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??各地樓市

??8月全國房貸平均利率繼續下降

??2020年北京實現裝配式建筑占新建建筑面積三成以上

??四川省加強保障性住房和安置房質量管理

??【1】據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年8月（數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日），全國首套房貸款平均利率為5.25%，環比下調1個BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環比下降2個BP。目前全國房貸利率走勢逐漸趨于平緩，整體水平較去年同期下降22個BP。在監測的41個城市中，北上深三地房貸利率均未發生變化，且各銀行間在當地的房貸利率水平基本一致；廣州地區首套房利率環降1個BP，二套房利率環降2個BP，具體來看，有3家銀行分別調低了房貸利率水平，調整之后，廣州地區銀行間的首套房貸利率仍然差異較大，二套房利率趨于一致；16個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，惠州、重慶、石家莊、蘇州四城降幅超過10個BP；18個城市維持上期水平不變；房貸利率上漲的城市數量增加，共7個地區，其中，鄭州環比漲10個BP。

??【2】8月18日，北京市住建委發布的《北京市發展裝配式建筑2020年工作要點》指出，2020年北京實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，推動形成一批設計、施工、部品部件生產規模化企業，具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化技能隊伍。同時，工作要點對實施范圍做了明確的規定，各類保障性住房項目、新建工業建筑（廠房、車間、倉庫等）、以招拍掛方式取得城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房項目、其他區地上建筑規模10萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房項目（除經市相關部門論證審核同意的項目外）均應采用裝配式建筑。

??【3】四川省住房和城鄉建設廳日前印發《關于進一步加強保障性住房和安置房質量管理的通知》（以下簡稱《通知》），以加強保障性住房和安置房質量管理。近年來，四川省大力推進保障性住房和安置房建設，總體看，目前大多數保障性住房和安置房工程質量良好，但也有少數工程存在建設質量標準不高、過程控制不嚴、監管力量不足等問題。《通知》主要從加強規劃建設管理、嚴格落實主體責任、嚴格質量過程管控、進一步構建長效機制、完善投訴處理制度、建立回訪保修機制等方面做出了詳細闡述。針對保障性住房和安置房建設存在的質量通病問題，《通知》明確，各地住房城鄉建設行政主管部門要督促相關單位落實主體責任，針對質量通病問題加強質量控制，切實提高保障性住房和安置房建設水平。在構建長效機制方面，《通知》要求加大監督檢查力度，從監管環節、監管內容、監管方式上提出加強監督檢查的重點。此外，《通知》提出，要采取政府購買服務方式，引入企業或其他機構參與保障性住房入住、退出和維修養護等管理服務，并指導業主用好用活住宅專項維修資金。