??【本周視點】

??近6成城市成交上漲，重慶、南京漲幅超60%

??2017年第3周十一個重點城市取得預售證商品住宅面積148.98萬㎡，環比下跌17%。成交方面，有近6成城市成交環比上升。一線城市中北京、深圳跌幅均超3成，廣州成交增加5成左右，上海基本與上周持平。二線城市本周整體回升，僅武漢、長沙、南昌、海口環比下跌，南京、重慶、昆明、寧波漲幅均在6成以上，其中重慶漲幅在二線城市中僅次于寧波。三四線城市整體成交略有回落，常德、建陽跌幅較大，南平漲幅靠前。

??【政策點評】

??政策——重慶調整房產稅，抑制投機購房穩定房價

??本周，國家層面，國土部表示，對房價上漲壓力大的城市合理增加土地供應，調整用地結構；國務院下發通知，支持各地房地產稅等方面探索創新；住建部、財政部聯合強調住房保障家庭應租住中小戶型住房，戶均租賃補貼面積不超過60平方米。地方層面，北京副市長表示，調控政策方面不會進行加碼，會根據市場微調一些政策；南京表態稱，2017年落實穩控房價措施 擴大供地規模；重慶提出三大措施嚴房價，擴大房產稅征收范圍。

??針對市場的新變化，重慶政府方面反應迅速，半個月內多次出臺各類政策進行房地產調控，保證土地供給、加強預售證監管和市場整頓、限制外地“三無“人員貸款和擴大房產稅征稅范圍，從供給側到需求側都進行了嚴格的調控，尤其嚴格限制外地投資客戶炒房行為，抑制房價快速上漲。重慶房管局也表示，仍有進一步有效調控的措施尚未出臺，將會根據本次調控后樓市表現適時推出，可見重慶本輪控制房價飆升、打擊投資購房的意志之堅決。

??【成交概覽】

??2017年第3周，一線城市成交指數為162.73，環比下跌12.25點；二線城市成交指數為489.12，環比增加61.11點；三線城市成交指數80.48，環比下降6.91點。

??一線城市：一線城市僅上海和廣州成交環比上漲，其中廣州漲幅較大，環比上漲51.30%。北京和深圳成交均環比下跌，其中深圳環比下跌達61.16%。

??二線城市：本周16個二線城市成交面積12漲4跌，其中寧波漲幅最大，環比上漲高達297.61%，其次是重慶，環比上漲74.73%；武漢跌幅最大，環比下跌26.20%，其次是長沙，環比下跌8.00%。

??三四線城市：本周20個三線城市成交面積9漲11跌，其中南平漲幅最大，環比上漲129.25%，其次是北海，環比上漲66.17%；建陽跌幅最大，環比下跌38.72%，其次是常德，環比下跌35.07%。