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??便宜的租金、多樣的房源，帶來了更高的成交量。根據自如研究院綜合全網大數據發布的7月數據報告顯示，全國9個重點城市7月租房租房成交量環比上月普遍出現上漲，其中北京各城區增長幅度較大，西城區、東城區、朝陽區占據了漲幅榜TOP10中的前3名。貝殼研究院近日發布的數據也顯示，8月北京租賃市場持續回暖，環比上漲12.2%。

??雖然成交量上漲，但9個重點城市租金均環比上月保持平穩、低位運行，呈現出“量升價穩”的總體趨勢。

??記者走訪市場發現，在一些長租平臺優惠政策的刺激下，畢業生以及一些延遲回京的青年租客，成為租房市場的主力。“近期成交量回升主要有兩方面因素，一是畢業季之后應屆生的租賃需求集中釋放；二是全國范圍內疫情得到有效控制，人口流動逐步復蘇恢復。”業內專家表示。

??“億元補貼和海燕計劃畢業生特權，省了兩個多月的房租”

??受疫情影響，今年碩士研究生畢業的王嘉亮（化名）找房的時間略晚一些，直至7月才搞定工作并著手找房。對于畢業生來說，王嘉亮表示，在大城市里要想通過租房找到歸屬感主要考慮兩個因素，一是租金，二是品質。“畢業是工作賺錢的開始，租金便宜壓力會小一些；其次希望品質好些，像在家一樣干凈舒服。當然，離公司近一些更好。”

??王嘉亮在組合對比幾個租房平臺后，最終在自如簽了一套合租房源。

??“學長介紹了自如有‘億元補貼’活動，再加上畢業生有‘海燕計劃’活動，就很劃算了。”王嘉亮向記者表示，自己剛畢業不久，手頭沒什么積蓄，參與自如的活動可以0首付0押金，再加上“億元補貼”整租優惠和搬家券，這間月租金為原價為2900元左右的房間算下來省了兩個多月租金，折合每個月租金僅為2440多元。

??“搬完家，感覺自己駐扎北京的心終于落下了。” 王嘉亮說。

??自如研究院發布的最新數據顯示，北京、武漢、深圳、杭州等地合租、整租成交量都有大幅提升；租金方面，一線城市、新一線城市成交均價僅微幅波動。在具體區域來看，北京西城、東城、朝陽等區域；武漢江漢、硚口等區域；天津和平、西青等區域均是熱門區域。

??而這也得益于企業推出的補貼活動，比如自如為了減輕租客的負擔，平臺推出了“海燕計劃”和“億元補貼”活動。在補貼的刺激下，市場明顯在回暖。而據觀點指數調研近50家長租公寓企業數據顯示，截至6月，30家頭部企業的平均入住率已經達到了近86%，部分項目選址、配套設施、增值服務頗具優勢的企業入住率更是達到了98%。

??數據來源：觀點指數

??長租平臺發補貼、穩租金，租賃市場正式回暖

??隨著復工復產的加速，有租賃需求的人越來越多。據了解，自如在疫情期間投入超4億元的抗疫成本以及7月開始推出的“億元補貼”優惠措施，對穩定行業發展以及助力市場回暖起到了關鍵作用。

??“我還是舍不得北京，所以又回來了。”在豐臺新村街道經營一家小餐廳小陳告訴記者，新發地疫情期間，飯館經營不下去，自己就回了老家。疫情一過，自己還是要回到熟悉的地方。

??這次回到北京，小陳得知了自如的“億元補貼”活動，選擇長租方式省錢高效，快速穩定了一個新住處。“我有一個4歲的孩子，父母一起過來照顧，所以租兩居室最合適，本來想多看看，但億元補貼對整租的力度還挺大的，就選擇了簽自如。”小陳笑著說，他還是頭一次住自如，線上看房非常方便，比自己之前租房方式省心不少。

??疫情下租賃企業與用戶承壓，業內專家表示，作為頭部長租平臺，自如率先發起“億元補貼“活動并在推出半月后繼續加碼，通過租金減免等一系列政策切實幫助租客降低經濟壓力，有助于進一步復工復產并推動下半年長租市場的全面復蘇。

??“租金價格保持相對穩定，與整體的經濟形勢有關，也與長租平臺發揮企業責任，不斷推出各種優惠活動激發市場需求分不開，目前社會經濟運行正呈恢復性增長和穩步復蘇態勢，不斷拓展能力半徑并主動承擔社會責任的長租行業，正不斷為城市發展帶來良性助力。”專家表示。