??截至12月17日，中國房地產信用信息平臺2021年共收錄全國開發企業各類不良信用信息59630條，涉及開發企業17780家。其中，行政處罰信息10797條，經營異常信息3902條，欠稅信息19829條，失信被執行人信息24501條，嚴重違法失信信息596條，重大稅收違法5條。

??其中，本周(12.13-12.17)共增加房地產開發企業各類不良信用信息135條，涉及房地產開發企業100家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是行政處罰信息，其次是欠稅、經營異常、失信被執行人和嚴重違法失信信息;從分布來看，湖北、江蘇和安徽本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??12月13日-12月17日

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息72條，涉及企業66家。其中，住房和城鄉部門處罰的共15家，值得注意的是，黑龍江省隆慶房地產發展有限公司被稅務罰款超1000萬元。

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息34條，涉及企業10家，欠稅總金額超2500萬元，主要的欠稅稅種為城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、增值稅，欠稅企業信息均來自湖北。

??經營異常

??綜述：本周共收錄經營異常信息15條，涉及企業15家。

??從列入原因來看，本周因“通過登記的住所或者經營場所無法聯系的”最多，其次為公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假的。

??失信被執行人

??綜述：本周共收錄失信被執行人信息11條，涉及企業6家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”，其次為其他規避執行、違反財產報告制度。

??嚴重違法失信

??綜述：本周新收錄嚴重違法失信信息3條，列入原因主要為被列入經營異常名錄屆滿3年仍未履行相關義務。

??一周信用風險警示

??12月13日-12月17日

??本周共收錄房地產開發企業涉案裁判文書675條，涉及企業300家。從案由來看，買賣合同糾紛、合同糾紛、房屋買賣合同糾紛最多，共250條，占比近四成。同時，值得注意的是貴州鐵建房地產開發有限公司的涉案文書數量最多，均為買賣合同糾紛，共計84條。

??一周典型信用輿情事件

??12月13日-12月17日

??1、江西通報違法違規典型開發企業案例 這10家房企被點名處罰

??近日，江西省住房和城鄉建設廳發布《關于公布持續整治規范房地產市場秩序三年行動第一批違法違規典型案例的通知》，公布了在整治行動中查處的10起違法違規典型案例。具體涉及企業案例如下：南昌市虛擬現實科創城建設有限公司違規銷售、南昌保和置業有限公司違規銷售、新余市寶勝建設投資有限公司公示材料不規范、江西立信房地產開發有限公司未明碼標價、吉安市天宏實業有限公司未按規定轉入資金監管賬戶和違規使用商品預售款項、吉安銅鑼灣商貿有限公司未經竣工驗收擅自交付使用、江西弘華房地產開發有限公司違法違規開工建設、江西弘華房地產開發有限公司違法違規開工建設、江西弘華房地產開發有限公司違法違規開工建設和鷹潭中義置業有限公司違規銷售。

??2、武漢多家房企項目違規信用被扣分

??日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了最新房地產開發企業不良信用信息，曝光了相關企業違法違規行為及信用扣分情況。2021年11月-12月初，包括華僑城、佳兆業集團、金地集團、中海地產在內的多家知名房企信用被扣分。其中，中海光谷東麓因向未完成購房資格認定的意向購房人銷售房屋等，導致項目開發公司被扣18分;值得注意的是，該公司此前已因其他違規合計被扣10分;因此，中海海耀2021年的信用總分僅為72分，將被納入今年“警示名單”。華僑城也有多個項目違規，華僑城歡樂天際中央區及華僑城紅坊，均因未按規定上報購房人購房資格核查資料，以及向不具備購房資格的購房人銷售商品房并收取購房款，分別被扣3分。佳兆業集團的佳兆業浣溪璞園(二期)項目，因未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續，信用被扣3分。金地集團旗下的金地朗悅里二期未按照已報備的商品房預(銷)售方案銷售商品房，被扣5分。

??3、云南璟睿同順置業因未取得施工許可證擅自開工被罰200余萬元

??近日，云南省住房和城鄉建設廳發布行政處罰決定書(云建行罰字〔2021〕13-1號)公告，經查，昆明市盤龍區金刀營城中村改造項目A5地塊一標段工程由云南璟睿同順置業有限公司開發建設，工程包括7、8、9、10、13號樓。該工程在未取得建筑工程施工許可證的情況下，9、10號樓建至主體結構6層，其余樓棟處于基坑施工階段。云南璟睿同順置業有限公司存在未取得施工許可證擅自開工的行為，該行為違反了《中華人民共和國建筑法》第七條第一款規定。根據《中華人民共和國建筑法》第六十四條、《建設工程質量管理條例》第五十七條規定，云南省住房和城鄉建設廳決定對云南璟睿同順置業有限公司作出如下行政處罰：處該項目工程合同價款百分之一點三的罰款(16023萬元×0.013=208.3萬元，大寫：貳佰零捌萬叁仟元)。

??一周重要信用動態

??12月13日-12月17日

??1、關于2021年房地產開發企業信用評價等級結果的公示

??中國房地產業協會按照《中國房地產業協會房地產行業(開發企業)信用評價管理辦法》，本著自愿、公開、公平、公正的原則，組織開展了2021年房地產開發企業信用評價工作。經企業申報、第三方機構評價、信用建設專家委員會審議、信用建設管理委員會審定，確定了63家房地產開發企業信用等級。現將評價結果予以公示，向社會征求意見，公示期為2021年12月18日至2021年12月28日。如有異議，請在公示期內實名向中國房地產業協會信用建設辦公室反映。

??2、國家發展改革委關于建立違背市場準入負面清單案例歸集和通報制度的通知

??按照黨中央、國務院關于“制定市場準入效能評估標準并綜合評估”的有關部署，今年以來，國家發展改革委組織相關研究機構和部分地方開展市場準入效能評估研究工作，目前福建、云南、寧夏等第一批試點已經完成市場準入效能試評估，形成市場準入效能評估試點指標體系，探索積累了評估經驗，為在其他地區開展市場準入效能評估提供了很好的示范，其中福建、云南有關評估成果已在今年4月的數字中國峰會上發布。

??3、國常會：構建全國一體化融資信用服務平臺網絡

??12月15日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，部署進一步采取市場化方式加強對中小微企業的金融支持;確定加大對制造業支持的政策舉措，促進實體經濟穩定發展。會議決定構建全國一體化融資信用服務平臺網絡，以服務中小微企業融資為導向，在依法依規、確保信息安全的前提下，加快推動市場主體注冊登記、行政處罰、司法判決及執行以及納稅、社保繳費等信息共享，助力銀行提升服務中小微企業能力。

??>>>詳細內容請下載完整版報告 【第8期】房地產信用周報（12.13-12.17）.PDF