市場(chǎng)綜合 2021-07-02 13:15:21 來(lái)源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??報(bào)告：樓市全年交易或超25萬(wàn)億元
??22城首批集中供地總攬金超萬(wàn)億
??無(wú)錫第二批集中供地預(yù)計(jì)8月2日出讓
??【1】貝殼研究院近日發(fā)布的報(bào)告指出，貨幣政策整體穩(wěn)健下，房地產(chǎn)貸款總量不會(huì)失速下滑。今年1月-5月，居民部門(mén)新增信貸規(guī)模達(dá)到3.7萬(wàn)億元，比2019年增長(zhǎng)24%，新增居民中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)29%左右，表明目前銀行的信貸投放并未受到少數(shù)銀行壓降比例的影響。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，過(guò)了上半年考核節(jié)點(diǎn)后，下半年銀行信貸投放額度及放款周期將逐步恢復(fù)常態(tài)，市場(chǎng)交易規(guī)模將保持量增價(jià)穩(wěn)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。預(yù)計(jì)下半年二手房市場(chǎng)交易量增速放緩，全年新房、二手房交易規(guī)模比去年增長(zhǎng)超過(guò)10%，市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)25萬(wàn)億元。
??【2】從4月15日長(zhǎng)春打響首批集中土拍“第一槍”到武漢集中土拍結(jié)束的兩個(gè)半月里，22城首批集中供地總計(jì)成交住宅用地878宗，成交用地面積約5037公頃，規(guī)劃建筑面積1.11億平方米，土地價(jià)款總計(jì)1.07萬(wàn)億元，綜合溢價(jià)率15.1%。整體來(lái)看，隨著“兩集中”供地新政落地及信貸等金融監(jiān)管持續(xù)加強(qiáng)，房企拿地愈發(fā)慎重，首批集中供地中各城市呈現(xiàn)出冷熱不均的態(tài)勢(shì)，不同城市甚至不同地塊之間均出現(xiàn)分化。從區(qū)域看，長(zhǎng)三角和珠三角城市群仍是房企爭(zhēng)奪的“熱土”。
??【2】7月1日，無(wú)錫正式掛牌第二批集中供應(yīng)地塊，共23宗，總出讓面積123.24萬(wàn)平方米（1849畝），總建筑面積221.63萬(wàn)平方米，總起價(jià)253.4億，將于8月2日采用“限地價(jià)+搖號(hào)”方式出讓。據(jù)悉，無(wú)錫第二批集中供應(yīng)共有5宗商住地、18宗居住用地。其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)1宗居住商業(yè)用地，梁溪區(qū)4宗居住用地，錫山區(qū)1宗居住商業(yè)用地、3宗居住用地，惠山區(qū)1宗商住混合用地、6宗居住用地，濱湖區(qū)3宗居住用地，新吳區(qū)2宗居住商業(yè)用地、2宗居住用地。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
