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??今日要聞

??傳越秀地產洽購恒大香港總部大樓已接近尾聲

??廈門市住房局：堅決杜絕利用網絡平臺引導群眾炒房

??深圳新房市場“爆冷”，打新逐步回歸理性

??萬達商管赴港上市即將啟動

??中海地產2021上半年收入1078.8億同比上升21.7%

??對1500億元銷售目標，中國奧園、正榮地產表示“有信心”

??聚焦>>

??有消息稱，中國恒大計劃以105億元將其香港總部大樓出售予越秀地產，具體事項還在談判中。據接近恒大集團的人士透露，目前恒大集團正在為其在香港灣仔的總部大樓尋找買家，而新買家會優先擁有國資背景。此前，消息層面指出，恒大提出了超過20億美元(折合約156億港元)的潛在價格，而恒大香港總部大樓其在2015年以125億港元(16億美元)購入。在上周曾有香港資本市場人士表示，潛在買家包括兩家廣州國資企業，當時報道稱，其談判對象是廣州國有房地產開發商越秀地產，但在8月20日晚間，越秀地產回應稱，地產上市公司層面未收到相關信息。

??政策>>

??8月20日，廈門市住房保障和房屋管理局約談了部分網站平臺負責人，要求平臺堅持“房住不炒”定位，嚴格把關住房價格信息發布，嚴禁炒作學區房、小產權房，堅決杜絕利用網絡平臺引導群眾炒房。廈門市住房局指出，在房地產數據發布方面，一定要謹慎把關，清晰標注數據來源，二手房交易數據在“國家統計局”“廈門網上房地產”官方網站都可查看。對于平臺用戶發布的房源信息也要嚴格把關，特別是價格信息，不得隨意夸大。在購房問答方面，嚴厲打擊利用網絡平臺培訓炒房，引導購房人套取購房資格、用金融貸買房等違法違規行為。一旦發現存在培訓炒房等違法違規行為，將依法打擊，從重處罰。

??市場>>

??在調控政策的疊加影響下，此前“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。在二手房明顯降溫的同時，近期新房市場熱度也有所消退，全民“打新”“搶房”的現象正在逐漸消失。據悉，最近深圳入市的幾個新建住宅項目認籌情況都遠不及開發商的預期。位于寶安區西鄉的一處新盤開盤，1457套房源僅登記了919批認籌客戶，讓市場頗感意外。位于觀瀾的山水華庭項目共推108套住宅，而意向登記名冊公示僅24批客戶登記，24：108的比例成為近三年來深圳新房開盤入圍人數最少的樓盤之一。此外，2021年，深圳計劃批準預售和現售商品住房面積為600萬平方米，約6萬套。2021年的商品住房供應套數為2015年后新高，是過去十年的次高峰。據統計，今年的8-9月，深圳各區計劃入市住宅新盤將達到31個。對此，深圳新房市場持續加大供應，預計未來“打新者”將更加從容。

??企業>>

??【1】8月20日，證監會披露了珠海萬達商業管理集團股份有限公司《境外首次公開發行股份（包括普通股、優先股等各類股票及股票的派生形式）審批》材料。一旦獲得受理，意味著萬達商管或很快就在港交所遞交招股書。據悉，A股IPO排隊多年未果，今年3月，萬達商管宣布終止A股IPO。隨后萬達集團宣布萬達商管決定將其輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，與珠海市政府簽署協議，將重組后的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴，同時珠海國資委出資30億戰投入股萬達輕資產商管公司珠海萬達商管，正式啟動上市計劃。

??【2】8月23日，中海地產發布的2021年中期業績報告顯示，上半年中海地產收入上升21.7%至人民幣1078.8億元，經營溢利為人民幣314.0億元。報告期內，中海地產系列公司合約物業銷售額增長20.5%至人民幣2072.1億元，對應銷售樓面面積為1050萬平方米，同比上升10.0%。據悉，中海地產在中國內地14個城市新增20幅土地，新增總樓面面積為489萬平方米。截至六月底，該公司土地儲備為9224萬平方米。

??【3】8月23日，兩家上市房企中國奧園和正榮地產分別舉行了2021年中期業績發布會。對于年初制定的1500億元銷售目標，兩家公司均表示“有信心”。根據半年報數據顯示，今年上半年，中國奧園實現物業合同銷售額約675.8億元，同比增長33%，完成全年合約銷售目標的45.05%；合同銷售面積約596.3萬平方米，同比增長17%。正榮地產上半年實現合約銷售金額823億元，同比增長47%，完成全年合約銷售目標的54.9%；總合約銷售建筑面積約為500萬平方米，同比增加約36.2%。中國奧園董事會主席郭梓文表示，公司積極調整，不斷強化區域深耕和精細化管理，業績保持穩健增長的良好態勢，有信心完成全年合約銷售目標。正榮地產執行董事、董事會主席兼行政總裁黃仙枝表示，雖然下半年市場有點好像往下下滑，但他認為1500億元是肯定沒問題的。