重點40城中超6成城市租金水平環比下跌，14個城市連續3個月及以上環比下跌，6成城市租金低于疫情前同期，其中深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個城市今年11月的租金為近三年同期最低。機構預計，今年12月全國租賃市場熱度將繼續保持低溫，在疫情不反彈的情況下11月受疫情抑制的部分區域的租賃需求釋放，局部區域或會呈現回溫趨勢。

??【2】11月29日，據貝殼研究院數據顯示，11月北京市租賃成交量環比減少超過10%，各城區租賃市場均保持降溫趨勢。從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平米，租金水平環比微跌0.8%，同比穩中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開始連續四個月保持下跌趨勢。

??【3】近日，北京市住建委印發《北京市住房和城鄉建設委員會關于開展全市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標專項檢查整治工作的通知》，明確表示將在全市開展工程建設行業招投標活動中惡意競標、強攬工程等違法行為的專項整治工作。據悉，此次專項整治主要圍繞四個方面展開：一是，投標人串通投標、以行賄的手段謀取中標、掛靠或借用資質投標等惡意競標行為。二是，投標人脅迫其他潛在投標人放棄投標，或脅迫中標人放棄中標、轉讓中標項目等強攬工程行為。三是，建設單位違反法律法規規定的發包行為。四是，施工單位違反法律法規規定的轉包、分包行為。

??【4】11月29日，據微信公眾號“大連發布”消息，大連市政府出臺《大連市政策性住房配建管理辦法》，通過在普通商品房開發項目中配建新畢業大學生優惠住房，以低于市場的銷售價格，面向全日制應屆大學畢業生無房群體銷售。按照整體規劃，金地城項目中配建了360套新畢業大學生優惠住房，這也是大連市首批新畢業大學生優惠住房。據了解，該項目銷售單價均為10750元/㎡。項目將于2023年6月底按合同約定標準交付使用。據悉，首批新畢業大學生優惠住房項目申購工作定于12月1日啟動，12月10日結束。優惠住房申請人為具有大連市戶籍的全日制本科及以上學歷應屆畢業生。

??【5】11月29日，安徽省合肥市第三批集中供地開拍，本次供地共有8宗地塊出讓，其中濱湖區3宗，蜀山區2宗，高新區、包河區、經開區各1宗，總出讓面積776.95畝。除去濱湖科學城BK202108號地塊已投報高品質住宅方案，剩余7宗地塊共收49.55億元。其中，中鐵以單價929萬元/畝競得包河區BH202108號居住用地，總價1.36億元，住宅樓面價5806.25元/平方米，溢價率14.98%。蜀山區SS202120號地塊被金隅以總價14.2398億元競得，居住A樓面價11666.61元/平米，居住C樓面價10499.95元/平米，溢價率9.72%。高新區GX202110號地塊被高速+信達以總價26.18314億元競得， TG2-2居住樓面價8434.05元/平米，TG3-1樓面價9277元/平米，溢價率9.76%。

??【6】11月29日，江蘇省揚州市區共有11宗地塊出讓，包括9幅涉宅地塊+2幅商業地塊，總起價約51.25億元。最終，11宗地塊均成功出讓，成交總金額約56.25億元。其中，揚州宏云置業有限公司競得GZ319地塊，成交價6.06億元，樓面價約為10900元/平方米。揚州九龍灣置業有限公司（九龍灣）、揚州江新置業有限公司（恒通建設）聯合競得GZ317地塊，成交價為8.36億元，樓面價約為9527.78元/平方米。