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??各地樓市

??多城樓市“限跌令”落地

??北京購房貸款額度緊張，房貸放款需要近半年

??海南加快推進安居型商品住房建設

??湖北要求出實招保障新市民青年人安居

??契稅法實施首日，四川減免購買住房契稅3545萬余元

??昆明規劃局擬花近2000萬元與房企打官司

??杭州知名豪宅被拍

??【1】長三角首張“限跌令”落地。近日，江陰住建局發布的《關于進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》要求商品住房實際成交價格不得高于備案價格，嚴禁低價（如低于成本價、變相降價等）傾銷、打價格戰，堅決杜絕惡性競爭、降標降質、逾期交付等違規違法行為。據了解，此前，昆明、岳陽、惠州、唐山等城市也先后出臺了“限跌令”，保障市場平穩運行。

??【2】最近，北京的不少購房者在申請房貸時被告知“貸款額度緊張”，具體放款時間不確定。甚至有人被銀行通知“明年再來”。目前銀行資料審核趨嚴，主要審核借款人的首付款來源、征信、銀行流水等，順利過審后，等待放款的時間很長，需要四到六個月。

??【3】為滿足海南本地剛需群體、引入人才群體住房需求，海南省2020年開展安居型商品住房試點建設。截止目前，海口、三亞、儋州等市縣已開工建設14個安居型商品住房項目。據悉，“十四五”期間，海南省計劃建設25萬套安居型商品住房。

??【4】9月2日，湖北省召開保障性租賃住房建設和房地產市場調控工作視頻會議，要求細化要求，果斷出招，保障新市民、青年人安居。據了解，“十三五”期間，湖北全省累計籌集公租房50多萬套，發放租賃補貼40多萬戶，解決了270多萬困難群眾的住房問題。根據相關要求，市縣人民政府是湖北發展保障性租賃住房的責任主體，應堅持供需匹配，科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標，編制年度建設計劃，并于10月底前向社會公布。

??【5】9月1日契稅法實施首日，四川21個市州均順利開出《稅收完稅證明》和《契稅信息聯系單》，契稅法在四川平穩落地。在相關優惠政策得到延續的情況下，居民購買住房等稅收優惠落實良好，契稅法實施首日，四川全省各地享受契稅法規定的購買住房優惠3164件。在當日住房申報受理件中，91.6%都享受到契稅法規定的稅收優惠，當天共計減免3545.5萬元。

??【6】本月初，昆明規劃局連發10余條公告，涉及解除國有土地使用權出讓合同以及針對取得土地后違約不開發或者未按要求開發的法律服務采購意向公告。其中，解除土地出讓合同的原因均為欠繳土地款，共涉及3家開發商，最長拿地時間11年。欠繳土地款最多的云南碧雞集團房地產至今尚有約5.12億元土地款未付清。而或將被起訴的企業中不乏在昆明當地有著一定知名度的云南紅河遠大房產、榮成南屏新天置業等。據悉，昆明規劃局擬以約1985.8萬元總采購預算金進行法律服務采購。

??【8】9月6日10時，一套位于杭州余杭區的桃花源西錦園別墅在阿里法拍平臺開拍，起拍價1.155億元，相當于市場價1.65億元打了7折。據了解，這套別墅合計建筑面積1048.87平方米，以起拍價計算，單價約為每平方米11萬元。若順利出讓，其總價將打破杭州2018年上城區陽光海岸公寓法拍房的成交記錄，刷新杭州最貴法拍房的歷史。桃花源作為杭州有名的富人區，該住宅區的業主們大佬云集，網傳馬云也在此有座價值不菲的豪宅。