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[克而瑞]10城成交同比降47%,南京、蘇州環(huán)比回升超30%(1.3-1.9)

2022-01-13 09:41:46

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2022-01-13
  • 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??2022年第2周

??10個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市共計(jì)成交75.7萬(wàn)平方米,環(huán)比下降20%,同比降幅擴(kuò)大至47%。自2021年四季度起多市場(chǎng)走勢(shì)平臺(tái)震蕩,本周市場(chǎng)規(guī)模回調(diào)盤(pán)整,熱點(diǎn)城市走勢(shì)逐步分化,預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)保持平臺(tái)走勢(shì)或有小幅回升。

??具體到城市來(lái)看,10城成交環(huán)比跌多漲少,北京、深圳等一線(xiàn)成交大幅回調(diào),或是受前期業(yè)績(jī)沖刺影響所致,本周環(huán)比回落超4成,南京、蘇州、青島等城市本周規(guī)模有所回升且增速普遍超30%,,其余城市均有不同程度漲跌;成交同比則普遍回落,相較2021年同期大熱行情市場(chǎng),本周市場(chǎng)回落程度較大,超半數(shù)城市跌幅超40%,僅北京回落14%較為堅(jiān)挺,深圳跌幅重回“7字頭”。

3

??重點(diǎn)城市
??01

??北京:成交規(guī)模環(huán)比“腰斬”
短期內(nèi)市場(chǎng)或低位企穩(wěn)

??2022年第2周,北京二手房成交面積為19.7萬(wàn)平方米,環(huán)比銳減47%,較去年同期降幅小幅擴(kuò)大至14%。本周北京市場(chǎng)成交幾乎“腰斬”,年初市場(chǎng)回落盤(pán)整,預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模或低位企穩(wěn)。

3

??02

??深圳:成交環(huán)降39%、同比跌幅擴(kuò)大
春節(jié)前市場(chǎng)維持低位運(yùn)行

??2022年第2周,深圳二手房成交2.8萬(wàn)平方米,環(huán)比回落39%,同比降幅擴(kuò)大至73%。深圳市場(chǎng)受調(diào)控層層加碼抑制市場(chǎng)熱度,二手房市場(chǎng)長(zhǎng)期低位震蕩,當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒仍然濃重,短期至春節(jié)前市場(chǎng)或持續(xù)低位。

3

??03

??南京:成交觸底反彈但仍處低位
后續(xù)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)中有升

??2022年第2周,南京二手住房成交面積收12.0萬(wàn)平方米,環(huán)比較上周回升44%,同比跌幅擴(kuò)大至54%。本周成交規(guī)模大幅回升但較前8周平均水平仍處低位,預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)或持續(xù)穩(wěn)中有升。

3

??04

??蘇州:成交環(huán)比回升超5成,同比轉(zhuǎn)跌
短期內(nèi)成交規(guī)模持續(xù)震蕩

??2022年第2周,蘇州二手住房成交面積環(huán)比銳增52%至9.7萬(wàn)平方米,同比由增轉(zhuǎn)跌至36%。本周市場(chǎng)成交量企穩(wěn)反彈至前期規(guī)模,不過(guò)成交同比由增轉(zhuǎn)跌,后續(xù)市場(chǎng)短期或持續(xù)震蕩。

3

??05

??杭州:成交規(guī)模小幅回調(diào)
短期內(nèi)市場(chǎng)持續(xù)高位震蕩

??2022年第2周,杭州二手住房環(huán)比下降10%至11.6萬(wàn)平方米,同比跌幅擴(kuò)大至40%。2021年下半年以來(lái)杭州二手房市場(chǎng)持續(xù)下行后保持低位震蕩,上周市場(chǎng)放量增長(zhǎng)至階段高位,本周市場(chǎng)小幅回調(diào)但仍處高位,預(yù)計(jì)后續(xù)將保持高位震蕩。

3

??06

??廈門(mén):成交同、環(huán)比下降超5成
短期內(nèi)成交規(guī)模或企穩(wěn)回升

??2022年第2周,廈門(mén)二手住房成交面積環(huán)比大跌58%,同比下降65%,成交規(guī)模收3.4萬(wàn)平方米。經(jīng)歷近10周震蕩上行的走勢(shì)后本周市場(chǎng)大幅回落,超跌后短期內(nèi)成交規(guī)模或企穩(wěn)回升。

3

??07

??青島:成交環(huán)增30%
短期市場(chǎng)持續(xù)低位震蕩

??2022年第2周,青島二手住房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)30%、同比降幅收至66%,成交規(guī)模4.0萬(wàn)平方米。市場(chǎng)長(zhǎng)期嚴(yán)控下消費(fèi)者普遍購(gòu)房信心不足,當(dāng)前成交規(guī)模持續(xù)低位運(yùn)行。

3

??08

??南昌:同比跌幅收至81%
成交基數(shù)較低短期或快速反彈

??2022年第2周,南昌二手住房成交規(guī)模收0.9萬(wàn)平方米,環(huán)比回落62%,同比跌幅擴(kuò)大至81%。“房地產(chǎn)稅”相關(guān)政策出臺(tái)致樓市再降溫,本周市場(chǎng)成交再遭“腰斬”,基于基數(shù)較低后續(xù)市場(chǎng)或快速回升。

3

??09

??東莞:成交平臺(tái)走勢(shì)延續(xù)
后續(xù)或在當(dāng)前規(guī)模震蕩

??2022年第2周,東莞二手住房成交面積收2.5萬(wàn)平方米,環(huán)比下降11%,同比跌幅擴(kuò)大至47%。本周成交規(guī)模穩(wěn)中微降且市場(chǎng)維持平臺(tái)走勢(shì),后續(xù)或在當(dāng)前規(guī)模小幅震蕩。

3

??10

??佛山:成交環(huán)比微增、同比跌幅擴(kuò)大
短期內(nèi)市場(chǎng)或平臺(tái)企穩(wěn)

??2022年第2周,佛山二手住房成交面積環(huán)比微增4%、同比降幅增長(zhǎng)至47%,成交體量收8.9萬(wàn)平方米。2021年末市場(chǎng)放量后持續(xù)回落,本周市場(chǎng)小幅回升,短期內(nèi)成交或平臺(tái)企穩(wěn)。

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