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[易居研究院]13城二手房市場(chǎng)報(bào)告

2019-09-23 16:43:58

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2019-09-23
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院

??“金九”慘淡開(kāi)局,9 月上半月成交量環(huán)比大降16.6%,杭州降幅最大,二手房市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下

??報(bào)告摘要:

??1、總成交量:9月1日至15日,易居研究院監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市二手房成交量較8月上半月下降16.6%,較2018年同時(shí)期下降10.8%。9月上半月,13城二手房市場(chǎng)延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)。

??2、單個(gè)城市:從環(huán)比來(lái)看,9月上半月市場(chǎng)降溫較為明顯。除揚(yáng)州外,其余12個(gè)城市二手房成交量均有所下降。其中,杭州成交量下降幅度最大。從同比來(lái)看,除北京、佛山、蘇州和岳陽(yáng)外,其他城市同比均有所增長(zhǎng)。其中,青島同比增速第一。

??3、預(yù)測(cè):從外部環(huán)境來(lái)看,房地產(chǎn)調(diào)控仍趨嚴(yán),居民購(gòu)房信貸收緊,不僅多地房貸利率繼續(xù)上行,9月監(jiān)管正嚴(yán)查信用卡資金流入樓市情況。從行業(yè)內(nèi)部來(lái)看,受部分城市“金九”大量推盤的影響,二手房市場(chǎng)難免被分流。預(yù)計(jì)9月二手房成交量大概率環(huán)比下降。

??一、9月上半月成交量環(huán)比下降16.6%

??9月1日至15日,易居研究院監(jiān)測(cè)的13個(gè)城市二手房成交量為29305套,較8月上半月下降16.6%,較2018年同時(shí)期下降10.8%。9月上半月,13城二手房市場(chǎng)延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)。“金九”開(kāi)局不利,注定失約,而且相當(dāng)慘淡。

??綜合下半月的成交量來(lái)看,2019年3月及4月上下半月成交量均高于2018年同期,同比保持在兩位數(shù)的增長(zhǎng)。5月及6月雖下半月成交量同比有所增長(zhǎng),但月度成交量環(huán)比持續(xù)下降。在成交量連續(xù)下滑兩個(gè)月后,7月上下半月成交量均出現(xiàn)同比小增,但不改“小陽(yáng)春”后成交量下行趨勢(shì)。8月上半月至9月上半月,成交量持續(xù)減少,樓市情緒進(jìn)一步回落。

??從外部環(huán)境來(lái)看,房地產(chǎn)調(diào)控仍趨嚴(yán),居民購(gòu)房信貸收緊,不僅多地房貸利率繼續(xù)上行,9月監(jiān)管正嚴(yán)查信用卡資金流入樓市情況。從行業(yè)內(nèi)部來(lái)看,受部分城市“金九”大量推盤的影響,二手房市場(chǎng)難免被分流。預(yù)計(jì)9月二手房成交量下降。

二手房

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