??本周視點

??供求低位回升，哈爾濱取消限售

??2022年第13周，全國新房供求均低位回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積569萬平方米，環比增長17%。成交方面，一線城市成交整體明顯回升，四城成交規模均升至2022年周平均以上，由于低基數原因，北京、上海等環比增幅都在七成左右，深圳更是環比倍增。二線城市成交整體低位回升，青島疫情形勢好轉后成交明顯放量，環比增355%，創今年以來單周新高，武漢、杭州、重慶成交規模略高于周平均值，環比增長25%左右。三四線城市中，韶關成交繼續走高，環比增長51%，帶動三四線城市整體成交指數繼續小幅上揚，除此以外，多數三四線城市成交環比有所回落，汕頭、舟山等跌幅近三成。

??政策層面，哈爾濱取消限售，2018年5月哈爾濱開始實施區域性限售政策，在主城區6區區域范圍內，凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年可上市交易，據悉，該政策已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。佛山降低人才卡申領門檻，將原本全日制大專學歷證書才可申領修改為具有全日制或非全日制大專、或非全日制本科學歷，同時，人才申領T卡試行承諾制審批改革。深圳印發30條應對疫情助市場主體紓困措施，其中包括對受疫情影響，繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的符合條件的納稅人，按照國家政策規定在我市權限內予以減免；緩繳或降低住房公積金指對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個月。

??樓市動態

??深圳：印發30條應對疫情助市場主體紓困措施，涉及減免“房土兩稅”；

??哈爾濱：擬解除區域限售，已完成階段性調控使命；

??佛山：降低人才卡申領門檻，非全日制大專即可申領。

??成交概覽

??2022年第13周成交整體環比回升。一線城市成交指數為120.07，環比增長50.74點；二線城市成交指數為67.27，環比增長16.04點；三四線城市成交指數為96.97，環比增長5.27點。

??一線城市：成交整體明顯回升，四城成交規模均升至2022年周平均以上，由于低基數原因，北京、上海等環比增幅都在七成左右，深圳更是環比倍增。

??二線城市：成交整體低位回升，青島疫情形勢好轉后成交明顯放量，環比增355%，創今年以來單周新高，武漢、杭州、重慶成交規模略高于周平均值，環比增長25%左右。

       三四線城市：韶關成交繼續走高，環比增長51%，帶動三四線城市整體成交指數繼續小幅上揚，除此以外，多數三四線城市成交環比有所回落，汕頭、舟山等跌幅近三成。

??供應概覽

       2022年第13周，全國重點城市共取得預售證面積569萬平方米，環比增長17%。

??政策匯總

??3月21日-3月27日

??中央及地方政府出臺相關政策匯總

??中央

??無

??地方

??備注：

??每日成交數據均為初步統計數據，其累計結果與月度成交存在一定出入。

??一線城市為商品住宅數據，且上海商品住宅數據包含動遷安置房、配套商品房和經濟適用房等政策性住房數據。

??二線城市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數據，其它城市為商品住宅數據

       三線城市除吉林、徐州、海口、鎮江為商品房數據，其它城市為商品住宅數據四線城市除北海、連云港、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬寧、江陰為商品房數據，其它城市為商品住宅數據。