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??今日焦點(diǎn)

??住建部部長(zhǎng)王蒙徽：完善住房制度，實(shí)施城市更新行動(dòng)

??管清友：預(yù)計(jì)2021年經(jīng)濟(jì)增速達(dá)7%左右

??通脹指標(biāo)是否納入房?jī)r(jià)引爭(zhēng)議

??太原明起實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管

??廣州集中出讓7宗地，入賬130億元

??萬(wàn)達(dá)老將涉嫌貪腐

??加碼長(zhǎng)三角，佳兆業(yè)美好“買買買”

??聚焦>>

??住建部部長(zhǎng)王蒙徽今日在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表《實(shí)施城市更新行動(dòng)》的署名文章，再次強(qiáng)調(diào)要實(shí)施城市更新行動(dòng)，完善住房制度。實(shí)施城市更新行動(dòng)，總體目標(biāo)是建設(shè)宜居城市、綠色城市、韌性城市、智慧城市、人文城市，走出一條中國(guó)特色城市發(fā)展道路。目標(biāo)任務(wù)包括完善城市空間結(jié)構(gòu)，健全城鎮(zhèn)體系，加強(qiáng)居住社區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等。在完善住房制度方面，文章指出，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案，因城施策，落實(shí)城市主體責(zé)任，建立房地產(chǎn)金融審慎管理制度，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要完善住房保障體系，有效增加保障性住房供應(yīng)，大力發(fā)展租賃住房，完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大小戶型、低租金的保障性租賃住房供給，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房。要完善土地出讓收入分配機(jī)制，改革完善住房公積金制度，提升住房品質(zhì)。

??聲音>>

??如是金融研究院院長(zhǎng)管清友近日表示，2020年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呈現(xiàn)出前低后高的態(tài)勢(shì)，估計(jì)全年應(yīng)該在2%-3%之間，在全球主要的經(jīng)濟(jì)體里應(yīng)是獨(dú)樹(shù)一幟的，充分展現(xiàn)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的韌性，也彰顯了我國(guó)應(yīng)對(duì)疫情的及時(shí)有效。管清友預(yù)計(jì)，2021年全球主要的經(jīng)濟(jì)體可能同步進(jìn)入復(fù)蘇，而中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能依然會(huì)領(lǐng)先世界。從中國(guó)目前的情況來(lái)看，2021年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能是一個(gè)前高后低的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)在7%左右的增速。由于基數(shù)的原因，大概會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)前高后低的態(tài)勢(shì)。此外，管清友還表示，受疫情等因素影響，未來(lái)的貨幣政策將繼續(xù)保持“友好”的狀態(tài)。

??市場(chǎng)>>

??2021年我國(guó)CPI統(tǒng)計(jì)將迎來(lái)新一輪基期輪換，這意味著CPI“商品籃子”和對(duì)應(yīng)權(quán)重可能出現(xiàn)較大調(diào)整。日前，央行前行長(zhǎng)周小川撰文指出，對(duì)投資、資產(chǎn)的價(jià)格度量覆蓋比較少是當(dāng)前通脹度量的一個(gè)突出瑕疵，而較少包含資產(chǎn)價(jià)格會(huì)帶來(lái)通脹失真，資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)到了必須納入通脹考慮的時(shí)候。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原副局長(zhǎng)賀鏗表示，統(tǒng)計(jì)的一些方法有的5年就要做一些調(diào)整，但是價(jià)格統(tǒng)計(jì)沒(méi)有這個(gè)必要，因?yàn)槲覀兊膬r(jià)格統(tǒng)計(jì)方法是跟國(guó)際接軌的。賀鏗還表示，資產(chǎn)的價(jià)格，有時(shí)候漲得很快，許多國(guó)家都出現(xiàn)過(guò)房產(chǎn)價(jià)格瘋漲的情況，但它們只是把它折合成一個(gè)合適的價(jià)格情況計(jì)算在CPI里頭，或者計(jì)算在消費(fèi)里頭，都要按照統(tǒng)一的、科學(xué)的方法來(lái)計(jì)算。不能說(shuō)按照物價(jià)房屋價(jià)格漲得很高，就得把它考慮進(jìn)去。房屋的需求只是一部分人的問(wèn)題，很多人并不受影響。

??政策>>

??為重點(diǎn)防范商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，充分保障市民購(gòu)房權(quán)益，太原將于12月30日起實(shí)施《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》，有效期2年。根據(jù)《細(xì)則》，購(gòu)房人應(yīng)將全部房?jī)r(jià)款直接存入項(xiàng)目專用賬戶。購(gòu)房人貸款購(gòu)買商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應(yīng)在貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃入監(jiān)管銀行專用賬戶；對(duì)于預(yù)售人需將商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定告訴購(gòu)房人。將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息除了在預(yù)售合同明確寫(xiě)出外，還應(yīng)該在銷售場(chǎng)所的重點(diǎn)位置公開(kāi)顯示。

??土地>>

??臨近年末，廣州土地市場(chǎng)再度熱鬧起來(lái)。12月28日，廣州7宗地塊集中出讓，其中包括4宗涉宅用地，總起始價(jià)114.33億元，總成交價(jià)130.87億元。其中，龍湖以58.11億元競(jìng)得番禺區(qū)亞運(yùn)大道北側(cè)番禺客運(yùn)站地塊，競(jìng)配建面積6750平方米，溢價(jià)率45%；香江控股以10.01億元競(jìng)得增城區(qū)朱村街廣汕公路南崗段南側(cè)83003207A20045號(hào)地塊；越秀以25.24億元競(jìng)得白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊；廣州奧方以11.23億元競(jìng)得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003001A20076號(hào)地塊。

??企業(yè)>>

??【1】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，12月28日，跟隨王健林多年的萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)副總裁朱戰(zhàn)備因涉嫌貪腐被上海警方帶走，目前正在接受調(diào)查。據(jù)了解，朱戰(zhàn)備目前已被大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從公司除名，名字在內(nèi)部系統(tǒng)上已被剔除。而朱戰(zhàn)備被帶走的原因是因?yàn)椴迨稚孀愎镜腎T設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)，從中謀取不正當(dāng)利益。

??【2】12月27日晚間，佳兆業(yè)美好披露信息，擬以約1.08億元的價(jià)格收購(gòu)浙江瑞源物業(yè)60%股權(quán)。收購(gòu)?fù)瓿珊螅鹪次飿I(yè)將成為佳兆業(yè)美好的非全資附屬公司。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2018年上市以來(lái)，包括瑞源物業(yè)在內(nèi)，佳兆業(yè)美好共四次收購(gòu)位于長(zhǎng)三角地區(qū)的物業(yè)公司，被收購(gòu)標(biāo)的均深耕于非住宅業(yè)務(wù)領(lǐng)域市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，佳兆業(yè)美好的區(qū)域布局重心正在轉(zhuǎn)向長(zhǎng)三角區(qū)域。從佳兆業(yè)美好中期報(bào)來(lái)看，目前在長(zhǎng)三角區(qū)域的管理項(xiàng)目與面積是各區(qū)域中最大的，持續(xù)穩(wěn)固長(zhǎng)三角區(qū)域是其現(xiàn)階段的主要發(fā)展方向。