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??近日，江蘇省自然資源廳與國家稅務總局江蘇省稅務局聯合印發了《關于在全省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式提升服務質量的通知》，同時公布交房（地）即發證時間推進表，4月中旬前各地制定實施方案并報省廳備案；6月起各地全面開展工作，實現常態化運行。江蘇是目前在全國范圍內唯一整省推廣“交房（地）即發證”不動產登記模式的省份。

??不動產權證是房產歸屬的書面憑證，相當于房產的身份證。在沒拿到不動產權證前，購房者并不能算是該房產法律意義上的擁有者。過去，從交房到拿證，少則幾個月，多則幾年，收房了卻辦不到不動產權證的情況在全國各地也屢見不鮮。而遲遲拿不到不動產權證又會使購房者在落戶、子女上學、房屋轉贈轉讓、抵押貸款等權益的實現上受到極大阻礙，并且沒有不動產權證房子就不能出售，也不受國家法律保護，給購房者維權造成困擾。

??而江蘇的新規，要求“交房（地）即發證”，為買房者大大提供了方便，購房者在收房拿鑰匙后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書，無需再跑辦事大廳，還能同步領取水、電、氣、網8個證（卡）。

??對于房產企業來說，時間就是金錢，辦證等待時間越短，就越能最大限度節約建設成本。以前從簽完土地協議到辦土地證需要幾個月的時間，今后土地交付當天就可領證，大大節省了企業的時間成本和財務成本。

??交房（地）即發證要求房產企業嚴格落實在新建商品房不動產登記辦證中的主體責任，破解了項目審批后監管難的問題。對房產企業而言，這是一個不小的壓力：房屋建設各項手續必須齊全，樓盤質量必須過硬，房屋銷售前驗收階段有一關通不過，都不能銷售。但另一方面，也恰恰因為這種有效監管，使得越來越多“符合條件的優質房產企業”能夠憑借品質、口碑、業績來贏得更多購房者。并且，通過市場手段，讓“優勝劣汰”成為常態，有助于房地產市場秩序的健康有序發展。

??作為首批“交房即發證”的試點城市，徐州自2019年12月底就開始采用市自然資源和規劃局、市政務服務管理辦公室、市住房和城鄉建設局、國家稅務總局徐州市稅務局四部門聯動辦公模式。部門間所需的信息及資料，一律通過信息共享獲取，電子化遠程推送，避免申請企業和群眾重復提交，實現了零材料申請，杜絕了虛假材料，保障了登記安全。同時，通過不動產智能鏈服務平臺，縮短辦證時間，為企業大幅節省人力與時間成本。