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??各地樓市

??湖南六部門聯合發文，十條措施推動非住宅商品房去庫存

??深房中協組織政企座談，研究解決新房代理傭金長期拖欠問題

??武漢今明兩年建設籌集保障性租賃住房6萬余套

??廣州完成8587套公租房預配租

??蘇州太倉市掛牌3宗宅地，總起價35.33億元

??【1】10月28日，湖南省住房和城鄉建設廳與省發改委、省財政廳、省自然資源廳、湖南銀保監局、人民銀行長沙中心支行聯合出臺《關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》中提出，嚴格控制非住宅商品房用地增量、加快盤活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應、促進非住宅商品房租售、鼓勵非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用戶使用成本、加大金融支持力度、建立監測監管平臺、落實屬地主體責任等十條措施，自今年10月22日起實施，有效期至2026年10月21日。

??【2】10月28日，據深圳市房地產中介協會消息，深圳市房地產中介協會組織深圳房地產中介行業內大中小不同規模企業的代表，與深圳市住建局房地產業處、市政法委維穩指導處相關負責人共同座談。座談中，大家反映比較集中突出的部分新房項目代理傭金長期被拖欠問題，兩部門均高度重視，委托協會全面收集被欠傭數據并形成專題報告后，將進一步研究解決方案，敦促欠傭企業履行契約精神，保障各方面合法正當權益。

??【3】10月27日，武漢市人民政府辦公廳發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》指出，武漢市將在“十四五”期間，計劃建設籌集保障性租賃住房25萬套（間），其中今明兩年建設籌集6萬余套（間）。《意見》稱，凡在武漢市正常繳納社會保險，且無自有住房的新市民、青年人及符合武漢市人才租賃房承租條件的對象，均可租賃保障性租賃住房。《意見》同時指出，支持利用集體經營性建設用地、企事業單位閑置土地、產業園區配套用地和新供應國有用地建設保障性租賃住房，包括有：城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地，企事業單位閑置土地、已進行城中村改造的產業用地，在漢高校、科研院所、產業園區等均可建設保障性租賃住房。鼓勵在地鐵上蓋物業中建設一定比例的保障性租賃住房。可將閑置公租房房源用作保障性租賃住房。

??【4】10月27日，廣州市2021年戶籍家庭公共租賃住房搖號預分配儀式在廣州珠江住房租賃發展投資有限公司舉行。經過系統搖號，本批推出的房源共有8587套完成預配租。廣州市人大代表、廣州市政協委員、申請家庭代表、新聞媒體以及廣州市公證處公證員等共同見證搖號預分配過程。本次公共租賃住房分配按照以下分配原則的先后順序，對具有配租資格的家庭進行排序并隨機配房：一是家庭人口與戶型對應原則，二是配租順序原則，三是多房源點選擇原則，四是樓層分配原則。經搖號，8587戶家庭取得公共租賃住房預配租資格。據悉，由于本次意向登記人數超過推出房源數，為使更多家庭獲得配租，根據意向登記和房源情況，對珠江嘉苑、南悅花苑、蘿崗和苑、榕悅花園等房源點增加982套房源推出供應，供應房源總套數調整為9745套。其中白云區石豐花園總計3450套，番禺區城雋和府2102套，白云區嘉翠苑1280套，是本次提供房源最多的三個小區。

??【5】10月28日，江蘇省蘇州太倉市掛牌3宗住宅用地，總出讓面積16.51萬平方米，總建筑面積30.9萬平方米，總起價35.33億元，將于11月26日出讓。其中一宗為高新區中市路南、十八港路東2021-WG-29-1地塊出讓面積52848.4平方米，容積率1.8，建筑面積95127.12平方米。該地塊起價11.08億元，起始樓面價11652元/平方米，市場指導樓面價12127元/平方米，上限價格12.69億元，上限樓面價13339元/平方米，一次性報價區間樓面價13339-13400元/平方米。一宗為高新區楓涇路北、十八港路東2021-WG-29-2地塊出讓面積53425.9平方米，容積率1.8，建筑面積96166.62平方米。該地塊起價11.21億元，起始樓面價11652元/平方米，市場指導樓面價12127元/平方米，上限價格12.83億元，上限樓面價13339元/平方米，一次性報價區間樓面價13339-13400元/平方米。最后一宗為高新區東倉新路西、南張路北2021-WG-29-3地塊出讓面積58853.8平方米，容積率2，建筑面積117707.6平方米。該地塊起價13.04億元，起始樓面價11080元/平方米，市場指導樓面價11531元/平方米，上限價格14.93億元，上限樓面價12684元/平方米，一次性報價區間樓面價12684-12742元/平方米。