中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??今日要聞

??資金違規(guī)入樓市，銀保監(jiān)會年內執(zhí)行29次處罰

??多個超大、特大城市頻推差異化落戶政策

??全國143個區(qū)人口超100萬

??北京擬允許出租共有產權房

??杭州將實行差異化購房政策

??海南：嚴禁以“不限購”“不限貸”等文字誤導購房者

??綠色債券成房企“搞錢”新寵兒

??物管企業(yè)中期業(yè)績盈喜

??金融>>

??銀保監(jiān)會網站7月16日晚披露，銀保監(jiān)會依法查處4家金融機構違法違規(guī)行為，并罕見開出近3億元巨額罰單。其中，銀保監(jiān)會對民生銀行罰款1.145億元，對浦發(fā)銀行罰款6920萬元，對交通銀行罰款4100萬元，對進出口銀行沒收違法所得并處罰款合計7345.6萬元，合計約2.98億元。從處罰事由來看，包括前期違法違規(guī)行為整改不到位、理財產品不當交易、部分理財產品底層資產信息未準確披露、為房地產市場或地方政府違規(guī)提供融資、違規(guī)投資企業(yè)股權、租金保理業(yè)務基礎交易不真實、變相支持地方政府舉債等。值得注意的是，今年以來，監(jiān)管部門持續(xù)嚴打經營貸、消費貸違規(guī)流入房地產市場。據不完全統(tǒng)計，截至目前，銀保監(jiān)系統(tǒng)發(fā)布的行政處罰中，涉及經營性貸款違規(guī)的處罰已達29次，20家機構收2174萬元罰單。

??宏觀>>

??【1】近日，杭州市政府官網發(fā)布《關于構建共建共享公共服務體系的專項計劃（征求意見稿）》提出，要建立差異化落戶政策體系，嚴格執(zhí)行核心城區(qū)落戶限制政策。對“九大星城”分類執(zhí)行控制、適度放開和鼓勵落戶的政策，引導核心城區(qū)過度密集區(qū)塊人口向“星城”疏解、城市新流入人口向“星城”集聚。事實上，不止杭州，從去年底以來，多個超大、特大城市已紛紛提出制定或實施差異化落戶政策，放寬遠城區(qū)或外圍區(qū)落戶門檻。如去年12月，廣州發(fā)布《廣州市差別化市外遷入管理辦法》，準備在白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個區(qū)實施差別化入戶政策。今年2月18日，南京市全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制。 3月2日，上海市發(fā)文，制定差異化的人口導入和人才引進政策，加大新城對緊缺急需人才和優(yōu)秀青年人才的引進力度，拓寬海外人才引進渠道。3月15日，青島市按照“繼續(xù)放寬市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)四個中心城區(qū)，大幅放寬黃島區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)三個城區(qū)，全面放開膠州市、平度市、萊西市三個縣域”的思路，實施分區(qū)域、分類別、差別化落戶政策。7月2日，山東省政府辦公廳發(fā)文，青島西海岸新區(qū)進一步降低落戶條件，全面放開落戶限制，實現(xiàn)落戶“零門檻”。

??【2】隨著人口向中心城市和大都市圈集聚，我國的人口大區(qū)也越來越多。根據各地第七次全國人口普查數據梳理發(fā)現(xiàn)，目前，共有143個區(qū)人口超過了100萬大關，共有18個區(qū)人口超過了200萬大關。其中，上海浦東新區(qū)、深圳寶安區(qū)、深圳龍崗區(qū)、廣州白云區(qū)、佛山南海區(qū)、北京朝陽區(qū)、佛山順德區(qū)、北京海淀區(qū)、廣州番禺區(qū)、上海閔行區(qū)位居前十。分省份來看，在143個人口超百萬的區(qū)中，廣東的比例最高，共有27個，占了全國的18.88%。廣東之后，直轄市重慶有12個區(qū)人口超過百萬，位居第二。第四經濟大省浙江共有11個區(qū)人口超過百萬，位居第三。上海、江蘇、山東各有10個區(qū)人口超過百萬，北京和四川均有9個百萬人口大區(qū)。而在四大直轄市中，天津的百萬人口大區(qū)最少，僅有3個。

??政策>>

??【1】7月16日，北京市住建委發(fā)布《關于規(guī)范共有產權住房出租管理工作的通知（試行）》（征求意見稿），首次就共有產權住房交付后的出租管理規(guī)定面向社會公開征求意見，并對共有產權房的出租流程和租金收益分配等問題進行了細化。根據征求意見稿，因家庭成員就業(yè)、子女就學等原因確需出租住房的共有產權住房購房人，應統(tǒng)一通過市級代持機構建立的網絡服務平臺，填報出租意向，簽訂住房出租使用協(xié)議，約定住房擬出租價格、期限、出租方式、租金收益分配等，并說明出租原因。住房租賃期限原則上不超過三年。同時，征求意見稿明確，共有產權住房代持機構會同同級住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）部門，根據區(qū)域市場租金水平，按照就低原則，綜合確定各套型政府產權份額比例的租金定額收益。租金定額收益經市住房城鄉(xiāng)建設部門、市財政部門審核后實施，并在服務平臺中公布。租金定額收益實施動態(tài)調整，新（續(xù)）簽訂住房租賃合同的，代持機構按照新標準收取租金收益。租賃合同期內，每三年代持機構可調整一次租金定額收益。如果未經代持機構同意，購房家庭不得擅自出租住房，商業(yè)網站、房產中介等不得提供相關服務。購房人違反規(guī)定且拒不改正的，代持機構可暫停辦理該套住房的回購和上市手續(xù)。

??【2】日前，杭州市人民政府發(fā)布了《關于構建共建共享公共服務體系的專項計劃（征求意見稿）》的通知。其中，在完善多元化住房保障體系，優(yōu)化城市人口居住的空間格局這一點中，將重點推進以下5個方面工作：1.加快推進老舊小區(qū)“拆改結合”試點；2.增加“九大星城”的住房用地供給，增加租賃住房用地供應；3.實行差異化購房政策，探索研究特定區(qū)域購房政策，制定特定區(qū)域的差異化購房措施；4.積極推進共有產權住房，重點保障符合條件的本市戶籍無房家庭和本市穩(wěn)定就業(yè)的非戶籍無房家庭；5.創(chuàng)新保障性租賃住房籌建方式，加大公租房籌集力度。

??市場>>

??7月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省委網信辦、省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合通報海南近期房地產領域網絡虛假宣傳廣告專項治理情況，強調要繼續(xù)重點打擊網絡上以“不限購”“不限貸”等文字曲解限購政策、誤導購房人的虛假房地產宣傳廣告。據悉，今年以來，海南各級市場監(jiān)管部門先后對7宗典型違法房地產廣告進行查處，共處罰286.54萬元。近期，海南再次進行排查梳理出“不限購”“不限貸”網絡虛假宣傳廣告45條，目前正在依法依規(guī)進行處理。

??企業(yè)>>

??【1】監(jiān)管風暴吹向融資的各個角落后，綠色債券悄然成為房企“搞錢”的新寵兒。7月16日，新城控股公告稱，集團境外子公司新城環(huán)球完成在境外發(fā)行總額為3億美元的綠色無抵押固定利率債券，并已在新加坡證券交易所上市。這是新城控股發(fā)行的首筆綠色債券，該筆美元票據息票率為4.625%。近期，遠洋集團、五礦地產、龍光集團、當代置業(yè)、祥生控股、陽光城、中梁集團、弘陽地產、合景泰富等十余家房企，同樣公布了綠色債券相關發(fā)行計劃。一家上市房企人士表示，綠色債券給房企提供了另一種融資思路。當前市場上發(fā)行綠債的房企，多為此前已布局綠色建筑概念的企業(yè)。在當今行業(yè)融資環(huán)境下，能發(fā)出綠債，相當于多了一種找錢方式，且利率相對更低。

??【2】隨著物管企業(yè)不斷到港交所上市，物管板塊的市值已超萬億港元。摩根大通日前發(fā)布研報稱，預期物管企業(yè)中期業(yè)績的盈喜潮將帶動板塊投資情緒，預測行業(yè)上半年利潤平均按年增長57%，估計監(jiān)測的15家物管商中有11家會發(fā)布盈喜。富瑞近日也發(fā)研報稱，預期中國內地的物管公司整體將錄得強勁的中期業(yè)績，盈利平均增長超過60%，并預計7月份將出現(xiàn)另一波的盈喜。