中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??繼今年6月、8月轉讓未果之后，近期，渝富置業100%股權及117871.33萬元債權被再度擺上貨架。

??重慶產權交易所消息顯示，本次轉讓底價為21.05億元，相較于首次掛牌底價，降低了約2.3億，相當于打了9折。

??據悉，渝富置業處置的核心資產為大渡口區大渡口組團重鋼片區分區L26地塊、L28地塊，占地約172.3畝，可謂自帶豐厚“嫁妝”。5月底，重慶聯交所還曾為渝富置業舉行了一個預掛牌推介會，當時吸引了60多家開發商捧場。

??然而，為何此前兩度轉讓未遂？時隔5個月兩度降價后，誰會最終接盤？

??三度掛牌 

??重慶產權交易所消息顯示，近日，重慶渝富置業有限公司100%股權及117871.33萬元債權被掛牌轉讓，轉讓底價約21.05億元。

??其中，標的企業100%股權轉讓底價為92642.67萬元，轉讓方對標的企業享有的債權轉讓底價為117871.33萬元（本息截至2019年6月30日）。

??在此之前，渝富置業曾兩度被掛牌出讓：6月4日，重慶渝富控股擬轉讓標的公司100%股權及117871.33萬元債權，轉讓底價為23.37億元；8月11日，重慶渝富控股擬以底價22.21億元轉讓標的公司100%股權及117871.33萬元債權。

??本次掛牌底價，相較于首次降低了約2.3億，相當于打了9折。

??掛牌信息顯示，渝富置業立于2014年，注冊資本金2億元，是重慶渝富控股集團下屬的國有獨資企業，實控人是重慶國資委，其經營范圍為文化旅游項目開發，旅游景區管理服務，工業博物館管理服務，房地產開發等。

??截至2020年4月30日，標的公司營業收入為0，營業利潤與凈利潤虧損49.32萬元，資產總計14.54億元，負債總計12.1億元，所有者權益2.44億元。

??至于，渝富置業為什么會被掛牌轉讓？公開的原因是國資退出房地產。

??除渝富置業之外，重慶國資委旗下還包括重慶渝富興欣土地開發有限公司、重慶渝富興都城市建設有限公司、重慶渝富興南城市建設有限公司、重慶旅投景典房地產開發有限公司、重慶渝泓土地開發有限公司等。

??誰將接盤？

??渝富置業手上最值錢的資產，是位于重慶市大渡口區大渡口組團重鋼片區分區L26地塊、L28地塊。該地塊當時的規劃信息顯示，地塊面積21.6547萬平米，建筑規模59.114萬平米，容積率2.73，土地用途為：二類居住用地、商業用地、商務用地、文化設施用地、娛樂康體用地。

??這塊土地是渝富置業2014年年底通過公開招拍掛拿下來的，樓面價2507元/㎡，如今折算下來，樓面地價為4778元/㎡，5年時間，接近翻倍。

??不過，截止評估基準日，該地塊已閑置超過2年、且未提供土地延期施工證明。

??根據大渡口區規資局出具的《竣工提醒通知單》，該項目用地應在2019年5月30日前竣工，逾期將按《出讓合同》規定每延期一日按土地出讓價款的0.3‰，承擔違約金；同時，重慶市建委頒發的《暫定資質證書》已過期。

??掛牌信息顯示，截止評估基準日，渝富置業向重慶聯交所提供了一份《情況說明》，標的企業承諾將完善相關手續，能繼續合法使用該土地。若出現違約的情形，最終違約金的數額以政府相關部門核定為準。

??由于主城供地已逐漸稀缺，渝富置業的掛牌，已經引起多家房企關注。今年5月底，重慶聯交所還為渝富置業舉行了一個預掛牌推介會。雖然該推介會是以視頻直播的形式進行，但根據事后的官宣材料介紹，推介會吸引了60多家開發商參與。

??官宣材料提到的開發商，既有央企，也有民企，既有外地的，也有本地的。被提到的參會開發商包括中國電建、金科、陽光城、華遠地產、合景泰富等。

??豈料，市場卻給了這筆大買賣潑了一盆熱水，兩度降價卻轉讓未遂。這次的底價比6月的底價，降低了約2.3億元，相當于打了個9折，誰將接盤？我們拭目以待。