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??各地樓市

??市場熱度下行，深圳千人搖樓盤不香了

??上海首批集中供地第二場：6宗地塊攬金101.32億元

??海南省長：對做好房地產風險防控作了進一步部署

??【1】李青是深圳萬科都會四季1306名意向客戶中的一位，這次她搖到了800多號的位置。但跟超半數的客戶一樣，權衡再三的她最終選擇了放棄選房。6月20日，位于深圳寶安區尖崗山的萬科都會四季線上選房正式開始，1306批選房客戶選購856套房源。但至線上選房結束，仍剩余300多套仍未售出（具體以官方公示為準），市場反響平淡。市場消息指出，此次開盤，萬科都會四季74平方米的戶型全部被搶光，但95平方米左右的戶型卻仍剩大量房源。在李青看來，這部分就屬于富人看不上，窮人買不起。業內人士認為，從近期市場的成交量來看，深圳樓市幾乎已經降到冰點。特別是二手房僅有3000套的成交量，更是創下近幾年的新低，業主報價因此開始回調，國家統計局的二手房價指數也時隔22月首次出現下降。而且，從資金鏈來看，銀行仍在不斷收緊信貸，提高利率，降泡沫降杠桿。綜合多方面因素來看，深圳樓市極有可能將繼續回調。

??【2】6月21日，上海進行6宗地塊的掛牌出讓，分別是奉賢區3宗，松江區2宗和青浦區1宗。其中，奉賢區莊行鎮29-02區域地塊、松江區廣富林街道SJC10004單元2街區24-01號地塊和青浦區白鶴鎮白石路北側30A-01A地塊僅經過一輪報價就成功出讓。具體來看，大名城以12.6億元競得奉賢地塊，樓面價12751元/平方米，溢價率8.99%。該地塊土地面積5.49公頃，容積率1.8。起始總價為11.55億元，起始樓板價約11700元/平方米，目前該地塊周邊房地聯動價格查詢結果為3萬元/平方米；首創以21.35億元競得松江區廣富林街道SJC10004單元2街區24-01號地塊，樓面價16853元/平方米，溢價率8.52%。該地塊土地用途為商住辦用地，用地規模5.76公頃，容積率2.2，起拍樓板價15529元/平方米，房地價聯動58130元/平方米；最后一宗土地成交的是上海紫寶實業投資限公司（紹興寶業）以5.69億元拿下青浦區地塊，樓面價12744元/平方米，溢價率8.00%。至此，6月21日掛牌出讓的6宗地塊已全部成功出讓，成交總價101.32億元。

??【3】6月21日，海南省省長馮飛表示，省委省政府超前謀劃部署成立金融風險防控專班，在人行海口中心支行建設自貿港資金流監測平臺。據了解，建設自貿港資金流監測平臺將在采取有力措施的基礎上嚴厲打擊和處置非法集資，妥善化解個別企業債務風險，對有實力的持證金融機構給予更大支持，堅決守住不發生區域性、系統性金融風險的底線。此外，海南省委省政府還對做好房地產風險防控作了進一步部署。