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??今日要聞

??住建部約談銀川等5城，要求切實穩定房地產市場

??年內71家銀行領139張“涉房貸款”違規罰單

??武漢或將憑“房票”買房

??杭州第二批集中供地共推31宗涉宅地

??濟南第二批集中供地掛牌76宗地塊

??宋廣菊辭去保利發展董事長，劉平接任

??金科股份年內累計回購2223.9萬股股份

??賈躍亭網紅項目世茂工三以腰折價賣出

??聚焦>>

??7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。同時，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產市場監測重點城市名單。據悉，此類城市的房地產調控工作，由住建部和有關省級政府共同督辦。上述5個城市均表示，切實扛起城市主體責任，加強市場監測監管，迅速采取針對性措施，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

??政策>>

??7月28日，武漢市房管局發布《關于加強購房資格管理工作的通知（征求意見稿）》提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。此外，意見稿中明確嚴肅查處違法違規行為。對無論是房地產開發企業，還是從業人員，一旦以不正當手段獲得購房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業“黑名單”。同時，購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內不予受理其家庭購房資格申請。

??金融>>

??監管對于銀行信貸資金違規流入樓市的整治愈發嚴厲。連續兩日，上海銀保監局接連開出24張與房地產貸款違法違規行為相關的罰單，然而這只是“涉房貸款”罰單的冰山一角。據不完全統計，今年以來，銀保監會已披露了139張“涉房貸款”罰單。被罰主體涉及71家銀行，國有銀行、股份制銀行、城商行、農商行和農信社均有所覆蓋。據悉，被罰機構違法違規案由主要包括發放不符合條件的房地產并購貸款、未根據房地產項目的實際進度和資金需求發放貸款、向項目資本金不足的房地產項目違規提供融資、個人消費貸款違規用于購房或流入股市、部分流動資金貸款違規流入房地產市場、以流動資金貸款形式違規發放土地儲備貸款等。

??土地>>

??【1】7月30日，浙江省杭州市公布2021年第二批住宅用地集中出讓公告，公告顯示，此次杭州掛牌31宗地塊，總面積2873.3畝，總建筑面積達到了466.0萬平方米，分布在杭州市區23個板塊，總起價633.8億元。值得注意的是，本次土地集中出讓最大的一個特點首次在十區域推出“競品質”試點地塊，采取一次性公告和線下“競品質”、線上“競地價”兩階段操作方式，從源頭上引導房地產市場供應高品質住宅產品。十宗地塊分布于十個區域，每個行政區試點一宗，統一在9月8日集中出讓。

??【2】7月29日，山東省濟南第二批集中供地正式掛牌，5個掛牌出讓公告總共推出76宗土地，總占地面積251.46萬㎡，將于8月30日分批次出讓。據悉，此次與首批集中供地以市中區為主不同的是，這次歷城區和天橋區供地量都比較大，歷城供應量達到了19宗，集中在華山北、王舍人和唐冶三大片區。華山北片區全部都是住宅用地，一共出讓了5宗地，均位于大橋路西側。而在唐冶和王舍人片區，則都是住宅和商業用地同步出讓。唐冶片區此次有5宗土地出讓，包含3宗居住和2宗商業，全部位于飛躍大道以南、土河以西區域。王舍人片區這9宗地臨近地鐵3號和2號兩條地鐵線，同時臨近工業北路高架，交通出行較為便利。

??企業>>

??【1】7月29日，保利發展發布公告稱，根據國務院國資委關于干部管理的相關規定，同意宋廣菊女士因年齡原因辭去公司董事長、董事職務。此前3月24日，國資委網站發布央企任免，免去宋廣菊中國保利集團有限公司黨委常委職務，不再擔任中國保利集團有限公司副總經理職務。此番辭任保利發展董事長，宋廣菊算是徹底退休。據悉，宋廣菊退休后，將由保利發展董事、總經理劉平接任董事長一職。以劉平為代表的高管團隊基本還是原來的班底，經營風格不會發生太大變化。

??【2】7月29日，金科股份發布公告稱，2021年7月21日，公司首次以集中競價交易方式實施回購股份，回購股份數量為329.66萬股，占公司總股本的0.06%，交易總金額為1546.04萬元（不含交易費用）。2021年7月22日至7月29日，公司繼續實施股份回購，合計回購股份1894.24萬股，交易金額合計8444.59萬元。金科表示，截至本公告披露日，公司通過回購專用證券賬戶，以集中競價交易方式實施回購股份，累計回購股份數量合計2223.9萬股，約占公司總股本的0.42%，最高成交價為4.81元/股，最低成交價為4.24元/股，交易總金額9990.63萬元（不含交易費用）。

??【3】7月29日，北京產權交易所司法拍賣平臺顯示，賈躍亭旗下資產世茂工三已成功拍賣，北京卓睿物業管理有限公司以最高應價勝出，成交價格為16.45億元。拍賣公告顯示，本次出讓標的為北京財富時代置業有限公司名下位于北京市朝陽區工人體育場北路13號院3號樓（世茂工三商場）1層0101、2層0201、3層0301、4層0401及5幢-1層-0101不動產；以及北京百鼎新世紀商業管理有限公司名下位于北京市朝陽區工人體育場北路13號院5幢不動產（1至-4地下車位737個、地下庫房49套）。據悉，世茂工三商場位于北京朝陽區三里屯工體北路，南臨工人體育場北路，東臨新東路，北靠幸福中路，西側為幸福村三巷。建筑面積8.23萬平方米，規劃用途為商業、地下商業、辦公、地庫。其2016年被世茂許榮茂以30億元的價格賣給了賈躍亭，高出市價近10個億，曾被稱為賈躍亭旗下最值錢資產。而此次拍賣前評估價為29.29億元，當日成交價相較評估價幾近對折。此前，世茂工三項目已有四次流拍降價出讓，如今終于出讓成功。