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??各地樓市

??上海學區房或被“釜底抽薪” 

??廈門集中供地首日攬金190億元

??廣東住房公積金一季度實際繳存金額增25.39%

??6月起東莞公積金貸款流動調節系數調整為0.8

??上海無核驗碼不得發布租房信息

??云南：40.4%的爛尾樓已基本盤活

??【1】上海的部分家長們發現，上海打擊學區房的“殺手锏”實際是“教師輪崗制”。近期，有家長得到消息，“五一”小長假過后，上海市奉賢區已經率先啟動教師輪崗制試點，“義務教育階段專任教師在同一學校任教滿十年應納入流動計劃”被寫入奉賢區教育局工作方案。早在今年1月份，上海市教委等4部門就曾出臺一份《關于進一步加強上海市中小學教師人事管理制度建設的指導意見》，文件中便提到促進校長教師合理流動、優化中小學教師資源配置的關鍵信息。據悉，新制度首先會在奉賢、松江和浦東三個區試點，計劃在2-3年時間內實現全市覆蓋。這讓尚未從高中招生錄取制度中緩過神來的家長們不知所措。觀望情緒的蔓延反映到市場上是帶看量的驟減。中介人士表示，1月的時候，每天帶看十幾組客戶。如今，5月即將過半，他的帶看量還停留在個位數。

??【2】5月13日，廈門土地市場出讓首批5宗涉宅用地，總用地面積19.25萬平方米，計價總建筑面積53.05萬平方米，總起拍價146.9億元，總成交價190.05億元。根據廈門市的計劃，2021年度住宅用地計劃供應56宗地塊，其中,商品住宅用地共20宗，島內思明區和湖里區供應3宗；時間分布上，4月供應5宗，包括島內兩宗用地；5-6月供應9宗，7-9月供應6宗。

??【3】廣東省住建廳住房公積金監管處數據顯示，一季度廣東省住房公積金實際繳存金額750.7億元，同比增長25.39%，實際繳存職工2600.87萬人。廣東省2021年第一季度住房公積金繳存、提取、貸款三大指標較2020年同期均呈增長態勢，發展勢頭良好。目前，廣東省累計發放住房公積金貸款231.7萬筆，共計8847.15億元，個人貸款余額5540.91億元，個人住房貸款率為80.12%，滿足廣大職工解決基本住房問題和改善住房條件的需求。

??【4】5月13日，網傳一張東莞市住房公積金管理中心發布的關于執行新區間流動性調節系數的通知。通知顯示，2021年4月東莞市公積金個貸率為89.84%，下降至85%≤個貸率≤90%新區間。且近三月資金凈流量連續為正數，根據相關規定及要求，從2021年6月起住房公積金貸款流動系數調整為0.8。借款人可貸額度套用的流動性調節系數，以向該中心業務系統遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節系數為準。

??【5】上海市房屋管理局近日發布的《上海市租賃住房房源核驗業務規則》顯示，從6月1日起，上海所有的租賃住房都必須進行房源核驗，未取得核驗碼不得對外發布房源信息。根據《規則》要求，同一房源僅能指定一家機構檢驗房源，但可以多平臺發布。業內人士表示，一直以來，租賃市場上的散戶房源并不太容易被監管，此次新規規定，首次房源核驗前應先辦理數據入庫，出租人委托房地產經紀機構出租房屋的，由房地產經紀機構通過租賃平臺辦理房源核驗。

??【6】5月13日，云南省住建廳工作人員介紹，云南爛尾樓清理整治工作目前已取得階段性成效，截至2021年4月底，全省登記在冊的302個工程性爛尾項目中，已基本盤活122個，占比為40.4%。據統計，截至2021年4月底，全省登記在冊的302個工程性爛尾項目中，已基本盤活122個，占比為40.4%，較3月底新增化解10個項目，其中，保山市4個，昆明市2個，麗江市2個，西雙版納州2個。