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??各地樓市

??海南部署房地產市場調控重點

??北京公積金近八成政務服務事項可全程網辦

??上海推出第五批集中供應房源

??深圳網紅盤“打新”瘋狂再現

??《浙江省土地管理條例》將于11月1日起施行

??鄭州第二輪集中土拍新規發布

??【1】近日，海南省政府召開的進一步做好全省房地產市場平穩健康發展工作會議提出，要從九個方面抓好房地產市場平穩健康發展工作。其中，要深入治理變相開發房地產、變相加價、虛假騙購等房地產市場亂象。在探索人才租賃住房方面，要加強探索創新，建立房地產市場分析框架，以市場化手段減少空置房，擴大人才租賃住房不動產投資信托基金發行規模。此外，針對于近期頭部房企債務風險頻發，干擾市場預期的現狀，會議還提出，下一步要緊盯重點任務、領域和企業，全力做好房地產風險防控。

??【2】目前，北京住房公積金管理中心42個政務服務事項中33個實現了全程網辦，占全部事項的79%。其中，與辦事群眾和辦事企業息息相關的單位登記開戶、繳存及補繳住房公積金、購買北京市行政區域內住房提取公積金、個人公積金查詢、個人住房公積金貸款調整月還款額及提前還清等業務均實現“足不出戶、不見面”全程網辦。

??【3】10月16日，上海市房地產交易中心“網上房地產”網站公示了《本市近期將上市新建商品住房項目一覽表（第五批次）》，共推出57個新盤，總計15206套房源，并將于近期陸續上市。值得注意的是，相比今年前四批次集中供應房源，第五批次集中供應的房源在數量上遙遙（更多政策，請查閱中房網 m.fsanan.com）領先。其中，備案均價超過10萬元的豪宅項目多達15個，且地理位置都比較好。在業內分析人士看來，一方面是為了緩解市場焦慮情緒，加強維穩樓市秩序。另一方面和房企年底沖擊業績等因素有關系。

??【4】近段時間，深圳的新房市場受到眾多關注：一是9月深圳出現了7個“日光盤；二是國慶期間深圳新房成交量達到1081套，比去年同期上漲163%；三是沙井海岸城開盤當天售完1025套房源，成為10月第一個“日光盤”。除此之外，深圳網紅新盤深業中城推出222套現房住宅，在其10月12日是認籌截止日期當晚就有3500人遞交資料，最低的入圍積分61.9分。種種數據都傳遞出一種“新房市場在回暖”的信號，但事實并非如此。除去熱門片區的熱門項目，近期入市的大部分新房，認籌情況和銷售情況都不太理想，比如龍華觀瀾片區的鵬瑞·頤璟府推出1659套住宅，僅524批客戶登記；龍華民治片區的中海明德里，開盤當天663套住宅去化僅一成；龍華的大浪片區，均價5.5萬元/平方米的盛薈城推出437套住宅，開盤去化率僅34.3%。因此，表面看上去火熱的深圳新房市場，其實只是網紅盤在支撐。

??【5】近日，《浙江省土地管理條例》新聞發布會在杭州召開，該條例將于11月1日起施行。據悉，《浙江省土地管理條例》是今年《中華人民共和國土地管理法實施條例》修訂公布后出臺的首個土地管理地方性法規。其中，條例明確提出政府要加大舊住宅區、舊廠區、舊村莊改造力度，建立低效用地綜合整治、重新開發利用的激勵機制，對布局不合理、利用效率低的土地進行再開發、再利用。

??【6】10月16日，河南省鄭州市公共資源交易中心發布兩則土地出讓公告顯示，共掛出15宗土地，總起價114.13億元，掛牌截止時間為11月19日。根據公告，此次土拍有“五不得”規定，包括參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構的各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控股的非房地產企業融資等。此外，公告規定申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。同一企業及控股公司，不得參加同一宗地的競買。經審查不符合要求的，該競得結果無效，出讓人有權扣除成交價款的20%作為違約金，競得人及參與同一宗地競買的控股公司兩年內不得參加鄭州市土地出讓活動。所有宗地競買保證金比例均按50%收取。