??6月24日，上海易居房地產研究院發布最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1-5月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15499元/平方米，同比上漲11.2%。相比1-4月份數據，今年1-5月份房價漲幅有所收窄，進一步體現房價降溫的特征。當前各大房企去庫存壓力增大，而且近期新增供應的樓盤也比較多，所以降價促銷、積極蓄客是主流，這會使得相應城市的住宅價格漲幅持續收窄。

??報告顯示，1-5月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為46548元/平方米，同比上漲7.9%。相比1-4月份的數據，今年1-5月份一線城市房價漲幅有所擴大，這是需要警惕的。實際上今年5月份開始一線城市房價出現了炒作，甚至出現了搶房的現象。后續從房住不炒的角度看，需要積極管控此類城市的房價漲幅。

??報告對全國100個城市的房價漲幅進行排序。從排序中可以看出，1-5月珠海、南昌等城市房價漲幅較大。統計顯示，在全國100個城市中，有31個城市的房價同比漲幅為兩位數。從當前市場來看，此類城市后續依然需要防范價格炒作，需要促進房價的穩定。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年1-5月份全國百城房價漲幅數據說明，各地在積極降價促銷，進而防范了房價過快上漲的風險。類似價格走勢下，客觀上使得購房的性價比增大，進而對5月份的樓市交易行情有一定的解釋作用。

??短期看，房價漲幅出現明顯反彈的可能性是不大的。今年2-3月份各大房企銷售數據非常低迷，從半年業績壓力角度看，6月份依然會降價促銷，這也會帶動全國百城房價漲幅曲線繼續下行。當然個別城市近期房價有炒作，所以需要積極管控交易秩序，以促進房價和預期的穩定。

??點擊查看完整版報告：[易居研究院]中國百城房價報告（20200624）